***DZGYO*** DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 14.535.626 10.293.377 184.814.455 0 184.814.455
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
10.293.377 -10.293.377 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
2.519.101 2.519.101 2.519.101
Dönem Sonu Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 24.829.003 2.519.101 187.333.556 0 187.333.556
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 24.829.003 12.334.511 197.148.966 0 197.148.966
Transferler
12.334.511 -12.334.511 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
4.624.570 4.624.570 4.624.570
Dönem Sonu Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 37.163.514 4.624.570 201.773.536 0 201.773.536


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
7.437.938 3.458.727
Dönem Karı (Zararı)
4.624.570 2.519.101
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
4.624.570 2.519.101
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-68.196 -3.723
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12, 13 70.481 71.915
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
238.067 -75.638
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
14 55.019 0
Genel Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
183.048 -75.638
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-376.744 0
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
21 -376.744 0
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
2.566.465 919.291
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.399.335 -126.742
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-1.399.335 -126.742
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklarda Azalış (Artış)
0 -28.375
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.725.744 0
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-6.906 54.516
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-6.906 54.516
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.332.298 356.282
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
2.332.298 356.282
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-85.336 663.610
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-85.336 663.610
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
7.122.839 3.434.669
Alınan Faiz
371.169 28.375
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
10 -56.070 -4.317
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-400.000 -299.700
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -400.000 -299.700
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 -3.219.467
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 -3.219.467
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
7.037.938 -60.440
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
7.037.938 -60.440
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 3.407.814 467.395
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 10.445.752 406.955


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 10.455.519 3.412.006
Ticari Alacaklar
3.036.453 1.820.166
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 3.036.453 1.820.166
Diğer Alacaklar
2.802 2.502
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 2.802 2.502
Peşin Ödenmiş Giderler
10 245.086 103.980
ARA TOPLAM
13.739.860 5.338.654
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
13.739.860 5.338.654
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
1.041 1.041
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.041 1.041
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 164.927.000 164.527.000
Maddi Duran Varlıklar
12 151.563 202.124
Mobilya ve Demirbaşlar
12 151.563 202.124
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 399 20.319
Diğer Haklar
13 399 20.319
Diğer Duran Varlıklar
15 26.457.895 28.183.639
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
15 26.457.895 28.183.639
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
191.537.898 192.934.123
TOPLAM VARLIKLAR
205.277.758 198.272.777
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
58.292 65.198
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 58.292 65.198
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 75.283 266.258
Diğer Borçlar
642.379 500.761
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 642.379 500.761
Ertelenmiş Gelirler
10 2.130.789 27.923
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
10 2.130.789 27.923
Kısa Vadeli Karşılıklar
14 411.696 74.858
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
411.696 74.858
ARA TOPLAM
3.318.439 934.998
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.318.439 934.998
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
185.783 188.813
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14 185.783 188.813
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
185.783 188.813
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.504.222 1.123.811
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
201.773.536 197.148.966
Ödenmiş Sermaye
16 50.000.000 50.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
54.235.559 54.235.559
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
3 52.568.417 52.568.417
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
16 3.181.476 3.181.476
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
37.163.514 24.829.003
Net Dönem Karı veya Zararı
4.624.570 12.334.511
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
201.773.536 197.148.966
TOPLAM KAYNAKLAR
205.277.758 198.272.777


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
17 6.759.672 5.493.776 3.465.988 2.813.477
Satışların Maliyeti
17 -1.307.704 -1.139.837 -777.039 -690.480
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
5.451.968 4.353.939 2.688.949 2.122.997
BRÜT KAR (ZARAR)
5.451.968 4.353.939 2.688.949 2.122.997
Genel Yönetim Giderleri
18, 19 -2.027.450 -1.841.247 -810.098 -987.856
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 952.968 143.397 547.486 140.712
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -120.084 -1.983 -118.477 -317
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
4.257.402 2.654.106 2.307.860 1.275.536
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
0 0 0 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
0 0 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
4.257.402 2.654.106 2.307.860 1.275.536
Finansman Gelirleri
21 508.336 55.549 279.153 32.001
Finansman Giderleri
21 -141.168 -190.554 -41.202 -53.951
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
4.624.570 2.519.101 2.545.811 1.253.586
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
4.624.570 2.519.101 2.545.811 1.253.586
DÖNEM KARI (ZARARI)
4.624.570 2.519.101 2.545.811 1.253.586
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
4.624.570 2.519.101 2.545.811 1.253.586
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 24 0,09240000 0,05030000 0,05090000 0,02500000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
4.624.570 2.519.101 2.545.811 1.253.586
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
4.624.570 2.519.101 2.545.811 1.253.586



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/622297


BIST