***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 -2.669 438.801 8.060.113 1.494.953 90.476.991 90.476.991
Transferler
11 125.454 1.369.499 -1.494.953 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
15 12.815 -3.006.193 -2.993.378 -2.993.378
Dönem Sonu Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 10.146 564.255 9.429.612 -3.006.193 87.483.613 87.483.613
Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 -2.859 564.255 33.154.779 8.883.075 123.085.043 123.085.043
Transferler
11 8.883.075 -8.883.075 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
15 -1.240 2.145.992 2.144.752 2.144.752
Dönem Sonu Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 -4.099 564.255 42.037.854 2.145.992 125.229.795 125.229.795


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-812.919 9.760.293
Dönem Karı (Zararı)
15 2.145.992 -3.006.193
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
2.145.992 -3.006.193
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
173.303 1.178.122
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
8 138.967 1.160.808
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
19.740 17.314
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
19.740 17.314
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
14.596 0
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
13 -73.420 0
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
13 88.016 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-3.122.131 11.594.795
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
623.301 463.796
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
4 489.343 1.438
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
3 133.958 462.358
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
5.059.722 -13.259.793
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
3 5.059.193 -13.259.793
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
5 529 0
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
6 -3.909.066 0
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-4.865.473 3.610.726
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
4 -4.857.143 4.118.473
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
3 -8.330 -507.747
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
-10.639 7.889
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-26.188 -393.219
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
5 -26.188 -393.219
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
30.000 80.000
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-23.788 21.085.396
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-23.788 21.085.396
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-802.836 9.766.724
Ödenen Faiz
13 -88.016 0
Alınan Faiz
13 73.420 0
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
23 4.513 -6.431
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
1.572.535 -9.405.300
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
3 1.582.433 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
0 -3.064.543
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
8 0 1.734.000
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
9 0 1.734.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-9.898 -8.074.757
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -9.230 -8.074.757
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -668 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-632.822 -585.410
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
18 -632.822 -585.410
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-632.822 -585.410
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
126.794 -230.417
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
126.794 -230.417
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
20 254.966 515.671
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
20 381.760 285.254


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
20 381.760 254.966
Finansal Yatırımlar
5.106.157 6.688.590
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
17 5.106.157 6.688.590
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
3-19 5.106.157 6.688.590
Ticari Alacaklar
3.635.171 4.258.472
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3 3.337.700 3.827.043
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 297.471 431.429
Diğer Alacaklar
7.661.596 12.721.318
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3 7.633.608 12.692.801
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
5 27.988 28.517
Peşin Ödenmiş Giderler
6 84.005 60.217
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
84.005 60.217
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
22.866 27.379
ARA TOPLAM
16.891.555 24.010.942
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
16.891.555 24.010.942
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 96.315.000 96.315.000
Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 11.961.199 0
Maddi Duran Varlıklar
8 5.062.697 5.185.926
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
9 17.041 22.880
Peşin Ödenmiş Giderler
0 8.052.134
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
6 0 8.052.134
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
113.355.937 109.575.940
TOPLAM VARLIKLAR
130.247.492 133.586.882
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
1.049.899 891.576
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
1.049.899 891.576
Banka Kredileri
17 1.049.899 891.576
Ticari Borçlar
240.625 1.962.575
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3-4 135.703 1.849.323
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
4 104.922 113.252
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
21.937 32.576
Diğer Borçlar
217.871 244.059
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
5 217.871 244.059
Ertelenmiş Gelirler
80.000 50.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
6 80.000 50.000
Kısa Vadeli Karşılıklar
37.456 32.960
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
23.756 19.260
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
10 13.700 13.700
ARA TOPLAM
1.647.788 3.213.746
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.647.788 3.213.746
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
3.310.476 4.101.621
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
17 3.310.476 4.101.621
Banka Kredileri
23 3.310.476 4.101.621
Ticari Borçlar
0 3.143.523
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
3 0 3.143.523
Uzun Vadeli Karşılıklar
59.433 42.949
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
59.433 42.949
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.369.909 7.288.093
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
5.017.697 10.501.839
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
125.229.795 123.085.043
Ödenmiş Sermaye
11 72.000.000 72.000.000
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
11 8.485.793 8.485.793
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-4.099 -2.859
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-4.099 -2.859
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-4.099 -2.859
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
564.255 564.255
Yasal Yedekler
564.255 564.255
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
42.037.854 33.154.779
Net Dönem Karı veya Zararı
2.145.992 8.883.075
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
125.229.795 123.085.043
TOPLAM KAYNAKLAR
130.247.492 133.586.882


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2015 - 30.09.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
12 4.850.749 6.855.064 1.518.324 1.392.885
Satışların Maliyeti
12 -336.750 -3.466.461 0 -341.709
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
4.513.999 3.388.603 1.518.324 1.051.176
BRÜT KAR (ZARAR)
4.513.999 3.388.603 1.518.324 1.051.176
Genel Yönetim Giderleri
-1.363.677 -1.525.374 -484.831 -444.983
Pazarlama Giderleri
-15.512 -21.642 -413 -439
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
13 1.504.585 1.662.834 301.725 458.079
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
13 -346.989 -47.514 -212.459 -3.835
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
4.292.406 3.456.907 1.122.346 1.059.998
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
14 4.236.811 86.896 4.918 -79.068
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
14 -5.734.096 -5.663.693 -198.668 -1.101.557
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
2.795.121 -2.119.890 928.596 -120.627
Finansman Giderleri
-649.129 -886.303 -212.616 -472.865
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.145.992 -3.006.193 715.980 -593.492
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.145.992 -3.006.193 715.980 -593.492
DÖNEM KARI (ZARARI)
2.145.992 -3.006.193 715.980 -593.492
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
15 2.145.992 -3.006.193 715.980 -593.492
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Hisse Başına Kazanç 15 0,03000000 -0,04200000 0,01000000 -0,00700000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-1.240 12.815 -2.541 1.394
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 -1.240 12.815 -2.541 1.394
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-1.240 12.815 -2.541 1.394
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.144.752 -2.993.378 713.439 -592.098
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
15 2.144.752 -2.993.378 713.439 -592.098



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/564474


BIST