ISTANBUL, GAYRIMENKUL GELISME BEKLENTILERINDE AVRUPA`DAKI ILK 10 SEHIR ARASINDA-GAYRIMENKULDE GELISEN TRENDLER

13.02.2014 13:18
KONUYA ILISKIN OLARAK YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:

` TURKIYE`DE 2012 YILINDA ALINAN, YABANCILARIN GAYRIMENKUL EDINMESI UZERINDEKI
KISITLAMALARIN KALDIRILMASI KARARI OZELLIKLE RUSYA, ORTADOGU VE ASYA`DAKI
YATIRIMCILARIN DIKKATINI CEKIYOR.
YATIRIMCILAR, AVRUPA`DAKI BIRINCIL
GAYRIMENKUL VARLIKLARINDAKI REKABET ARTTIKCA IRLANDA, ISPANYA GIBI TOPARLANAN
PAZARLARA, BOLGESEL MERKEZLERE VE IKINCIL GAYRIMENKULE YONELIYOR.
PWC VE
URBAN LAND INSTITUTE(ULI) ISBIRLIGI ILE GERCEKLESTIRILEN VE GAYRIMENKUL
SEKTORUNDEKI TAHMINLERI ICEREN `EMERGING TRENDS IN REAL ESTATE® EUROPE 2014
-GAYRIMENKULDE GELISEN TRENDLER AVRUPA 2014` RAPORUNUN SONUCLARI BUGUN ISTANBUL
SWISSOTEL`DE GERCEKLESTIRILEN TOPLANTI ILE SEKTOR TEMSILCILERI ILE PAYLASILDI.
GAYRIMENKUL SEKTORUNUN ONDE GELEN TEMSILCILERI HEM RAPOR SONUCLARINI HEM DE
SEKTORDEKI SON GELISMELERI TARTISTI. RAPORUN SONUCLARINA GORE GECEN YILIN GOZDE
SEHIRLERINDEN BIRI OLAN ISTANBUL, BIRKAC SIRA GERILEMESINE RAGMEN 7. SIRADA YER
ALARAK YATIRIM ICIN EN IYI 10 SEHIR ARASINDAKI YERINI KORUYOR. AVRUPA`NIN ANA
GAYRIMENKUL PAZARLARINDAKI BIRINCIL VARLIK REKABETI, YATIRIMCILARI GETIRI
ARAYISIYLA IRLANDA VE ISPANYA GIBI TOPARLANAN PAZARLARA, BOLGESEL MERKEZLERE VE
IKINCIL GAYRIMENKUL STOKUNA YONELTIYOR.
ISTANBUL, GUCLU BIR EKONOMIYLE
DESTEKLENEN VE HIZLI BUYUYEN BIR PAZARA SAHIP OLDUGU ICIN GENELLIKLE
YATIRIMCILARIN FAVORI SEHIRLERINDEN OLMAYI 2014 YILI ICIN DE SURDURUYOR. BUNUN
YANI SIRA, 75 MILYONLUK GENC VE HIZLA BUYUYEN NUFUSUYLA TURKIYE, DEMOGRAFISI
BAKIMINDAN DA OLDUKCA CAZIP. `REFAH DUZEYININ YUKSELMESI ` VE `ORTA SINIFIN
KENDISINI YENIDEN TANIMLAMASININ` ULKEYI PERAKENDECILIK BAKIMINDAN DA CAZIP
KILDIGI DUSUNULUYOR.
ISTANBUL`DA KALITELI VARLIK BAKIMINDAN EKSIKLIKLER
OLMASI ISE PEK COK ULUSLARARASI YATIRIMCININ YATIRIM YAPMAKTAN VAZGECMESINE YOL
ACABILECEK BIR RISK OLUSTURUYOR. ARASTIRMAYA GORE, TURKIYE`DE FIYATLANDIRMALAR
HENUZ ISTIKRARLI BIR BAZA OTURMUS DEGIL VE BUYUK OLCUDE KONUMA VE YENI
GELISTIRILEN PROJELERIN NITELIGINE DAYANIYOR. ANKETE KATILANLAR TURKIYE`DE
`FIYATLARIN COK YUKSEK OLDUGUNU` VE `POLITIK ISTIKRARIN GELECEGININ DE BIR
SORUN OLARAK GORULMESININ BIR RISK OLDUGUNU` BELIRTILIRKEN 2012 YILINDA
YABANCILARIN GAYRIMENKUL SAHIBI OLMALARI UZERINDEKI KISITLAMALARIN
KALDIRILMASINA ILISKIN KARAR SONUCUNDA OZELLIKLE RUSYA, ORTADOGU VE ASYA`DAKI
YATIRIMCILARIN DIKKATLERININ TURKIYE`YE YONELMESINE SEBEP OLDUGUNUN ALTINI
CIZIYORLAR.
PWC TURKIYE GAYRIMENKUL SEKTORU LIDERI ERSUN BAYRAKTAROGLU
RAPORDA ONE CIKAN SONUCLARI SOYLE DEGERLENDIRDI:
`RAPORUN GENELINE
BAKILDIGINDA GECEN YIL BASLAYAN IYIMSER HAVA BELIRTILERININ BU YIL ARTIK SEKTOR
PAYDASLARI TARAFINDAN SOMUT OLARAK DILLENDIRILMESI AVRUPA GAYRIMENKUL
SEKTORUNUN GELECEGI ACISINDAN SON DERECE ONEMLI VE UMUT VERICI. ANKETE KATILAN
VE GORUSME YAPILAN SEKTOR OYUNCULARININ BU IYIMSER ORTAMDA ISRARLA ALTINI
CIZDIKLERI KONU ISE YATIRIM YAPILABILECEK `BIRINCIL KALITEDE` GAYRIMENKUL
VARLIKLARININ AZLIGI VE BUNUN YARATACAGI BIR `GAYRIMENKUL SAVASI` ORTAMI.
KONUYA BU YONU ILE BAKTIGIMIZDA YATIRIMCILARIN IYIMSER OLMALARINA KARSIN ONEMLI
BIR IHTIYATLILIKLA, HALA RISK ALMAYACAK GAYRIMENKUL YATIRIMLARINA YONELME
EGILIMINDE OLDUKLARINI ANLIYORUZ. BELKI DE BU SEBEPLE DAHA ONCEKI YILLARDA
SIRALAMALARDA COK DAHA YUKSEK SEVIYELERDE YER ALAN ISTANBUL`UN BU YIL BIRAZ DA
OLSA GERILEMESINI DOGAL GORMEK GEREKIYOR. VERILEN GENEL MESAJ ISTANBUL
OZELINDEN TURKIYE GAYRIMENKUL PIYASASININ AVRUPA`NIN ONEMLI BIR PARCASI OLDUGU
ANCAK `RISK` VE `KALITELI VARLIK STOKU` ACISINDAN YATIRIM ICIN HALA ILK PLANDA
DUSUNULMEDIGI SEKLINDE YORUMLANABILIR. ORTA VE UZUN VADEDE, YETERLI KALITELI
STOK VE ISLEM SIKLIGININ DA ARTMASI ILE YENI BIR ULUSLARARASI YATIRIM
DALGASININ GELMESINI BEKLEMEK COK DA HAYAL OLMAZ.`

