***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -240.687 2.366.895 -203 292.674 1.578.208 954.397 8.751.284 8.751.284
Transferler
65.234 889.163 -954.397 -356.036
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-284 952.605 952.321
Kar Payları
16 -356.036
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-22.170 -22.170
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.366.895 -487 357.908 2.111.335 952.605 9.325.399 9.325.399
Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.366.895 -487 357.908 2.111.335 952.605 9.325.399 9.325.399
Transferler
65.387 887.218 -952.605 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-410 1.761.276 1.760.866
Kar Payları
16 -367.690 -367.690
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
11.618 11.618
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.378.513 -897 423.295 2.630.863 1.761.276 10.730.193 10.730.193


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
718.594 -252.399
Dönem Karı (Zararı)
1.761.276 952.605
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-110.419 -109.869
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10,11 7.086 3.086
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
8 7.434 -986
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
7.434 -986
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-33.950 60.747
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
13 2.812 2.127
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
12 -3.664 17.606
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
12 -33.098 41.014
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-90.989 -172.597
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
20,22 -344.746 -222.368
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
22 253.757 49.771
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-119
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-1.008.841 -1.078.215
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
167.769 -532.886
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
25 183.085 -177.672
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
6 -15.316 -355.214
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-883.044 19.781
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
8 237.774 -1.360.542
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-570.661 1.200.434
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
25 -498.275 1.323.575
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6 -72.386 -123.141
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-691.105 666.482
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
730.426 -1.071.484
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
642.016 -235.479
Alınan Faiz
121.257 19.634
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
13 -137 -172
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-44.542 -36.382
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-3.066 64.611
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
128.703 806.025
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-125.678 -713.046
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
44
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10,11 -19.945 -45.730
Alınan Faiz
13.810 17.362
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-518.816 -506.119
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-22.170
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-220.000 -160.515
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-220.000 -160.515
Ödenen Temettüler
-356.072 -356.036
Ödenen Faiz
-36.351 -50.871
Alınan Faiz
94.238 84.624
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-631 -1.151
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
196.712 -693.907
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
196.712 -693.907
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 759.493 1.453.400
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 956.205 759.493


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015 Bir Önceki Dönem 31.12.2014
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 2.501.233 3.005.003 2.606.133
Finansal Yatırımlar
4 140.795 143.819 236.798
Ticari Alacaklar
6 682.868 918.649 697.066
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
25 21.087 204.172 26.499
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
661.781 714.477 670.567
Diğer Alacaklar
7 838.505 499.781 443.060
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
838.505 499.781 443.060
Stoklar
8 12.085.195 10.330.403 8.984.095
Peşin Ödenmiş Giderler
15 543.811 33.962 11.544
Diğer Dönen Varlıklar
14 284.475 166.272 252.365
ARA TOPLAM
17.076.882 15.097.889 13.231.061
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
17.076.882 15.097.889 13.231.061
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
6 1.466.854 1.483.100 1.220.622
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
1.466.854 1.483.100 1.220.622
Diğer Alacaklar
7 1.053 168 166
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 38.199 16.000 847
Maddi Duran Varlıklar
10 69.181 78.721 35.897
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
11 2.605 1.874 1.987
Diğer Duran Varlıklar
14 47.593 58.241
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.625.485 1.638.104 1.259.519
TOPLAM VARLIKLAR
18.702.367 16.735.993 14.490.580
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 515
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 219.490 230.657 171.757
Ticari Borçlar
6 3.824.119 2.231.297 1.077.815
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
25 3.510.865 1.881.778 558.203
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
313.254 349.519 519.612
Diğer Borçlar
7 560.576 517.994 515.425
Ertelenmiş Gelirler
15 3.215.821 3.989.548 3.363.224
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
25 64.732 64.732
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
3.151.089 3.924.816 3.363.224
Kısa Vadeli Karşılıklar
134.274 170.658 120.238
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 6.190 4.626 3.609
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 128.084 166.032 116.629
ARA TOPLAM
7.954.280 7.140.154 5.248.974
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.954.280 7.140.154 5.248.974
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 214.000 434.000
Ticari Borçlar
6 71 36.192 36.192
Diğer Borçlar
9.352 13.814 15.130
Ertelenmiş Gelirler
15 2.963 2.448 1.952
Uzun Vadeli Karşılıklar
5.508 3.986 3.048
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 5.508 3.986 3.048
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
17.894 270.440 490.322
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
7.972.174 7.410.594 5.739.296
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
10.730.193 9.325.399 8.751.284
Ödenmiş Sermaye
16 3.800.000 3.800.000 3.800.000
Geri Alınmış Paylar (-)
16 -262.857 -262.857 -240.687
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
16 2.378.513 2.366.895 2.366.895
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-897 -487 -203
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-897 -487 -203
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
16 423.295 357.908 292.674
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.630.863 2.111.335 1.578.208
Net Dönem Karı veya Zararı
1.761.276 952.605 954.397
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
10.730.193 9.325.399 8.751.284
TOPLAM KAYNAKLAR
18.702.367 16.735.993 14.490.580


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
17 3.455.892 1.786.788
Satışların Maliyeti
17 -1.619.678 -898.788
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.836.214 888.000
BRÜT KAR (ZARAR)
1.836.214 888.000
Genel Yönetim Giderleri
18 -137.483 -94.651
Pazarlama Giderleri
18 -56.084 -28.570
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 288.987 183.663
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -24.120 -44.102
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.907.514 904.340
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
21 13.810 14.570
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.921.324 918.910
Finansman Gelirleri
22 94.312 84.504
Finansman Giderleri
22 -254.360 -50.809
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.761.276 952.605
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.761.276 952.605
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.761.276 952.605
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.761.276 952.605
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-410 -284
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
13 -410 -284
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-410 -284
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.760.866 952.321
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.760.866 952.321



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/589008


BIST