***EDIP*** EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
28 16.921.001 14.464.113
Satışların Maliyeti
28 -7.553.999 -6.129.634
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
9.367.002 8.334.479
BRÜT KAR (ZARAR)
9.367.002 8.334.479
Genel Yönetim Giderleri
29 -1.233.643 -1.196.520
Pazarlama Giderleri
29 0 0
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
31 651.644 775.274
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
31 -502.354 -238.662
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
8.282.649 7.674.571
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
32 2.681 7.365
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
32 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
16 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
8.285.330 7.681.936
Finansman Gelirleri
33 573.930 646.774
Finansman Giderleri
33 -27.964.125 -31.412.170
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-19.104.865 -23.083.460
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
2.392.431 2.766.648
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
-22.074 -334.442
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
2.414.505 3.101.090
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-16.712.434 -20.316.812
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
0 0
DÖNEM KARI (ZARARI)
-16.712.434 -20.316.812
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
-102 -131
Ana Ortaklık Payları
-16.712.332 -20.316.681
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen faaliyetlerden pay başına kazanç 36 -0,00257000 -0,00313000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
10.320.328 8.751.536
Dönem Karı (Zararı)
-16.712.434 -20.316.812
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-16.712.434 -20.316.812
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
25.772.287 28.422.184
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
18,19 70.848 119.210
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
92.025 -149.742
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 92.706 -142.377
Maddi Duran Varlık Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-681 -7.365
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
100.321 26.197
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
24 54.119 30.854
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
22 23.334 -19.674
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
22 22.868 15.017
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
6.905.349 5.154.267
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
33 -33.478 -62.301
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
33 6.946.603 5.209.828
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
10 -7.776 6.740
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
8,33 20.998.175 26.038.900
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
35 -2.392.431 -2.766.648
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
32 -2.000 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
1.297.130 1.000.680
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
168.776 57.733
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
10,37 -3.334 -5.209
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
10 172.110 62.942
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
11 -29.033 -25.625
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
13 239 14.546
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
26 -2.126.502 -2.355.251
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
10 1.258.738 1.288.048
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
10,37 9.204 3.894
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
10 1.249.534 1.284.154
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
20 36.422 -18.785
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11 1.909.427 1.872.251
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
11 1.909.427 1.872.251
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
26 113.507 114.650
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-34.444 53.113
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
10.356.983 9.106.052
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
24 0 0
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
35 -36.655 -354.516
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-246.155 -32.448
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
18,19 2.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
18,19 -46.225 -32.448
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
17 -201.930 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-11.488.170 -7.574.019
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
8 0 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
8 -4.654.275 -2.263.450
İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Artış
11 0 0
Ödenen Faiz
33 -6.867.373 -5.377.783
Alınan Faiz
33 33.478 67.214
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-1.413.997 1.145.069
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-1.413.997 1.145.069
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 11.068.281 11.544.065
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 9.654.284 12.689.134


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2019 Önceki Dönem 31.12.2018
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 9.654.284 11.068.281
Finansal Yatırımlar
7 0 0
Ticari Alacaklar
10 8.718.427 8.972.133
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
10,37 10.509 7.175
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 8.707.918 8.964.958
Diğer Alacaklar
11 194.309 165.276
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
11,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11 194.309 165.276
Stoklar
13 492.467 492.706
Peşin Ödenmiş Giderler
26 3.286.724 1.029.100
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
35 5.022 29.034
Diğer Dönen Varlıklar
26 100.089 65.645
ARA TOPLAM
22.451.322 21.822.175
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
22.451.322 21.822.175
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
7 0 0
Diğer Alacaklar
11 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
16 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
17 734.711.931 734.510.000
Maddi Duran Varlıklar
18 890.002 913.065
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
8.750 9.630
Şerefiye
19 0 0
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
19 8.750 9.630
Peşin Ödenmiş Giderler
26 453.333 584.455
Ertelenmiş Vergi Varlığı
35 0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
736.064.016 736.017.150
TOPLAM VARLIKLAR
758.515.338 757.839.325
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 0 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
8 46.600.702 43.296.634
Ticari Borçlar
10 3.720.024 2.461.286
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
10,37 89.090 79.886
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 3.630.934 2.381.400
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
20 202.735 163.163
Diğer Borçlar
11 2.589.260 748.176
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11,37 687 687
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 2.588.573 747.489
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
26 2.225.298 1.474.291
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
35 22.074 60.667
Kısa Vadeli Karşılıklar
22 960.061 913.859
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
0 0
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
960.061 913.859
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
26 0 0
ARA TOPLAM
56.320.154 49.118.076
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
56.320.154 49.118.076
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 407.819.664 394.700.602
Diğer Borçlar
11 695.225 630.032
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 695.225 630.032
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
26 637.500 1.275.000
Uzun Vadeli Karşılıklar
581.023 542.990
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
24 581.023 542.990
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
22 0 0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
35 63.598.783 66.010.070
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
473.332.195 463.158.694
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
529.652.349 512.276.770
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
27 228.861.955 245.561.419
Ödenmiş Sermaye
65.000.000 65.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
45.301.980 45.301.980
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
104.038 104.038
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-116.485 -129.353
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-116.485 -129.353
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
2.067.777 2.067.777
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
133.216.977 116.968.257
Net Dönem Karı veya Zararı
-16.712.332 16.248.720
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
27 1.034 1.136
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
228.862.989 245.562.555
TOPLAM KAYNAKLAR
758.515.338 757.839.325


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
65.000.000 45.301.980 0 0 0 0 0 104.038 0 0 0 0 0 0 -30.919 0 -30.919 0 0 0 0 0 -30.919 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 129.045.744 -11.976.967 0 229.511.653 952 229.512.605
Transferler
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -11.976.967 11.976.967 0 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -47.239 0 -47.239 0 0 0 0 0 -47.239 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -20.316.681 0 -20.363.920 -131 -20.364.051
Dönem Karı (Zararı)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -20.316.681 0 -20.316.681 -131 -20.316.812
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -47.239 0 -47.239 0 0 0 0 0 -47.239 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -47.239 0 -47.239
Sermaye Arttırımı
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
27 65.000.000 45.301.980 0 0 0 0 0 104.038 0 0 0 0 0 0 -78.158 0 -78.158 0 0 0 0 0 -78.158 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 117.068.777 -20.316.681 0 209.147.733 821 209.148.554
Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
65.000.000 45.301.980 0 0 0 0 0 104.038 0 0 0 0 0 0 -129.353 0 -129.353 0 0 0 0 0 -129.353 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 116.968.257 16.248.720 0 245.561.419 1.136 245.562.555
Transferler
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16.248.720 -16.248.720 0 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12.868 0 12.868 0 0 0 0 0 12.868 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -16.712.332 0 -16.699.464 -102 -16.699.566
Dönem Karı (Zararı)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -16.712.332 0 -16.712.332 -102 -16.712.434
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12.868 0 12.868 0 0 0 0 0 12.868 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12.868 12.868
Sermaye Arttırımı
27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
27 65.000.000 45.301.980 0 0 0 0 0 104.038 0 0 0 0 0 0 -116.485 0 -116.485 0 0 0 0 0 -116.485 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.067.777 0 0 0 133.216.977 -16.712.332 0 228.861.955 1.034 228.862.989


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
-16.712.434 -20.316.812
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
12.868 -47.239
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
24 16.086 -59.048
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
-3.218 11.809
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
24 -3.218 11.809
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
12.868 -47.239
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-16.699.566 -20.364.051
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
-102 -131
Ana Ortaklık Payları
-16.699.464 -20.363.920



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/762663


BIST