***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.06.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
217.500.000 21.599.008 246.731.349 1.143 7.543.019 371.589.564 75.356.625 940.320.708 940.320.708
Transferler
430.763 74.925.862 -75.356.625
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-44.963 3.945.916 3.900.953 3.900.953
Sermaye Arttırımı
7.500.000 -7.500.000
Dönem Sonu Bakiyeler
225.000.000 21.599.008 246.731.349 -43.820 7.973.782 439.015.426 3.945.916 944.221.661 944.221.661
Cari Dönem 01.01.2019 - 30.06.2019
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
225.000.000 21.599.008 246.731.349 -44.839 7.973.782 439.015.426 40.755.562 981.030.288 981.030.288
Transferler
1.082.214 39.673.348 -40.755.562
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
88.657 667.676 756.333 756.333
Sermaye Arttırımı
5.000.000 -5.000.000
Dönem Sonu Bakiyeler
230.000.000 21.599.008 246.731.349 43.818 9.055.996 473.688.774 667.676 981.786.621 981.786.621


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 30.06.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.06.2018
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-42.233.993 -97.925.403
Dönem Karı (Zararı)
667.676 3.945.916
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-4.355.469 -828.034
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12,13 396.856 216.065
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
15 77.763 22.196
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-2.806.856 -1.063.661
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-2.023.232 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-2.023.232 0
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 -2.634
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-38.543.769 -100.991.212
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-17.512.504 -18.739.212
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.002 899.546
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-10.470.708 -40.853.525
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-1.663.449 -9.752.228
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-4.164.536 3.213.571
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.243.942 3.920.488
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-5.978.516 -39.679.852
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-42.231.562 -97.873.330
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-2.431 -52.073
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-32.939.634 -77.309.578
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
14 0 -14.680.400
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 3.500
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 3.500
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12,13 -11.091 -360.001
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -5.662 -280.756
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -5.429 -79.245
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-32.928.543 -62.273.511
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 834
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-65.414.944 159.788.158
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
52.000.000 158.850.000
Kredilerden Nakit Girişleri
52.000.000 158.850.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-103.821.589 0
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-103.821.589 0
Ödenen Faiz
-21.916.443 -475.224
Alınan Faiz
8.323.088 1.413.382
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-140.588.571 -15.446.823
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-140.588.571 -15.446.823
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 141.356.547 29.137.514
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
767.976 13.690.691


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2019 Önceki Dönem 31.12.2018
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 768.905 143.109.148
Ticari Alacaklar
28.049.305 16.146.473
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 28.049.305 16.146.473
Diğer Alacaklar
1.585.403 1.682.790
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 1.585.403 1.682.790
Stoklar
11 65.055.347 63.089.375
Peşin Ödenmiş Giderler
8 179.297 351.264
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 1.136.705 879.057
Diğer Dönen Varlıklar
9 18.895.615 92.368
ARA TOPLAM
115.670.577 225.350.475
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
115.670.577 225.350.475
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
113.219.991 107.610.319
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 113.219.991 107.610.319
Diğer Alacaklar
135.147 39.762
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 135.147 39.762
Stoklar
11 190.748.238 182.243.502
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 851.136.954 816.185.179
Maddi Duran Varlıklar
12 526.562 904.951
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14.700.624 14.708.000
Şerefiye
2 14.631.400 14.631.400
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 69.224 76.600
Peşin Ödenmiş Giderler
8 271.382.076 269.546.660
Diğer Duran Varlıklar
9 62.018.753 79.180.735
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.503.868.345 1.470.419.108
TOPLAM VARLIKLAR
1.619.538.922 1.695.769.583
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
76.890.089 131.337.598
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 75.000.000 27.396.686
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 1.890.089 103.940.912
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
39.556.583 73.935.139
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 25.919.315 55.764.408
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 13.637.268 18.170.731
Ticari Borçlar
6.562.903 10.727.439
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3,6 19.361 11.027
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 6.543.542 10.716.412
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
254.972 99.442
Diğer Borçlar
2.232.576 2.282.516
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 2.232.576 2.282.516
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
16 2.059.635 5.651.940
Kısa Vadeli Karşılıklar
449.293 141.874
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 449.293 141.874
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 1.453.658 2.403.905
ARA TOPLAM
129.459.709 226.579.853
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
129.459.709 226.579.853
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
189.367.372 170.692.093
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 103.728.875 104.289.435
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 85.638.497 66.402.658
Diğer Borçlar
9.345.122 8.051.240
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 9.345.122 8.051.240
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
309.245.000 309.245.000
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
16 299.990.000 299.990.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
16 9.255.000 9.255.000
Uzun Vadeli Karşılıklar
335.098 171.109
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 335.098 171.109
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
508.292.592 488.159.442
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
637.752.301 714.739.295
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
981.786.621 981.030.288
Ödenmiş Sermaye
17 230.000.000 225.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
17 21.599.008 21.599.008
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
17 246.731.349 246.731.349
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
43.818 -44.839
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
43.818 -44.839
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 43.818 -44.839
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
9.055.996 7.973.782
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
473.688.774 439.015.426
Net Dönem Karı veya Zararı
667.676 40.755.562
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
981.786.621 981.030.288
TOPLAM KAYNAKLAR
1.619.538.922 1.695.769.583


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 30.06.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.06.2018 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2019 - 30.06.2019 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2018 - 30.06.2018
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 5.888.226 51.857.943 2.687.916 51.080.819
Satışların Maliyeti
18 -3.399.640 -43.964.038 -1.660.983 -43.759.472
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
2.488.586 7.893.905 1.026.933 7.321.347
BRÜT KAR (ZARAR)
2.488.586 7.893.905 1.026.933 7.321.347
Genel Yönetim Giderleri
19 -5.730.241 -4.219.124 -2.705.218 -1.960.662
Pazarlama Giderleri
19 -902.255 -587.592 -435.298 -317.268
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 2.237.193 360.160 2.188.872 179.278
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-91.613 0 -5.494 0
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-1.998.330 3.447.349 69.795 5.222.695
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-1.998.330 3.447.349 69.795 5.222.695
Finansman Gelirleri
22 6.394.102 1.063.661 105.066 500.967
Finansman Giderleri
22 -3.728.096 -565.094 -1.411.897 -360.796
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
667.676 3.945.916 -1.237.036 5.362.866
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
667.676 3.945.916 -1.237.036 5.362.866
DÖNEM KARI (ZARARI)
667.676 3.945.916 -1.237.036 5.362.866
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
667.676 3.945.916 -1.237.036 5.362.866
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Adi Pay Başına Kazanç 24 0,00200000 1,71600000 -0,00500000 2,33200000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
88.657 -44.963 40.369 2.954
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
88.657 -44.963 40.369 2.954
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
88.657 -44.963 40.369 2.954
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
756.333 3.900.953 -1.196.667 5.365.820
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
756.333 3.900.953 -1.196.667 5.365.820



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/780628


BIST