ANTALYA'da açılışı Holywood yıldızları tarafından yapılan Mardan
Otel'in Halk Bankası'na 360 milyon 50 bin lira bedelle satışıyla
ilgili ihalenin feshi davası, Antalya Vergi Dairesi Başkanlığı
Kurumlar Vergi Dairesi Müdürlüğü'ne yazılan müzekkerenin yanıtı
gelmediği için ertelendi.
Antalya'nın Kundu sahilinde Azeri asıllı Rus işadamı Telman
İsmailov'un 1.4 milyar dolara inşa ettirip açılışını 2009 yılında
gerçekleştirdiği Mardan Palace oteli, borçlarından dolayı
alacaklılardan Halk Bankası'nın talebi üzerine geçen yıl 3 Haziran'da
Antalya 4'üncü İcra Müdürlüğü'nce açık artırmayla satışa çıkarıldı.
Bankanın satış talebinden son anda vazgeçmesi üzerine ihale iptal
edildi.
Bu kez de alacaklılardan Garanti Bankası otelin satışını istedi.
Garanti Bankası'nın talebi üzerine otel, Antalya 6'ncı İcra
Müdürlüğü'nce satışa çıkartıldı. Geçen yıl 2 Kasım günü yapılan
ihaleye tek başına katılan Halk Bankası, açılış fiyatı olan 360 milyon
50 bin lira bedelle ihaleyi kazandı. İhaleden sonra alacaklılardan
Güçlü İnşaat ihalenin feshi için dava açtı. Usul yönünden bu dava
reddedilince otelin sahibi Telman İsmailov'un oğulları Ali Ekber,
Serkan ve AST firması da ihalenin feshi için Antalya 5'inci İcra Hukuk
Mahkemesi'nde dava açtı.
AST firmasının avukatı Murat Türkal'ın önceki duruşmada 124 bin
metrekareye göre yapılması gereken kıymet takdirinin 118 bin
metrekareye göre yapıldığını ileri sürmesi üzerine Aksu
Belediyesi'nden bilgi istenmesine karar verildi. Ayrıca avukat
Türkal'ın satış bedeli üzerinden hesaplanan yüzde 18'lik KDV'yi de
fesih için gerekçe göstermesi üzerine bu konuda da Maliye Bakanlığı'na
müzekkere yazılıp ilgi istendi.

BOYA YERİNE 130 KİLO GERÇEK ALTIN KULLANILDI

Davanın üçüncü duruşmasında Aksu Belediyesi'nden taşınmaza ilişkin
talep edilen son tadilat ruhsatının onaylı örneği okunup dosyaya
konuldu. AST'nin avukalı Murat Türkal, belediyeden gönderilen tadilat
ruhsatının onaylı örneğinin iddialarını doğruladığını söyledi. Avukat
Türkal, son tadilat ruhsatına göre kıymet takdirinin iddia ettikleri
gibi 124 bin metrekare üzerinden yapılması gerektiğini ortaya
koyduğunu söyledi. Türkal, “Bu hesaplama yöntemiyle taşınmazın
değerinde önemli ölçüde eksiklik meydana gelmiştir. Bu otelin sadece
altın varakları için boya yerine 130 kilo gerçek altın kullanılmıştır'
dedi.

KIYMET TAKDİRİ USULE UYGUN

Avukat Türkal'ın bu beyanına hem satışı talep eden Garanti
Bankası, hem ihaleyi kazanan Halk Bankası'nın avukatları itiraz etti.
Halk Bankası avukatı İsmail Çalım, kıymet takdirinin otelin üç yıllık
gelir hesabı yapılarak tespit edildiğini söyledi. Otelin içindeki
teferruatların otelle birlikte bir bütün olduğunu aktaran Çalım,
ihalenin feshi için gerekçe gösterilen KDV oranının da fesih sebebi
olamayacağını söyledi. Garanti Bankası avukatı Ali Özgür Yeşiltepe ise
ihalede bir usulsüzlük olmadığını iddia etti.

İŞLETME DEĞİL TAPU DEVRİ

Bunun üzerine tekrar söz alan AST avukatı Türkal, otelden elde
edilecek gelirin işletmeciden işletmeciye farklı olabileceğini
belirterek, “Otelin değerinin işletmeye göre değil, taşınmazın
kendisine göre yapılması gerekir. Burada işletme devri değil,
taşınmazın tapusunun devri söz konusudur. Ayrıca iddia edildiği gibi
alacaklılara hiç ödeme yapılmadığı iddiası da doğru değil. Geçen
haziran ayında Halk Bankası'na 10 milyon lira ödeme yaptık' dedi.

Mahkeme, Antalya Kurumlar Vergi Dairesi Müdürlüğü'ne yazılan
müzekkere cevabının beklenmesine karar verip duruşmayı erteledi.

DHA