***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
8 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -57.350 -20.603.535 -762.396 48.650.334
Transferler
-762.396 762.396 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.640 30.203.289 30.204.929
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -55.711 -21.365.931 30.203.289 78.855.263 78.855.263
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
8 66.000.000 2.373.208 1.700.407 -59.869 -21.365.931 36.642.706 85.290.521
Transferler
1.731.855 34.910.851 -36.642.706 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
14.864.738 14.864.738
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -59.869 1.731.855 13.544.920 14.864.738 100.155.259 100.155.259


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-25.713.836 -646.448
Dönem Karı (Zararı)
14.864.738 30.203.289
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
14.864.738 30.203.289
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
30.321.313 -2.433.742
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10 38.362 36.812
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
32.179.519 -5.804
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
56.192 -5.804
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
32.123.327 0
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan (Gelirler) Giderler ile İlgili Düzeltmeler
12 -1.200.028 -2.090.893
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-696.540 -373.857
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
12 -696.540 -373.857
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-70.899.887 -28.415.995
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-755.039 -7.766.572
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
4 -755.039 -7.766.572
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-7.835.551 -870.279
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
5 -31.672.838 348.896
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
0 0
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.154.779 -209.517
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
4 2.154.779 -209.517
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
6 -32.331.521 -20.059.059
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-459.717 140.536
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
7 -459.717 140.536
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-25.713.836 -646.448
Alınan Faiz
0 0
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri
0 0
Diğer Karşılıklara İlişkin Ödemeler
0 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-5.129.087 4.526.766
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-41.580 -50.135
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-41.580 -50.135
Alınan Faiz
1.200.028 2.090.893
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri
-6.287.535 2.486.008
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-30.842.923 3.880.318
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-30.842.923 3.880.318
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
35.366.379 28.890.962
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4.523.456 32.771.280


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
17 4.523.456 35.366.379
Finansal Yatırımlar
11.071.895 4.087.820
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
15 11.071.895 4.087.820
Ticari Alacaklar
4 5.293.320 4.538.281
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
2.093.805
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
3.199.515 4.538.281
Diğer Alacaklar
2.030 30.293
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
2.030 30.293
Stoklar
5 79.002.892 77.939.244
Peşin Ödenmiş Giderler
6 530.161 248.824
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
530.161 248.824
Diğer Dönen Varlıklar
7 11.470.138 3.887.661
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
11.470.138 3.887.661
ARA TOPLAM
111.893.892 126.098.502
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
111.893.892 126.098.502
DURAN VARLIKLAR

Maddi Duran Varlıklar
51.848 35.261
Tesis, Makine ve Cihazlar
51.848 35.261
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
21.650 35.019
Bilgisayar Yazılımları
21.650 35.019
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
73.498 70.280
TOPLAM VARLIKLAR
111.967.390 126.168.782
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
2.529.822 375.043
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
4 2.529.822 375.043
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
0 0
Ertelenmiş Gelirler
7.427.448 39.758.969
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
6 7.427.448 39.758.969
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.618.234 44.129
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
104.097 44.129
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
1.514.137
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
124.320 584.037
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
7 124.320 584.037
ARA TOPLAM
11.699.824 40.762.178
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
11.699.824 40.762.178
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
0 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
112.307 116.083
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
112.307 116.083
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
112.307 116.083
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
11.812.131 40.878.261
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
100.155.259 85.290.521
Ödenmiş Sermaye
66.000.000 66.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
2.373.208 2.373.208
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
1.700.407 1.700.407
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-59.869 -59.869
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
-59.869 -59.869
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
1.731.855
Yasal Yedekler
8 1.731.855
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
13.544.920 -21.365.931
Net Dönem Karı veya Zararı
14.864.738 36.642.706
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
100.155.259 85.290.521
TOPLAM KAYNAKLAR
111.967.390 126.168.782


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
9 70.426.792 78.519.838 59.641.356 0
Satışların Maliyeti
9 -54.711.484 -47.324.046 -48.727.197 0
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
15.715.308 31.195.792 10.914.159 0
BRÜT KAR (ZARAR)
15.715.308 31.195.792 10.914.159 0
Genel Yönetim Giderleri
10 -3.608.204 -3.465.067 -1.416.211 -1.176.841
Pazarlama Giderleri
0 0 0 0
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
11 861.066 8.744 13.534 5.914
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-930 -930
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
12.968.170 27.738.539 9.511.482 -1.171.857
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
12 1.896.568 2.464.750 409.981 828.322
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
14.864.738 30.203.289 9.921.463 -343.535
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
14.864.738 30.203.289 9.921.463 -343.535
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
14.864.738 30.203.289 9.921.463 -343.535
DÖNEM KARI (ZARARI)
14.864.738 30.203.289 9.921.463 -343.535
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
14.864.738 30.203.289 9.921.463 -343.535
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 1.640
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
1.640
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 1.640
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
14.864.738 30.204.929 9.921.463 -343.535
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
14.864.738 30.204.929 9.921.463 -343.535



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/637456


BIST