2018’de gayrimenkul piyasasını neler bekliyor?
20.12.2017 11:16Son güncelleme : 20.12.2017 11:16
Gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak veya konut sahibi olmak isteyenler 2018 yılında nasıl bir yol izlemeli? Konut fiyatları yeni yılda hangi aralıklarda seyredecek? Emlak sektörü ile ilgilenen kesimin büyük çoğunluğu yılın bitimine doğru bu gibi sorularla karşı karşıya kalmış durumda.
Gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak veya konut sahibi olmak isteyenler 2018 yılında nasıl bir yol izlemeli? Konut fiyatları yeni yılda hangi aralıklarda seyredecek? Emlak sektörü ile ilgilenen kesimin büyük çoğunluğu yılın bitimine doğru bu gibi sorularla karşı karşıya kalmış durumda. Peki, Milliyetemlak.com verilerine göre 2018 yılında sektörde hangi yönde gelişmeler olacak?
KONUT SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER ARTIYOR!
2017 yılında konut satışları önceki aya göre %5,7 oranında azalarak 122 882 oldu.
Yapılan bu oranlamanın %49,9'u ilk satışlara, geri kalan payı ise ikinci el satışlara ait. Son çeyreğe ait TÜİK istatistiklerine göre hane başına ait maddi durum beklentisi %2,8 azalarak %87 oranına düşüyor. Aynı şekilde genel ekonomik durum beklentisi de %4,5 oranındaki düşüş nedeniyle 90,4'ü buluyor. Ancak Milliyetemlak.com verilerine göre tasarruf etme ihtimali %21,0 oranında olan önemli bir kısmın ev sahibi olabileceği tahmin ediliyor. Yaşam standartları dikkate alındığında bu oranın önemli bir kısmı da kiralık konut tercihi yapıyor. olayısıyla bu durum gelecek yıldaki konut alımı artışlarının hem kişilerin alım gücü hem de yapılan ev kampanyalarıyla desteklenmesi öngörülüyor.
GAYRİMENKUL DEĞİŞİMİ YAPANLAR SEKTÖRÜ HAREKETLENDİRECEK!
Milliyetemlak.com verileri baz alındığında en yüksek gelire sahip Ankara, İstanbul ve İzmir gibi illerde gayrimenkul sektöründe önemli gelişmelerin görülebileceği tahmin ediliyor. Hane halkına ait gelirin düşük olduğu; Mardin, Diyarbakır, Batman ve Şırnak gibi şehirlerde ise konut alımlarının yıl sonuna kadar benzer oranlarda kalacağı düşünülüyor. Konut satışları üzerinde ayrıca konut satıp yeniden konut alanlar da önemli bir pay oluşturuyor. Dolayısıyla gayrimenkul alım satım işlemini yapan bu grup, konut hareketliliğini olumlu yönde etkilerken diğer yandan da sektöre daha fazla katkı sağlıyor.
KONUT FİYATLARI NASIL SEYREDER?
Evini değiştirmek veya ev sahibi olmak isteyen kişilerin en çok merak ettiği konulardan birisi de yeni yılın konut fiyatları. Öncelikle inşaat alanında kullanılan malzemelerin, ekipmanların ve diğer eklentilerin dolar kuru üzerinden hesaplanması yeni yılda konut fiyatlarını doğrudan etkileyecek. Ancak Milliyetemlak.com verileri, uzun vadeli konut kredileri sayesinde konut fiyatlarının daha makul düzeylere düşürüldüğünü ve ev sahibi olmak isteyenlerin son dönemleri iyi değerlendirmeleri gerektiğini ortaya koyuyor. Devam eden KDV indiriminin de bu süreci iyileştireceği düşünülüyor.Ayrıca yatırım amaçlı alınan konutlardan kentsel dönüşüm etkeni sayesinde daha fazla kira geliri elde edilebileceği de ifade ediliyor.