ULI TURKIYE
BASKANI HALUK SUR, ISE SU DEGERLENDIRMEDE BULUNDU: `BILINDIGI GIBI, URBAN LAND
INSTITUTE(ULI), DUNYANIN EN ONEMLI GAYRIMENKUL ORGUTU. TURKIYE DE, ULI`NIN EN
ONEM VERDIGI ULKELERDEN BIRI. ULI`NIN HER YIL PWC ILE BIRLIKTE HAZIRLADIGI
GAYRIMENKULDE GELISEN TRENDLER AVRUPA RAPORLARI DA, SEKTORUN ONUNU GORMESINE
YARDIM EDEN EN ONEMLI DOKUMANLARDAN BIRI. 2014 RAPORU, BIR YANDAN SERMAYENIN
GUVENLI LIMANLARA YONELDIGINE ISARET EDERKEN, DIGER YANDAN DA YATIRIMCININ HER
GECEN GUN DAHA FAZLA RISK ALMA EGILIMINI ORTAYA KOYUYOR. DUBLIN GIBI, IKI YIL
ONCE RADARDA BULUNMAYAN BIR PAZARIN BU YIL AVRUPA`DA IKINCI SIRADA YERALMASI,
BUNUN BIR GOSTERGESI. DUBLIN`IN BU YUKSELISININ YANINDA UC YIL ONCE BIRINCI
SIRADA BULUNAN ISTANBUL`UN DERECE KAYBETMIS OLMASI, BIR YANIYLA DUNYA KRIZI
SONRASI YATIRIMCININ YONELIMLERININ BIR SONUCU IKEN, TURKIYE OLARAK BU YATIRIM
FIRSATLARINI IYI DEGERLENDIRIP DEGERLENDIREMEDIGIMIZ, UZERINDE ONEMLE DURMAMIZ
GEREKEN BIR HUSUSU OLUSTURUYOR. KREDI NOTU YUKSELMIS, GAYRIMENKULDE UST
SIRALARDA YERALAN TURKIYE`NIN YETERLI YATIRIM CEKEMEDIGI BIR GERCEK. BUNUN
NEDENLERINI IYI ANALIZ ETMEMIZ GEREKLI.`


-MATRIKS-




12:2990.186
Değişim :  1,64% |  1.451,23
Açılış :  88.985  
Önceki Kapanış :  88.735  
En Yüksek
90.476
En Düşük
88.939