ISTANBUL`DA DEGER ARTISI BOLGELER BAZINDA %5`TEN %30`UN USTUNE VARAN ORANLARA ULASMIS BULUNUYOR- EVA

11.02.2014 10:17
KONUYA ILISKIN OLARAK YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:

EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME A.S. ARASTIRMA VE RAPORLAMA YONETICISI GOKCEN
TASKIN`IN GERCEKLESTIRDIGI ARASTIRMAYA GORE SON BIR YIL ICINDE MARMARAY`IN
ACILISI, KENTSEL DONUSUMLERIN HIZ KAZANMASI VE 3. KOPRUDE SONA YAKLASILMASI
CESITLI ORANLARDA ISTANBUL`DA KONUT BOLGELERINE DEGER KAZANDIRMIS BULUNUYOR.

EVA GAYRIMENKUL TARAFINDAN HER SENE ARALIK AYINDA GUNCELLENEN VE ISTANBUL`UN
MARKALI KONUT PIYASASININ NABZINI TUTAN RAPORUNDA KONUT BOLGELERININ DEGER
ARTISI DETAYLI BIR SEKILDE ELE ALINIYOR. RAPORDAN CIKAN SONUCLAR, 3. KOPRU
CALISMALARININ ILERLEMESININ VE MARMARAY`IN ACILISININ DEGER ARTISINDA ETKILI
OLDUGUNU ORTAYA KOYUYOR.
RAPORDA DEGER ARTISI %5 - %10 ARASI, %10 -%20
ARASI, %20 - %30 ARASI VE %30 USTU OLMAK UZERE DORT ANA GRUPTA TOPLANIYOR. EN
COK DEGER KAZANAN BOLGELERDEN BIRI OLAN KEMERBURGAZ`DA 3. KOPRU PROJESININ
ETKILI OLDUGU BELIRLENIRKEN, SON DONEMDE YATIRIMCILARIN GOZDE BOLGESI KAGITHANE
- SEYRANTEPE DE DEGER ARTISI ACISINDAN HIZLI BIR IVME YAKALAMIS BULUNUYOR.

MARMARAY`IN KAZLICESME CIKISININ OLDUGU BOLGELERDE SON DONEMDE BIRCOK PROJENIN
GELISTIRILDIGINI IFADE EDEN EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME ARASTIRMA VE RAPORLAMA
YONETICISI TASKIN, MARMARAY`IN DEVREYE GIRMESI VE BOLGENIN KONUMU ITIBARIYLE
TERCIH EDILEBILIR BIR BOLGE OLMASININ NETICELERININ OLUMLU OLDUGUNU, BUNDAN
DOLAYI BOLGENIN EN COK DEGER KAZANAN YERLER ARASINA GIRDIGINI BELIRTIYOR.

TASKIN, SON DONEMLERDE EN COK DEGER KAZANAN BOLGELERDEN BIRI OLAN KARTAL -
MALTEPE`NIN GECTIGIMIZ DONEMDEKI IVMEDEN SONRA DOYGUNLUK KAZANMIS OLDUGUNU
KAYDEDEREK, BUNDAN DOLAYI ICINDE BULUNDUGUMUZ DONEMDE DEGER ARTISININ
GECTIGIMIZ DONEME KIYASLA DAHA AZ OLDUGUNU IFADE EDIYOR. BU DURUMA BASKA BIR
ORNEGIN DE ATASEHIR VE SERIFALI OLDUGUNU BELIRTEN TASKIN, BU BOLGELERDE DE
BELIRGIN BIR DOYUM YASANDIGINDAN DEGER ARTISLARININ GECTIGIMIZ DONEME ORANLA
DAHA AZ OLDUGUNU SOYLUYOR.
YINE GECTIGIMIZ DONEME KIYASLA DEGER ARTIS
YUZDESI NISPETEN AZALAN BOLGELERDEN BIRININ DE BASIN EKSPRES VE GUNESLI CEVRESI
OLDUGUNA DEGINEN TASKIN, BU BOLGEDE SON IKI UC YILDA OTEL, OFIS, AVM, KONUT
VEYA HEPSININ YER ALDIGI KARMA PROJELERIN GENIS ARSALAR UZERINDE
GELISTIRILDIGINI, BUNUNLA BIRLIKTE KONUM AVANTAJINDAN DA YARARLANILAN BIR BOLGE
OLDUGUNU KAYDEDIYOR. RAYLI SISTEM PROJELERIYLE DE BOLGENIN DEGER ARTISININ
DESTEKLENDIGINI IFADE EDEN TASKIN, ANCAK SON BIR YILDA BOLGEDEKI MARKALI KONUT
PROJELERI UZERINDE YAPILAN ANALIZ NETICESINDE DEGER ARTISININ GECTIGIMIZ DONEME
KIYASLA AZALDIGINI TESPIT ETTIKLERINI BELIRTIYOR. `BU DA BOLGENIN BELIRLI BIR
DOYGUNLUGA ERISTIGINI GOSTERIYOR` DIYEN TASKIN, YASANAN GELISMELERIN SONUCUNU
SU SEKILDE DEGERLENDIRIYOR: `TABII BU DURUM BOLGENIN BIR DAHA DEGER ARTISI
KAZANMAYACAGI ANLAMINA GELMIYOR. GAYRIMENKUL GUNDEMI HER AN DEGISEBILEN
ISTANBUL`DA YENI PROJELER VE ULASIM SISTEMLERIYLE BERABER DEGER ARTISLARINDAKI
DENGELER DE DEGISEBILIYOR.` SEREFIYESI YUKSEK OLAN VE KONSEPT PROJELERIN
GELISTIRILDIGI ANADOLU YAKASI BOGAZ HATTI`NIN DA EN COK DEGER KAZANAN BOLGELER
ARASINDA OLDUGUNU IFADE EDEN TASKIN, BUNA SEBEP OLARAK PRESTIJLI PROJELERIN BU
BOLGEYE DEGER KAZANDIRMIS OLDUGUNU, KONUT SAYISI AZ VE DAIRE FIYATI YUKSEK OLAN
LUKS PROJELERIN BOLGENIN PRESTIJINI ARTIRDIGINI KAYDEDIYOR.
EVA
GAYRIMENKUL DEGERLEME`NIN ARASTIRMASINDA BOLGESEL DEGER ARTISLARININ YANI SIRA
1+1, 2+1 VE 3+1 DAIRE TIPLERI BAZINDA DA DEGER ARTISLARI INCELENIYOR. ARASTIRMA
SONUCLARINA GORE 1+1 DAIRE TIPI EN COK PENDIK BOLGESINDE DEGER KAZANIYOR. KONUT
SAYISI FAZLA OLAN PROJELERIN YER ALDIGI BIR BOLGE OLAN PENDIK`TE, YATIRIMCILAR
PROJELERINDE YATIRIMLIK KONUTLARA DAHA FAZLA YER VERDIGI ICIN METREKARESI KUCUK
OLAN DAIRELER YATIRIMLIK KONUT OLARAK TALEP GORUYOR VE DEGERLERI ARTIYOR.