'
18:059.693
Değişim |
: 1,77% |
| 168,87 |
Açılış |
: 9.431 |
|
Önceki Kapanış |
: 9.525 |
|
En Düşük
9.421
En Yüksek
9.715
18:0532,5004
Değişim |
: 0,08% |
| 0,0257 |
Açılış |
: 32,4600 |
|
Önceki Kapanış |
: 32,4500 |
|
En Yüksek
33,0938
En Düşük
32,2918
18:0534,6901
Değişim |
: -0,12% |
| -0,0420 |
Açılış |
: 34,6000 |
|
Önceki Kapanış |
: 34,5500 |
|
En Yüksek
35,3906
En Düşük
34,5083
18:052.495,97
Değişim |
: 0,46% |
| 11,48 |
Açılış |
: 2.497,28 |
|
Önceki Kapanış |
: 2.484,49 |
|
En Yüksek
2.552,25
En Düşük
2.483,83
BIST En Aktif Hisseler18:05
TTKOM |
39,16 |
1.459.788.250 |
% 10,00 |
|
MAGEN |
19,58 |
356.147.014 |
% 10,00 |
|
ISBTR |
524.947,50 |
13.073.793 |
% 10,00 |
|
TKFEN |
44,94 |
644.409.466 |
% 9,99 |
|
SILVR |
22,68 |
111.500.027 |
% 9,99 |
|
ENSRI |
26,96 |
247.197.093 |
% -9,95 |
|
ALARK |
119,20 |
5.453.763.662 |
% -9,90 |
|
CMENT |
539,50 |
14.421.320 |
% -7,86 |
|
YAYLA |
22,28 |
61.138.801 |
% -7,63 |
|
TRCAS |
28,60 |
84.145.239 |
% -7,26 |
|
THYAO |
302,50 |
11.613.929.854 |
% 2,11 |
|
YKBNK |
32,04 |
6.856.381.886 |
% 2,96 |
|
ISCTR |
12,86 |
6.400.178.819 |
% 4,81 |
|
TUPRS |
189,90 |
6.011.456.491 |
% 2,15 |
|
ALARK |
119,20 |
5.453.763.662 |
% -9,90 |
|
EKGYO |
8,96 |
4.747.811.859 |
% -2,08 |
|
ISCTR |
12,86 |
6.400.178.819 |
% 4,81 |
|
ZOREN |
5,97 |
1.927.760.371 |
% 1,02 |
|
YKBNK |
32,04 |
6.856.381.886 |
% 2,96 |
|
GSRAY |
9,44 |
1.315.538.626 |
% 5,71 |
|
18:05 |
Alış |
Satış |
% |
|
Dolar |
32,4915 |
32,5004 |
% 0,08 |
|
Euro |
34,5977 |
34,6901 |
% -0,12 |
|
Sterlin |
40,0387 |
40,2394 |
% -0,46 |
|
Frank |
35,5546 |
35,7328 |
% 0,28 |
|
Riyal |
8,6287 |
8,6720 |
% 0,06 |
|
18:05 |
Alış |
Satış |
% |
|
Gümüş ONS |
28,65 |
28,71 |
% 0,66 |
|
Platin |
934,17 |
937,32 |
% 0,66 |
|
Paladyum |
1.030,19 |
1.034,38 |
% 0,66 |
|
Brent Pet. |
87,24 |
87,24 |
% 0,66 |
|
Altın Ons |
2.391,52 |
2.392,09 |
% 0,66 |
|
Seans Raporu
18:05
-
17:59SILVR
Yüzde 8.83 oranında artışla 22.44 lira fiyatla işlem gören hissede 4, 764, 495 adet işlem
-
17:58ANHYT
Yüzde 9.70 oranında artışla 53.60 lira fiyatla işlem gören hissede 1, 468, 929 adet işlem
-
17:56BJKAS
Yüzde 6.99 oranında artışla 89.50 lira fiyatla işlem gören hissede 3, 822, 758 adet işlem
-
17:55XU100
Endeks 9, 681 puanda işlem görerek önceki kapanışının % 1, 64 üstünde . İşlem hacmi 99, 933.00 milyon TL de
-
17:55IZINV
Yüzde 9.98 oranında artışla 59.50 lira fiyatla işlem gören hissede 768, 177 adet işlem
daha fazla