***KLGYO*** KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
124.000.000 126.511.211 -862 9.055.513 450.945.020 48.557.745 759.068.627 759.068.627
Transferler
48.557.745 -48.557.745
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
18.669 1.495.504 1.514.173 1.514.173
Dönem Sonu Bakiyeler
124.000.000 126.511.211 17.807 9.055.513 499.502.765 1.495.504 760.582.800 760.582.800
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
124.000.000 126.511.211 -2.216 9.055.513 499.502.765 30.750.491 789.817.764 789.817.764
Transferler
30.750.491 -30.750.491
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-63.253 244.674.294 244.611.041 244.611.041
Dönem Sonu Bakiyeler
124.000.000 126.511.211 -65.469 9.055.513 530.253.256 244.674.294 1.034.428.805 1.034.428.805


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
112.073.406 54.531.069
Dönem Karı (Zararı)
244.674.291 1.495.504
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
244.674.291 1.495.504
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-712.417 3.085.829
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
8-13 363.933 388.068
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
37.641 -2.613.759
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
15 37.641
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
-2.613.759
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
50.803.363 -1.793.190
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
10 -11.506.558 -3.853.565
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
10 56.977.113 2.060.375
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
-647.288
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
6 5.980.096
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
8.830.522
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-49.065.814
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
12 -49.065.814
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
11 -2.851.540 -1.725.812
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-143.352.541 49.979.184
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 -387.571.268 34.800.008
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
15.924.110
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
7 -7.680.002 1.854.776
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
9 92.825.776 83.134
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.447.750 2.000.814
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
15 208.289 42.470
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
139.698 -501.718
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
9 146.257.950 13.122.675
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-9.344 -1.422.975
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-1.446.604
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-9.344 23.629
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
100.609.333 54.560.517
Alınan Faiz
11.506.558 23.880
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-42.485 -53.328
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-73.841.244 -102.865.728
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
-1.808.813
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
13 81.169
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -1.036.133 -847.556
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
13 30.645.091
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -103.450.202 -102.369.312
Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler
2.078.784
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-25.587.904 50.980.441
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
470.857.039 277.218.630
Kredilerden Nakit Girişleri
10 470.857.039 277.218.630
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-439.467.830 -198.956.636
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
10 -439.467.830 -198.956.636
Ödenen Faiz
10 -56.977.113 -27.281.553
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
12.644.258 2.645.782
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
12.644.258 2.645.782
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4.719.566 959.318
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
17.363.824 3.605.100


