Fabrikayı alarak krizden kurtarıyor
03.11.2016 07:27Son güncelleme : 03.11.2016 09:48
Malı olup nakdi olmadığı için iflas eden işadamlarının imdadına yeni bir fon yetişecek. Fon, binayı satın alarak nakit sıkıntısını çözecek.
Elinde milyonlarca liralık gayrimenkulü olduğu halde kredi bulamadığı için iflasın eşiğine gelen işadamlarına yeni bir finansman yöntemi oluşturuldu. Buna göre fabrika, hastane ya da yurt binası gibi varlıklar fon yönetimi şirketleri tarafından satın alınarak, işadamının nakit sıkıntısı çözülüyor. Sabah'tan İbrahim Acar'ın haberine göre böylece şirketler bankalardan yüksek faizli kredi almak yerine elindeki varlığı değerlendiriyor.
Fon şirketi de kira geliri elde ediyor. Üstelik işadamı sattığı fabrikadan da çıkmak zorunda kalmıyor. 24 Gayrimenkul Portföy Yönetim (24 GPY) şirketi, kira getirisi üzerine çalışan yeni bir fon kurarak, bu tarz alımlar yapacak. 24 GPY Genel Müdürü Erdem Güler, onay aşamasında olan gayrimenkul yatırım fonunun, fabrika, hastane, yurt gibi kira geliri yüksek binaları portföyüne katmayı hedeflediğini söyledi.
50 FABRİKA VAR
Güler, şöyle konuştu:
"Ticari kredilerin vadesi çok kısa, faizi yüksek ve kredinin her an geri çağırılma riski bulunuyor. Kira geliri ödenen faiz miktarının da altında oluyor. 10 milyon dolarlık bir binanın aylık kirazı yaklaşık 80 bin dolar civarında oluyor." Halen satın almak için görüştükleri 50'nin üzerinde fabrika ya da yurt gibi binanın olduğunu belirten Güler, kendilerine gelen bazı şirketlerin elinde 100 milyon dolarlık gayrimenkul olmasına karşın, sermaye sıkıntısı yaşadıklarını söyledi. Güler, "Kontratları olduğu için üretime devam etmek zorundalar. Bu nedenle yüksek faizli kredi almak zorunda kalıyorlar. Biz onun fabrika binasını alıyoruz, o aldığı parayla üretimine devam ediyor, bize de kira ödüyor" diye konuştu.
AİLE FONLARI GELİYOR
Erdem Güler, Türkiye'ye yeni bir fon daha getirmeyi hedeflediklerini söyledi. Anadolu'daki birçok büyük ailenin elinde yüksek değerde gayrimenkuller olduğunu söyleyen Güler, "Baba veya deden kalan gayrimenkuller oluyor. Bunlar, aile fonlarının içine konuluyor. Ailenin bütün varlıklarını bu fon yönetiyor. Ortaklara sadece geliri paylaştırılıyor" dedi. Bu tarz fonlarla 2017'de yönetmeyi hedefledikleri fon miktarının 1.5 milyar dolar olacağını söyleyen Güler, "Oluşturulacak fonlarla özel hastane ve öğrenci yurtlarını da almayı hedefliyoruz. 2017'de de aile ve şirketlere özel kapalı fon tiplerine ağırlık vereceğiz" diye konuştu.
'
18:058.829
Değişim |
: -0,62% |
| -54,82 |
Açılış |
: 8.902 |
|
Önceki Kapanış |
: 8.884 |
|
En Düşük
8.796
En Yüksek
8.908
18:0532,1271
Değişim |
: -0,01% |
| -0,0025 |
Açılış |
: 32,6700 |
|
Önceki Kapanış |
: 32,4900 |
|
En Yüksek
32,7824
En Düşük
32,0319
18:0535,1180
Değişim |
: 0,02% |
| 0,0074 |
Açılış |
: 35,5000 |
|
Önceki Kapanış |
: 35,4000 |
|
En Yüksek
35,6701
En Düşük
34,8755
18:052.227,00
Değişim |
: -0,35% |
| -7,87 |
Açılış |
: 2.233,42 |
|
Önceki Kapanış |
: 2.234,87 |
|
En Yüksek
2.279,61
En Düşük
2.222,08
BIST En Aktif Hisseler18:05
OBAMS |
55,00 |
3.583.408.586 |
% 10,00 |
|
DOBUR |
196,10 |
80.068.272 |
% 9,98 |
|
ARTMS |
65,60 |
375.375.174 |
% 9,97 |
|
PEGYO |
20,84 |
83.995.523 |
% 9,97 |
|
YAPRK |
394,25 |
150.444.880 |
% 9,97 |
|
FONET |
31,20 |
59.314.538 |
% -9,98 |
|
ERSU |
21,30 |
37.107.254 |
% -9,97 |
|
MIPAZ |
92,50 |
198.353.360 |
% -9,67 |
|
DGATE |
47,00 |
40.215.936 |
% -9,09 |
|
KLRHO |
48,34 |
189.294.083 |
% -8,62 |
|
THYAO |
270,25 |
8.285.067.417 |
% -0,55 |
|
REEDR |
57,80 |
5.624.860.533 |
% 1,14 |
|
OBAMS |
55,00 |
3.583.408.586 |
% 10,00 |
|
MIATK |
70,15 |
3.532.868.638 |
% -1,20 |
|
ASTOR |
101,40 |
3.329.779.622 |
% -3,61 |
|
ISCTR |
10,24 |
1.813.336.515 |
% -1,44 |
|
ZOREN |
5,13 |
524.036.254 |
% -0,58 |
|
EKGYO |
10,78 |
1.052.130.838 |
% -1,10 |
|
REEDR |
57,80 |
5.624.860.533 |
% 1,14 |
|
YKBNK |
22,04 |
1.973.518.396 |
% 1,10 |
|
18:05 |
Alış |
Satış |
% |
|
Dolar |
32,1240 |
32,1271 |
% -0,01 |
|
Euro |
35,1117 |
35,1180 |
% 0,02 |
|
Sterlin |
41,4999 |
41,7080 |
% 0,44 |
|
Frank |
36,8721 |
37,0569 |
% 0,58 |
|
Riyal |
8,6869 |
8,7304 |
% 0,56 |
|
18:05 |
Alış |
Satış |
% |
|
Gümüş ONS |
25,16 |
25,20 |
% 0,66 |
|
Platin |
936,99 |
940,83 |
% 0,66 |
|
Paladyum |
1.077,96 |
1.084,16 |
% 0,66 |
|
Brent Pet. |
85,25 |
85,25 |
% 0,66 |
|
Altın Ons |
2.155,62 |
2.156,13 |
% 0,66 |
|
Seans Raporu
18:05
-
17:59KUTPO
Yüzde -4.55 oranında düşüşle 83.95 lira fiyatla işlem gören hissede 639, 934 adet işlem
-
17:58KLRHO
Yüzde -9.00 oranında düşüşle 48.14 lira fiyatla işlem gören hissede 3, 464, 072 adet işlem
-
17:56ULUSE
Yüzde -3.94 oranında düşüşle 175.60 lira fiyatla işlem gören hissede 130, 224 adet işlem
-
17:55XU050
BIST 50 endeksi dünkü kapanışına göre -48, 77 kaybederek (% -0.63 ) 7, 724
-
17:55
Tavandan işlem gören hisse senedleri : KERVN, CATES, VRGYO, IZINV, OBAMS, PEGYO, ALVES, DOBUR, ARTMS, SODSN
daha fazla