***MRGYO*** MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2018 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.04.2017 - 31.03.2018
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
Not:28 17.535.053 7.431.747
Satışların Maliyeti
Not:28 -1.732.145 -1.072.221
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
15.802.908 6.359.526
BRÜT KAR (ZARAR)
15.802.908 6.359.526
Genel Yönetim Giderleri
Not:29 -5.838.961 -4.694.989
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
Not:31 18.332.550 2.934.872
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
Not:31 -54.574.308 -54.223.403
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-26.277.811 -49.623.994
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
Not:32 14.596.132 10.147.257
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-11.681.679 -39.476.737
Finansman Gelirleri
Not:32 9.918.842
Finansman Giderleri
Not:33 -63.725.418 -27.648.503
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-75.407.097 -57.206.398
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-75.407.097 -57.206.398
DÖNEM KARI (ZARARI)
-75.407.097 -57.206.398
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-75.407.097 -57.206.398
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.04.2017 - 31.03.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -12.475 114.842.866 3.002.371 142.415.690 -105.084.319 282.360.998 282.360.998
Transferler
Not:27 682.901 -105.767.220 105.084.319
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
Not:27 -14.534 62.596.586 -57.206.398 5.375.654 5.375.654
Dönem Sonu Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -27.009 177.439.452 3.685.272 36.648.470 -57.206.398 287.736.652 287.736.652
Cari Dönem 01.04.2018 - 31.03.2019
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -27.009 177.439.452 3.685.272 36.648.470 -57.206.398 287.736.652 287.736.652
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
-395.677 -395.677 -395.677
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -27.009 177.439.452 3.685.272 36.252.793 -57.206.398 287.340.975 287.340.975
Transferler
Not:27 -57.206.398 57.206.398
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
Not:27 -91.963 82.031.312 -75.407.097 6.532.252 6.532.252
Dönem Sonu Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -118.972 259.470.764 3.685.272 -20.953.605 -75.407.097 293.873.227 293.873.227


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2018 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.04.2017 - 31.03.2018
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
22.345.160 19.108.618
Dönem Karı (Zararı)
-75.407.097 -57.206.398
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-75.407.097 -57.206.398
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
45.233.986 71.354.293
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
Not:17-18-19 135.926 39.820
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
438.209 38.637
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
Not:24 438.209 38.637
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
8.534.509 17.406.533
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
Not:33 -14.596.132 -10.147.373
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
Not:33 23.054.806 27.648.820
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
Not:10-11 75.835 -29.205
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
Not:10-11 0 -65.709
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
10.287.574 1.539.202
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
25.837.768 52.330.101
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
25.837.768 52.330.101
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
52.518.271 4.960.723
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 -3.699.334 5.428.763
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:10 -3.699.334 5.428.763
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:11 71.535.892 -679.417
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:11 71.535.892 -679.417
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
Not:26 -12.921.990 5.824.464
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 -978.276 174.035
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:10 -978.276 174.035
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:12 -898.041 -303.145
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.131.664 -5.176.646
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
-1.131.664 -5.176.646
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
-1.032.855 -223.044
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.644.539 -84.287
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
1.644.539 -84.287
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
22.345.160 19.108.618
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-14.150.150 5.866.123
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:17-18-19 -127.678 -13.761
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:17-18-19 -127.678 -13.761
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
8.869.985
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:17-18-19 -2.478.353 -352.119
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
Not:11 -35.010.236 26.039.656
Verilen Diğer Nakit Avans ve Borçlar
Not:11 -35.010.236 26.039.656
Ödenen Faiz
Not:33 -19.807.653
Alınan Faiz
Not:33 14.596.132
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-8.138.084 -24.990.952
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
Not:8 460.977
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
Not:8 460.977
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
Not:8 14.916.722 -10.951.649
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
Not:8 14.916.722 -10.951.649
Ödenen Faiz
Not:33 -23.054.806 -14.500.280
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
56.926 -16.211
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
25.746 22.507
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
82.672 6.296
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 108.074 101.778
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 190.746 108.074


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2018 - 31.03.2019 Önceki Dönem 01.04.2017 - 31.03.2018
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
Not:36 -75.407.097 -57.206.398
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-91.963 -14.534
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-91.963 -14.534
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
2.01 82.031.312 62.596.586
Yabancı Para Çevrim Farkları
82.031.312 62.596.586
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
81.939.349 62.582.052
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
6.532.252 5.375.654
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
6.532.252 5.375.654


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2019 Önceki Dönem 31.03.2018
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
Not:6 190.746 108.074
Ticari Alacaklar
Not:10 21.027.608 13.209.711
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
Not:10-37 21.027.608 11.267.955
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Not:10 1.941.756
Diğer Alacaklar
Not:11 82.259.295 33.982.257
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11-37 80.512.987 31.429.100
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 1.746.308 2.553.157
Stoklar
Not:13 846.301 1.410.500
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 1.748.147 1.429.283
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 1.748.147 1.429.283
Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 248.955 462.160
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 248.955 462.160
ARA TOPLAM
106.321.052 50.601.985
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
106.321.052 50.601.985
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
Not:7 395.531
Diğer Finansal Yatırımlar
Not:7 395.531
Diğer Alacaklar
Not:11 69.121 58.932.855
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11-37 58.863.734
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 69.121 69.121
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Not:17 463.149.969 391.163.587
Maddi Duran Varlıklar
Not:18 130.458 102.268
Diğer Maddi Duran Varlıklar
Not:18 130.458 102.268
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 12.764 14.709
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 12.764 14.709
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 22.313.003 6.668.829
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26-37 21.666.786 6.209.015
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 646.217 459.814
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
485.675.315 457.277.779
TOPLAM VARLIKLAR
591.996.367 507.879.764
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
Not:8 9.179.144 26.326.540
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Not:8 57.662.127 22.777.260
Ticari Borçlar
Not:10 3.215.663 3.205.808
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
Not:10-37 1.475.061 593.066
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Not10 1.740.602 2.612.742
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Not:12 837.759 1.370.583
Diğer Borçlar
Not:11 10.540.132 8.331.071
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
49.394 5.111
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Not:11 10.490.738 8.325.960
Ertelenmiş Gelirler
Not:26 96.621 908.569
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
Not:26 96.621 908.569
Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 2.222.701 1.261.083
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 197.184
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 2.025.517 1.261.083
ARA TOPLAM
83.754.147 64.180.914
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
83.754.147 64.180.914
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
Not:8 212.673.381 154.156.284
Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 478.472 166.549
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 478.472 166.549
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Not:26 1.217.140 1.639.365
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Not:26 1.217.140 1.639.365
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
214.368.993 155.962.198
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
298.123.140 220.143.112
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
Not:27 293.873.227 287.736.652
Ödenmiş Sermaye
110.000.000 110.000.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-1.519.741 -1.519.741
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18.716.606 18.716.606
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-118.972 -27.009
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-118.972 -27.009
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-118.972 -27.009
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
259.470.764 177.439.452
Yabancı Para Çevrim Farkları
259.470.764 177.439.452
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.685.272 3.685.272
Yasal Yedekler
3.685.272 3.685.272
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-20.953.605 36.648.470
Net Dönem Karı veya Zararı
-75.407.097 -57.206.398
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
293.873.227 287.736.652
TOPLAM KAYNAKLAR
591.996.367 507.879.764



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/766590


BIST