2+1 DAIRE TIPI ISE EN COK ZEYTINBURNU - HAVAALANI AKSINDA DEGER KAZANIYOR.
NITEKIM BOLGESEL DEGER ARTISI YUKSEK OLAN BU KESIMDE, KONUM AVANTAJI VE BOLGEDE
GELISTIRILEN PROJELER DE GOZ ONUNDE BULUNDURULDUGUNDA HEM IKAMET HEM DE YATIRIM
AMACLI TERCIH EDILDIGI BELIRLENIYOR. DIGER YANDAN, 3+1 DAIRE TIPI EN COK
KAGITHANE - SEYRANTEPE BOLGESINDE DEGER ARTISI GOSTERIYOR. BOLGE, GAYRIMENKUL
HAREKETLILIGI EN HIZLI OLAN BOLGELER ARASINDA YERINI ALIYOR. OFIS BOLGESI
OLARAK ON PLANA CIKAN BOLGENIN KONUT GELISIMI DE PARALEL GELISIMINI
SURDURUYOR.
EVA GAYRIMENKUL TARAFINDAN HER SENE GUNCELLENEN `MARKALI
KONUT PIYASASI` ARASTIRMASININ SONUCLARINA GORE KONUT YATIRIMI 2007 - 2014
YILLARI ARASINDA EN COK KAZANDIRAN YATIRIM ENSTRUMANI OLARAK ONE CIKIYOR. YENI
ANALIZDE ISE MARKALI KONUT, ALTIN, DOVIZ, BORSA KIYASLAMASI DA YAPILIYOR VE BU
ENSTRUMANLARIN BIR YILDA NE KADAR KAZANDIRDIGI TESPIT EDILIYOR. BUNA GORE ALTIN
DA MARKALI KONUT YATIRIMI KADAR ETKILI BIR DIGER YATIRIM ARACI OLARAK DIKKAT
CEKIYOR.
EVA GAYRIENKUL DEGERLEME UZMANLARI, SONUC OLARAK MARKALI KONUT
YATIRIMININ DOGRU BIR YATIRIM ARACI OLDUGUNA VURGU YAPIYORLAR. UZMANLAR, 2012
ARALIK - 2013 ARALIK DONEMINDE YAPILAN BOLGESEL BAZLI DEGER ARTISI ANALIZINE
GORE SON BIR SENEDE MARKALI KONUT YATIRIMI %6 ILA %42 ORANINDA DEGER
KAZANDIRDIGINI BELIRTEREK, MAKSIMUM KAZANCI SAGLAMAK ICIN DOGRU PROJE VE
LOKASYONLARA YONELMEK GEREKTIGININ ALTINI CIZIYORLAR.



-MATRIKS-




11:2694.707
Değişim :  0,16% |  155,08
Açılış :  94.590  
Önceki Kapanış :  94.552  
En Yüksek
94.983
En Düşük
94.324