Konut piyasasında kırmızı alarm!
25.04.2016 08:55Son güncelleme : 25.04.2016 14:18
Dünyanın en iyi performans gösteren konut piyasası Türkiye`de, inşaat şirketlerin artan borcu tehlike işaretleri veriyor. TBB verilerine göre Türkiye`de konut geliştirme şirketlerinin borçlanma payı, son 10 yılın en yüksek seviyesine çıktı.
Dünyanın en yüksek performanslı konut piyasası Türkiye'de patlamaya hazır bir balona ilişkin pek fazla işaret olmasa da konutları inşa eden şirketlerin borcu giderek artıyor.
Bloomberg News'un haberine göre, Türkiye'de konut fiyatları geçen yıl tüm ülkelerden daha hızlı arttı. Piyasa mortgagelara fazla bel bağlamazken Türkiye'deki konut sahipleri, borçlarını güvenilir bir şekilde geri ödüyor.
İnşaat sektörünün toplam yatırımlarında Çin'dekinden daha fazla pay aldığı bir dönemde risk, konut sahiplerinden ziyade konut inşa edenlerde.
Türkiye Bankalar Birliği verilerine göre Türkiye'de konut geliştirme şirketlerinin borçlanma payı, son 10 yılın en yüksek seviyesine çıkmış durumda ve tüm şirket borçlanmalarının yaklaşık beşte birini kapsıyor. Bu borçların artan kısmı kötüye gidiyor ve sektörün takipteki kredilerinin payı son beş yılda yaklaşık ikiye katlandı.
İstanbul merkezli araştırma şirketi Integras'ın bankacılık analisti Ercan Uysal, Bloomberg News'a yaptığı değerlendirmede, "Mortagage'lar sorun oluşturmuyor. Sorun, konut şirketlerinin kaldıracında" diye konuştu.
Amerikan Merkez Bankası'nın (FED), yaklaşık 10 yıl sonra aralık ayında faiz artırımına gitmesi de inşaat firmalarının tahminlerini etkiledi. Hem Türkiye'de hem de tüm gelişen ekonomilerde borçlanma maliyetleri arttı. Fed'in faiz artışının beklenenden yavaş olacağı öngörüleri nedeniyle Türkiye'de tahvil gelirleri de düştü.
UBS Döviz Stratejisti Manik Narain'e göre sorun, 2015'te yüzde 20 değer kaybeden Türk Lirası'yla katlanıyor. Geliri Türk Lirası cinsinden olan firmaların gelirleri dolar karşısında eriyor.
'
18:058.829
Değişim |
: -0,62% |
| -54,82 |
Açılış |
: 8.902 |
|
Önceki Kapanış |
: 8.884 |
|
En Düşük
8.796
En Yüksek
8.908
18:0532,1271
Değişim |
: -0,01% |
| -0,0025 |
Açılış |
: 32,6700 |
|
Önceki Kapanış |
: 32,4900 |
|
En Yüksek
32,7824
En Düşük
32,0319
18:0535,1180
Değişim |
: 0,02% |
| 0,0074 |
Açılış |
: 35,5000 |
|
Önceki Kapanış |
: 35,4000 |
|
En Yüksek
35,6701
En Düşük
34,8755
18:052.227,00
Değişim |
: -0,35% |
| -7,87 |
Açılış |
: 2.233,42 |
|
Önceki Kapanış |
: 2.234,87 |
|
En Yüksek
2.279,61
En Düşük
2.222,08
BIST En Aktif Hisseler18:05
OBAMS |
55,00 |
3.583.408.586 |
% 10,00 |
|
DOBUR |
196,10 |
80.068.272 |
% 9,98 |
|
ARTMS |
65,60 |
375.375.174 |
% 9,97 |
|
PEGYO |
20,84 |
83.995.523 |
% 9,97 |
|
YAPRK |
394,25 |
150.444.880 |
% 9,97 |
|
FONET |
31,20 |
59.314.538 |
% -9,98 |
|
ERSU |
21,30 |
37.107.254 |
% -9,97 |
|
MIPAZ |
92,50 |
198.353.360 |
% -9,67 |
|
DGATE |
47,00 |
40.215.936 |
% -9,09 |
|
KLRHO |
48,34 |
189.294.083 |
% -8,62 |
|
THYAO |
270,25 |
8.285.067.417 |
% -0,55 |
|
REEDR |
57,80 |
5.624.860.533 |
% 1,14 |
|
OBAMS |
55,00 |
3.583.408.586 |
% 10,00 |
|
MIATK |
70,15 |
3.532.868.638 |
% -1,20 |
|
ASTOR |
101,40 |
3.329.779.622 |
% -3,61 |
|
ISCTR |
10,24 |
1.813.336.515 |
% -1,44 |
|
ZOREN |
5,13 |
524.036.254 |
% -0,58 |
|
EKGYO |
10,78 |
1.052.130.838 |
% -1,10 |
|
REEDR |
57,80 |
5.624.860.533 |
% 1,14 |
|
YKBNK |
22,04 |
1.973.518.396 |
% 1,10 |
|
18:05 |
Alış |
Satış |
% |
|
Dolar |
32,1240 |
32,1271 |
% -0,01 |
|
Euro |
35,1117 |
35,1180 |
% 0,02 |
|
Sterlin |
41,4999 |
41,7080 |
% 0,44 |
|
Frank |
36,8721 |
37,0569 |
% 0,58 |
|
Riyal |
8,6869 |
8,7304 |
% 0,56 |
|
18:05 |
Alış |
Satış |
% |
|
Gümüş ONS |
25,16 |
25,20 |
% 0,66 |
|
Platin |
936,99 |
940,83 |
% 0,66 |
|
Paladyum |
1.077,96 |
1.084,16 |
% 0,66 |
|
Brent Pet. |
85,25 |
85,25 |
% 0,66 |
|
Altın Ons |
2.155,62 |
2.156,13 |
% 0,66 |
|
Seans Raporu
18:05
-
17:59KUTPO
Yüzde -4.55 oranında düşüşle 83.95 lira fiyatla işlem gören hissede 639, 934 adet işlem
-
17:58KLRHO
Yüzde -9.00 oranında düşüşle 48.14 lira fiyatla işlem gören hissede 3, 464, 072 adet işlem
-
17:56ULUSE
Yüzde -3.94 oranında düşüşle 175.60 lira fiyatla işlem gören hissede 130, 224 adet işlem
-
17:55XU050
BIST 50 endeksi dünkü kapanışına göre -48, 77 kaybederek (% -0.63 ) 7, 724
-
17:55
Tavandan işlem gören hisse senedleri : KERVN, CATES, VRGYO, IZINV, OBAMS, PEGYO, ALVES, DOBUR, ARTMS, SODSN
daha fazla