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Bir Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 17.363.824 4.719.566 1.007.457
Ticari Alacaklar
272.235.761 29.621.368 74.657.778
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
19 16.291.879 20.264.910 74.223.170
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 255.943.882 9.356.458 434.608
Stoklar
7 375.442.762 362.776.209 195.259.423
Peşin Ödenmiş Giderler
32.904.667 125.730.443 62.726.935
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 27.102.984 123.588.748 25.283.076
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 5.801.683 2.141.695 37.443.859
Diğer Dönen Varlıklar
14.818.464 30.742.573 22.713.308
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
8 14.818.464 30.742.573 22.713.308
ARA TOPLAM
712.765.478 553.590.159 356.364.901
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
712.765.478 553.590.159 356.364.901
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
2.500 2.500 2.500
Ticari Alacaklar
140.117.907 1.141.128 1.255.881
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
19 1.360.710 1.141.128 1.255.881
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 138.757.197
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
11 157.863.735 155.003.636 151.717.919
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 879.063.373 752.344.908 644.898.201
Maddi Duran Varlıklar
13 1.761.461 1.018.492 461.974
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 12.330 23.998 73.788
Diğer Duran Varlıklar
3.424.936 13.331.594 13.617.783
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
8 3.424.936 13.331.594 13.617.783
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.182.246.242 922.866.256 812.028.046
TOPLAM VARLIKLAR
1.895.011.720 1.476.456.415 1.168.392.947
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
91.500.375 92.312.076 77.886.220
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
91.500.375 92.312.076 77.886.220
Banka Kredileri
10 91.500.375 92.312.076 77.886.220
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
165.139.278 221.884.600 104.287.338
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
165.139.278 221.884.600 104.287.338
Banka Kredileri
10 162.281.682 216.529.665 99.708.379
Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar
10 2.857.596 5.354.935 4.578.959
Ticari Borçlar
32.862.813 36.957.851 5.472.247
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
19 2.879.030 3.697.716 734.902
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
29.983.783 33.260.135 4.737.345
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15.a 432.099 317.065 158.264
Diğer Borçlar
366.344 226.646 835.369
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
366.344 226.646 835.369
Ertelenmiş Gelirler
227.688.465 123.123.395 45.543.057
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
9 227.688.465 123.123.395 45.543.057
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
204.397 197.883 135.202
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
17 204.397 197.883 135.202
ARA TOPLAM
518.193.771 475.019.516 234.317.697
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
518.193.771 475.019.516 234.317.697
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
293.815.496 204.869.264 163.947.814
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
293.815.496 204.869.264 163.947.814
Banka Kredileri
10 293.745.308 201.917.235 157.328.593
Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar
10 70.188 2.952.029 6.619.221
Ertelenmiş Gelirler
42.493.370 800.490 2.172.758
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
9 42.493.370 800.490 2.172.758
Uzun Vadeli Karşılıklar
6.080.278 5.949.382 8.886.051
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15.b 263.822 132.926 69.597
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
14.a 5.816.456 5.816.456 8.816.454
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
342.389.144 211.619.136 175.006.623
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
860.582.915 686.638.652 409.324.320
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.034.428.805 789.817.763 759.068.627
Ödenmiş Sermaye
16.a 124.000.000 124.000.000 124.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
16.b 126.511.211 126.511.211 126.511.211
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-65.469 -2.216 -862
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-65.469 -2.216 -862
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
16.c -65.469 -2.216 -862
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
16.d 9.055.513 9.055.513 9.055.513
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
16.e 530.253.256 499.502.765 450.945.020
Net Dönem Karı veya Zararı
244.674.294 30.750.490 48.557.745
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.034.428.805 789.817.763 759.068.627
TOPLAM KAYNAKLAR
1.895.011.720 1.476.456.415 1.168.392.947


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
3 356.813.207 11.833.199 9.493.347 6.823.091
Satışların Maliyeti
3 -109.686.208 -2.069.417 -1.947.133 -1.926.323
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
247.126.999 9.763.782 7.546.214 4.896.768
BRÜT KAR (ZARAR)
247.126.999 9.763.782 7.546.214 4.896.768
Genel Yönetim Giderleri
-6.996.910 -6.195.640 -1.378.512 -2.934.513
Pazarlama Giderleri
-2.312.214 -557.767 -702.231 -158.515
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20.810.052 11.771.882 4.913.512 1.271.452
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-20.400.433 -3.253.422 1.480.100 -1.440.482
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
49.065.815 -37.851
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
287.293.309 11.528.835 11.821.232 1.634.710
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
11 2.851.540 1.725.812 689.793 262.629
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
290.144.849 13.254.647 12.511.025 1.897.339
Finansman Gelirleri
11.506.558 8.048.080 -3.700 63.580
Finansman Giderleri
-56.977.113 -19.807.223 -19.456.459 -13.272.792
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
244.674.294 1.495.504 -6.949.134 -11.311.873
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
244.674.294 1.495.504 -6.949.134 -11.311.873
DÖNEM KARI (ZARARI)
244.674.294 1.495.504 -6.949.134 -11.311.873
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
244.674.294 1.495.504 -6.949.134 -11.311.873
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-63.253 18.669 -142.875 -2.975
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-63.253 18.669 -142.875 -2.975
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-63.253 18.669 -142.875 -2.975
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
244.611.041 1.514.173 -7.092.009 -11.314.848
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
244.611.041 1.514.173 -7.092.009 -11.314.848



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/637983


BIST