***DZGYO*** DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 9.408.064 5.127.562 174.521.078 0 174.521.078
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
5.127.562 -5.127.562 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
10.293.377 10.293.377 10.293.377
Dönem Sonu Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 14.535.626 10.293.377 184.814.455 0 184.814.455
Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 14.535.626 10.293.377 184.814.455 0 184.814.455
Transferler
10.293.377 -10.293.377 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
12.334.511 12.334.511 12.334.511
Dönem Sonu Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 24.829.003 12.334.511 197.148.966 0 197.148.966


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
6.531.645 7.194.027
Dönem Karı (Zararı)
12.334.511 10.293.377
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-6.377.333 -5.949.697
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12,13 152.968 148.425
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
445.078 -105.917
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-88.363 46.051
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
533.441 -151.968
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
21 -129.079 -378.363
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-6.846.300 -5.501.842
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
11,22 -6.846.300 -5.501.842
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 -112.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
0 -112.000
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
726.026 2.162.594
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.876.469 25.873
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
34.928 -191
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
507.820 153.807
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.059.747 1.983.105
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
6.683.204 6.506.274
Alınan Faiz
124.946 850.925
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
14 -257.588 -38.168
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
10 -18.917 -125.004
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-371.700 -23.630.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12,13 -72.000 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
11 0 1.370.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -299.700 -25.000.000
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-3.219.467 2.824.422
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 8.000.000
Kredilerden Nakit Girişleri
0 8.000.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-3.061.625 -4.800.000
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-3.061.625 -4.800.000
Ödenen Faiz
-157.842 -375.578
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.940.478 -13.611.551
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.940.478 -13.611.551
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
467.336 14.078.887
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3.407.814 467.336


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 3.412.006 467.395
Ticari Alacaklar
1.820.166 477.138
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 1.820.166 477.138
Diğer Alacaklar
2.502 2.502
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 2.502 2.502
Peşin Ödenmiş Giderler
10 103.980 275.725
ARA TOPLAM
5.338.654 1.222.760
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
5.338.654 1.222.760
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
1.041 1.041
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.041 1.041
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 164.527.000 157.381.000
Maddi Duran Varlıklar
202.124 223.793
Mobilya ve Demirbaşlar
12 202.124 223.793
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
20.319 79.618
Diğer Haklar
13 20.319 79.618
Diğer Duran Varlıklar
28.183.639 30.052.724
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
15 28.183.639 30.052.724
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
192.934.123 187.738.176
TOPLAM VARLIKLAR
198.272.777 188.960.936
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 3.219.467
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 3.219.467
Banka Kredileri
7 0 3.219.467
Ticari Borçlar
65.198 30.270
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 65.198 30.270
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 341.116 357.007
Diğer Borçlar
500.761 324.899
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 500.761 324.899
Ertelenmiş Gelirler
27.923 26.250
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
10 27.923 26.250
Kısa Vadeli Karşılıklar
0 0
ARA TOPLAM
934.998 3.957.893
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
934.998 3.957.893
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
188.813 188.588
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14 188.813 188.588
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
188.813 188.588
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.123.811 4.146.481
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
16 197.148.966 184.814.455
Ödenmiş Sermaye
50.000.000 50.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
54.235.559 54.235.559
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
3 52.568.417 52.568.417
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.181.476 3.181.476
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
24.829.003 14.535.626
Net Dönem Karı veya Zararı
12.334.511 10.293.377
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
197.148.966 184.814.455
TOPLAM KAYNAKLAR
198.272.777 188.960.936


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
17 11.847.828 9.731.976
Satışların Maliyeti
17 -2.580.294 -2.795.282
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
9.267.534 6.936.694
BRÜT KAR (ZARAR)
9.267.534 6.936.694
Genel Yönetim Giderleri
18,19 -4.015.813 -2.974.401
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 196.838 279.549
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -2.776 -16.206
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
5.445.783 4.225.636
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
22 6.846.300 5.613.842
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
22 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
12.292.083 9.839.478
Finansman Gelirleri
21 292.172 1.011.692
Finansman Giderleri
21 -249.744 -557.793
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
12.334.511 10.293.377
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
12.334.511 10.293.377
DÖNEM KARI (ZARARI)
12.334.511 10.293.377
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
12.334.511 10.293.377
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç / (kayıp) 24 0,24669000 0,20587000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
12.334.511 10.293.377
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
12.334.511 10.293.377



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/586033


BIST