***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
213.000.000 21.599.008 246.731.349 19.872 6.389.742 334.818.016 42.424.825 864.982.812 0 864.982.812
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
42.424.825 -42.424.825 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.558 2.397.873 2.399.431 0 2.399.431
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
213.000.000 21.599.008 246.731.349 21.430 6.389.742 377.242.841 2.397.873 867.382.243 0 867.382.243
Cari Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
217.500.000 21.599.008 246.731.349 1.143 7.543.019 371.589.564 75.356.625 940.320.708 0 940.320.708
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
75.356.625 -75.356.625 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-47.917 -1.416.950 -1.464.867 0 -1.464.867
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
217.500.000 21.599.008 246.731.349 -46.774 7.543.019 446.946.189 -1.416.950 938.855.841 0 938.855.841


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018 Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-44.832.847 -72.630.338
Dönem Karı (Zararı)
-1.416.950 2.397.873
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-447.659 -4.349.536
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12, 13 106.890 50.973
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
10.779 13.861
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-562.694 -4.414.370
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-2.634 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-42.916.165 -70.678.675
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
11.250.562 4.816.575
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
849.382 6.777.388
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-63.435.305 -19.193.476
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
8.319.089 -67.411.245
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.895.545 116.714
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.037.616 690.339
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.041.964 3.525.030
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-44.780.774 -72.630.338
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-52.073 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-48.690.737 19.174.564
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
-14.680.400 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
0 19.800.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
3.500 0
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
3.500 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12, 13 -100.876 -127.500
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -97.881 -120.000
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -2.995 -7.500
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-33.912.961 -497.936
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
80.911.266 2.735.861
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
80.000.000 0
Kredilerden Nakit Girişleri
80.000.000 0
Alınan Faiz
911.266 2.735.861
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-12.612.318 -50.719.913
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-12.612.318 -50.719.913
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 29.137.514 99.922.710
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 16.525.196 49.202.797


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2018 Önceki Dönem 31.12.2017
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 16.537.914 29.498.804
Ticari Alacaklar
18.006.027 31.182.536
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 18.006.027 31.182.536
Diğer Alacaklar
1.650.700 2.495.801
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3, 7 0 2.174
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 1.650.700 2.493.627
Stoklar
11 199.013.817 176.859.944
Peşin Ödenmiş Giderler
8 245.990 1.909.950
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 1.747.151 1.611.429
Diğer Dönen Varlıklar
9 2.586.652 1.843.138
ARA TOPLAM
239.788.251 245.401.602
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
239.788.251 245.401.602
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
1.925.947 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 1.925.947 0
Diğer Alacaklar
37.960 42.241
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 37.960 42.241
Stoklar
11 87.029.404 43.796.893
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 782.385.988 748.473.027
Maddi Duran Varlıklar
12 870.323 876.049
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14.653.040 22.794
Şerefiye
2 14.631.400 0
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 21.640 22.794
Peşin Ödenmiş Giderler
8 56.849.857 63.504.986
Diğer Duran Varlıklar
9 61.459.105 50.065.538
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.005.211.624 906.781.528
TOPLAM VARLIKLAR
1.244.999.875 1.152.183.130
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 16.812.234 0
Ticari Borçlar
24.734.137 26.629.682
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3,6 10.366 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 24.723.771 26.629.682
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
119 6.871
Diğer Borçlar
1.825.802 532.885
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
6,7 9.061 7.555
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 1.816.741 525.330
Ertelenmiş Gelirler
16 182.669.700 181.370.958
Kısa Vadeli Karşılıklar
408.537 222.302
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 210.916 222.302
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
197.621 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 1.553.605 1.055.991
ARA TOPLAM
228.004.134 209.818.689
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
228.004.134 209.818.689
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 65.089.845 0
Diğer Borçlar
3.678.637 1.933.938
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 3.678.637 1.933.938
Ertelenmiş Gelirler
16 9.255.000 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
116.418 109.795
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 116.418 109.795
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
78.139.900 2.043.733
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
306.144.034 211.862.422
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
938.855.841 940.320.708
Ödenmiş Sermaye
17 217.500.000 217.500.000
Sermaye Düzeltme Farkları
17 21.599.008 21.599.008
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
17 246.731.349 246.731.349
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-46.774 1.143
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-46.774 1.143
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 -46.774 1.143
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
17 7.543.019 7.543.019
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
446.946.189 371.579.564
Net Dönem Karı veya Zararı
-1.416.950 75.366.625
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
938.855.841 940.320.708
TOPLAM KAYNAKLAR
1.244.999.875 1.152.183.130


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2018 - 31.03.2018 Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 777.124 815.889
Satışların Maliyeti
18 -204.566 -234.230
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
572.558 581.659
BRÜT KAR (ZARAR)
572.558 581.659
Genel Yönetim Giderleri
19 -2.258.462 -1.438.147
Pazarlama Giderleri
19 -270.324 -1.217.060
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 180.882 115.733
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-1.775.346 -1.957.815
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-1.775.346 -1.957.815
Finansman Gelirleri
22 562.694 4.429.683
Finansman Giderleri
22 -204.298 -73.995
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-1.416.950 2.397.873
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
23 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
23 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-1.416.950 2.397.873
DÖNEM KARI (ZARARI)
-1.416.950 2.397.873
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-1.416.950 2.397.873
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Adi Pay Başına Kazanç 24 -0,00650000 0,01130000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-47.917 1.558
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-47.917 1.558
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-47.917 1.558
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-1.464.867 2.399.431
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-1.464.867 2.399.431



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/680185


BIST