En hızlı kira artışı o caddelerde
25.02.2015 12:59Son güncelleme : 25.02.2015 15:26
Cushman & Wakefield 2014-2015 yılına ilişkin olarak hazırladığı uluslararası kira araştırmasının sonuçları açıklandı
Avrupa'da 2014 yılında en hızlı kira artışı gerçekleyen ilk 10 cadde arasına İstanbul'dan üç cadde girdi.
Uluslararası gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefield'in yıllık gayrimenkul raporunda yer alan verilere göre İstiklal Caddesi, Bağdat Caddesi ve Abdi İpekçi Caddesi Avrupa kira artışı sıralamasında ilk 10 arasında yer aldı.
Cushman & Wakefield'in geçtiğimiz aylarda hazırlamaya başladığı "İstanbul’un Alışveriş Caddeleri" raporunda Abdi İpekçi, Bağdat ve İstiklal Caddeleri’nde yaşanan işlem hacmi ile kira artışlarına dikkat çekti.
Yıllık raporda yer alan verilere göre; Üç önemli caddede, yıllık toplam 17 bin 500 metrekarelik işlem gerçekleşti. Abdi İpekçi yüzde 21.0, Bağdat Caddesi yüzde 24.0 ve İstiklal Caddesi yüzde 27.0 ile Avrupa’da en yüksek kira artışlarının yaşandığı 10 cadde arasında yer aldı.
OFİS ARZI
Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefiled'in yıllık raporuna göre, Türkiye'de A sınıfı ofis arzı yüzde 30.0, kişi başına düşen AVM alanı yüzde 7.0, konut satışı ise geçen yıla kıyasla yüzde 2.0 artarken, İstanbul’da otellerin doluluk oranı azaldı.
Buna göre, 2013’te işlem hacmi bakımından rekor kıran ofis pazarı 2014’te yine bir rekor kırarak 300 bin metrekareye ulaştı. Pazara toplamda 900 bin metrekare yeni arz eklendi.
A SINIFI OFİS ARZI
Toplam A sınıfı ofis arzı yılsonu itibariyle 4.2 milyon metrekareye erişerek yıllık bazda yüzde 30 artış gösterdi. Böylece Avrupa pazarları arasında en yüksek artışı kaydetti.
Ofis pazarına gelecek 2 yıl içinde, 2.1 milyon metrekare yeni arzın eklenmesi, 2015 yılı sonunda toplam A sınıfı ofis arzının 5.0 milyon metrekareyi aşması ve kiraların genel anlamda sabit kalması bekleniyor.
AVM ALAN ARZLARI
Rapora göre, 635 bin metrekarelik yeni AVM arzı ile 2013’ün altında kaldı. Ancak 2014 yıl sonu itibariyle toplam arz 350 AVM’de 9.9 milyon metrekareye ulaştı.
Bin kişi başına düşen AVM alanı ortalaması 122 metrekareden 130 metrekareye çıktı. Ankara ve İstanbul, kişi başına düşen AVM alanı bakımından başı çekmeye devam etti.
YABANCIYA KONUT SATIŞLARI
Cushman & Wakefield’in yıllık gayrimenkul pazarı raporu verilerine göre; 2014 sonu itibariyle geçtiğimiz yıla kıyasla yüzde 2.0 artışla, yıllık 1.16 milyon adet konut satışı gerçekleşti. Toplam konut satışların yüzde 34’ü ipotekli satış oldu. Türkiye'de yabancıya yapılan konut satışı yüzde 56 artışla 18 bin 959 adete çıktı.
OTEL DOLULUK ORANLARI
Raporda yer alan verilere göre, 2013’e göre yüzde 5.5 artarak 36.8 milyon ziyaretçi alan Türkiye’de 11.8 milyon ile en fazla ziyaretçi alan il İstanbul oldu. Ziyaretçi sayısını yüzde 12 artıran İstanbul’da otellerin doluluk oranı ise yüzde 65.0’e geriledi.
OTEL YATIRIMLARI
Rapor, yeni otel yatırımlarına da değiniyor. Buna göe; 2014 yılı içinde 57 şehirde yeni yatırım yapılacak otel sayısı 275’e, yatak sayısı yaklaşık 73 bine yükseldi.
