***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.366.895 -487 357.908 2.111.335 952.605 9.325.399 9.325.399
Transferler
0 952.605 -952.605 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-366 176.782 176.416
Kar Payları
0
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.366.895 -853 357.908 3.063.940 176.782 9.501.815 9.501.815
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.378.513 -897 423.295 2.630.863 1.761.276 10.730.193 10.730.193
Transferler
1.761.276 -1.761.276 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
319.696 319.696
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.378.513 -897 423.295 4.392.139 319.696 11.049.889 11.049.889


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-913.827 138.221
Dönem Karı (Zararı)
319.696 176.782
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
77.734 -124.233
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 1.633 1.563
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
17.237 1.143
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9 17.237 1.143
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
21.181 -35.068
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-4.506 521
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
11 -5.222 -5.719
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
11 30.909 -29.870
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
37.683 -91.871
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-97.827 -101.787
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
18 135.510 9.916
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-1.312.203 69.568
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-604.680 291.273
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
19 -612.171 164.864
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
7 7.491 126.409
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-25.502 -9.613
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-248.530 -247.765
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-602.585 -100.992
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-829.951 -9.631
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7 227.366 -91.361
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
541.379 188.696
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-372.285 -52.031
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-914.773 122.117
Alınan Faiz
30.991 33.330
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-141 -11
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-29.904 -17.215
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
98.828 -5.835
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
103.774 100.900
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-4.831 -101.358
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.476 -9.059
Alınan Faiz
1.361 3.682
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
553.845 -66.448
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
621.006 0
Kredilerden Nakit Girişleri
621.006 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-55.000 -55.000
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-55.000 -55.000
Ödenen Faiz
-25.232 -12.053
Alınan Faiz
13.261 0
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-190 605
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-261.154 65.938
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
0 0
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-261.154 65.938
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 956.205 759.493
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 695.051 825.431


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 2.612.070 2.501.233
Finansal Yatırımlar
5 41.852 140.795
Ticari Alacaklar
7 1.133.613 682.868
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
19 13.596 21.087
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
1.120.017 661.781
Diğer Alacaklar
8 1.054.091 838.505
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.054.091 838.505
Stoklar
9 12.316.488 12.085.195
Peşin Ödenmiş Giderler
13 466.759 543.811
Diğer Dönen Varlıklar
12 270.311 284.475
ARA TOPLAM
17.895.184 17.076.882
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
17.895.184 17.076.882
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
7 1.620.789 1.466.854
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
1.620.789 1.466.854
Diğer Alacaklar
8 1.211 1.053
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
38.199 38.199
Maddi Duran Varlıklar
10 68.726 69.181
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
2.903 2.605
Diğer Duran Varlıklar
0 47.593
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.731.828 1.625.485
TOPLAM VARLIKLAR
19.627.012 18.702.367
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 259.458 219.490
Ticari Borçlar
7 3.332.233 3.824.119
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
19 2.791.542 3.510.865
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
540.691 313.254
Diğer Borçlar
8 556.049 560.576
Ertelenmiş Gelirler
13 3.739.899 3.215.821
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
19 64.732 64.732
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
3.675.167 3.151.089
Kısa Vadeli Karşılıklar
145.682 134.274
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
1.476 6.190
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
11 144.206 128.084
ARA TOPLAM
8.033.321 7.954.280
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.033.321 7.954.280
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 524.615
Ticari Borçlar
7 0 71
Diğer Borçlar
10.549 9.352
Ertelenmiş Gelirler
13 3.063 2.963
Uzun Vadeli Karşılıklar
5.575 5.508
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
5.575 5.508
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
543.802 17.894
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
8.577.123 7.972.174
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
11.049.889 10.730.193
Ödenmiş Sermaye
14 3.800.000 3.800.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-262.857 -262.857
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.378.513 2.378.513
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-897 -897
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-897 -897
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
423.295 423.295
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
4.392.139 2.630.863
Net Dönem Karı veya Zararı
319.696 1.761.276
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
11.049.889 10.730.193
TOPLAM KAYNAKLAR
19.627.012 18.702.367


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
15 834.092 128.566
Satışların Maliyeti
15 -385.151 -16.902
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
448.941 111.664
BRÜT KAR (ZARAR)
448.941 111.664
Genel Yönetim Giderleri
16 -31.455 -25.961
Pazarlama Giderleri
16 -18.960 -15.148
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
17 108.997 90.655
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
17 -66.794 -2.551
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
440.729 158.659
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
1.361 2.276
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
442.090 160.935
Finansman Gelirleri
13.263 26.037
Finansman Giderleri
-135.657 -10.190
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
319.696 176.782
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
319.696 176.782
DÖNEM KARI (ZARARI)
319.696 176.782
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
18 0 0
Ana Ortaklık Payları
18 319.696 176.782
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 -366
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 -366
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
319.696 176.416
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
319.696 176.416



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/603697


BIST