'
18:059.693
Değişim |
: 0,00% |
| 0,00 |
Açılış |
: 9.431 |
|
Önceki Kapanış |
: 9.693 |
|
En Düşük
9.421
En Yüksek
9.715
18:0532,6137
Değişim |
: 0,35% |
| 0,1133 |
Açılış |
: 32,4600 |
|
Önceki Kapanış |
: 32,4600 |
|
En Yüksek
32,6378
En Düşük
32,4470
18:0534,7734
Değişim |
: 0,24% |
| 0,0833 |
Açılış |
: 34,5800 |
|
Önceki Kapanış |
: 34,6000 |
|
En Yüksek
34,8460
En Düşük
34,5012
18:052.483,30
Değişim |
: -0,65% |
| -16,23 |
Açılış |
: 2.483,30 |
|
Önceki Kapanış |
: 2.499,53 |
|
En Yüksek
2.506,13
En Düşük
2.482,88
BIST En Aktif Hisseler18:05
TTKOM |
39,16 |
1.459.788.250 |
% 10,00 |
|
MAGEN |
19,58 |
356.147.014 |
% 10,00 |
|
ISBTR |
524.947,50 |
13.073.793 |
% 10,00 |
|
TKFEN |
44,94 |
644.409.466 |
% 9,99 |
|
SILVR |
22,68 |
111.500.027 |
% 9,99 |
|
ENSRI |
26,96 |
247.197.093 |
% -9,95 |
|
ALARK |
119,20 |
5.453.763.662 |
% -9,90 |
|
CMENT |
539,50 |
14.421.320 |
% -7,86 |
|
YAYLA |
22,28 |
61.138.801 |
% -7,63 |
|
TRCAS |
28,60 |
84.145.239 |
% -7,26 |
|
THYAO |
302,50 |
11.613.929.854 |
% 2,11 |
|
YKBNK |
32,04 |
6.856.381.886 |
% 2,96 |
|
ISCTR |
12,86 |
6.400.178.819 |
% 4,81 |
|
TUPRS |
189,90 |
6.011.456.491 |
% 2,15 |
|
ALARK |
119,20 |
5.453.763.662 |
% -9,90 |
|
EKGYO |
8,96 |
4.747.811.859 |
% -2,08 |
|
ISCTR |
12,86 |
6.400.178.819 |
% 4,81 |
|
ZOREN |
5,97 |
1.927.760.371 |
% 1,02 |
|
YKBNK |
32,04 |
6.856.381.886 |
% 2,96 |
|
GSRAY |
9,44 |
1.315.538.626 |
% 5,71 |
|
18:05 |
Alış |
Satış |
% |
|
Dolar |
32,5984 |
32,6137 |
% 0,35 |
|
Euro |
34,7539 |
34,7734 |
% 0,24 |
|
Sterlin |
40,0840 |
40,2849 |
% 0,11 |
|
Frank |
35,5097 |
35,6877 |
% -0,13 |
|
Riyal |
8,6285 |
8,6717 |
% 0,00 |
|
18:05 |
Alış |
Satış |
% |
|
Gümüş ONS |
27,92 |
27,95 |
% 0,66 |
|
Platin |
934,75 |
935,90 |
% 0,66 |
|
Paladyum |
1.025,20 |
1.028,72 |
% 0,66 |
|
Brent Pet. |
86,64 |
86,64 |
% 0,66 |
|
Altın Ons |
2.364,67 |
2.365,01 |
% 0,66 |
|
Seans Raporu
18:05
-
17:59SILVR
Yüzde 8.83 oranında artışla 22.44 lira fiyatla işlem gören hissede 4, 764, 495 adet işlem
-
17:58ANHYT
Yüzde 9.70 oranında artışla 53.60 lira fiyatla işlem gören hissede 1, 468, 929 adet işlem
-
17:56BJKAS
Yüzde 6.99 oranında artışla 89.50 lira fiyatla işlem gören hissede 3, 822, 758 adet işlem
-
17:55XU100
Endeks 9, 681 puanda işlem görerek önceki kapanışının % 1, 64 üstünde . İşlem hacmi 99, 933.00 milyon TL de
-
17:55IZINV
Yüzde 9.98 oranında artışla 59.50 lira fiyatla işlem gören hissede 768, 177 adet işlem
daha fazla