***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
13 71.836.611 62.915.630
Satışların Maliyeti
13 -18.891.811 -19.236.212
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
52.944.800 43.679.418
BRÜT KAR (ZARAR)
52.944.800 43.679.418
Genel Yönetim Giderleri
14 -1.184.071 -1.298.332
Pazarlama Giderleri
14 -5.558.905 -2.490.785
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 146.217.541 3.643.118
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -313.140 -1.469.430
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
192.106.225 42.063.989
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
192.106.225 42.063.989
Finansman Giderleri
-19.463 -17.219
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
192.086.762 42.046.770
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-17.184 -40.790
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
17 -16.176 -14.012
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
17 -1.008 -26.778
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
192.069.578 42.005.980
DÖNEM KARI (ZARARI)
192.069.578 42.005.980
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
192.069.578 42.005.980
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay başına kazanç 18 2,20800000 0,48000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 17.981.958 565.307.514 95.899.761 766.064.504 766.064.504
Transferler
5.693.943 90.205.818 -95.899.761
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
42.005.980 42.005.980 42.005.980
Kar Payları
-38.958.600 -38.958.600 -38.958.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 23.675.901 616.554.732 42.005.980 769.111.884 769.111.884
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 23.675.901 616.554.732 42.005.980 769.111.884 769.111.884
Transferler
5.609.343 36.396.637 -42.005.980
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
192.069.578 192.069.578 192.069.578
Kar Payları
-38.175.600 -38.175.600 -38.175.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 29.285.244 614.775.769 192.069.578 923.005.862 923.005.862


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
33.500.119 39.209.370
Dönem Karı (Zararı)
192.069.578 42.005.980
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
192.069.578 42.005.980
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-145.265.426 -1.596.577
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13,14 147.784 161.048
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
160.845 288.519
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
4 160.845 288.519
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
10 188.160 292.525
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
188.160 292.525
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
16 -2.221.416 -3.239.842
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-2.221.416 -3.239.842
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-143.557.983 860.383
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
6 -143.557.983 860.383
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 17.184 40.790
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-15.085.817 -3.780.657
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-41.705 -1.991.650
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-41.705 -1.991.650
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-642 -1.594
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-642 -1.594
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-1.893.730 -567.112
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-15.741.247 408.857
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
3 -23.356 23.356
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-15.717.891 385.501
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
6.398 7.324
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
5 -438.500 352.544
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.023.609 -1.989.026
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
1.745.968 -1.790.553
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
1.277.641 -198.473
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
31.718.335 36.628.746
Alınan Faiz
16 2.221.414 3.239.842
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
10 -96.076 -173.710
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
17 -343.554 -485.508
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-3.406.139 -4.153.122
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-39.122 -188.010
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -22.321 -146.580
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-16.801 -41.430
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -3.367.017 -3.965.112
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-38.175.600 -38.958.600
Ödenen Temettüler
10 -38.175.600 -38.958.600
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-8.081.620 -3.902.352
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-8.081.620 -3.902.352
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 29.547.147 33.449.499
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 21.465.527 29.547.147


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
192.069.578 42.005.980
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
10 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
192.069.578 42.005.980
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
192.069.578 42.005.980


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
21 21.465.527 29.547.147
Ticari Alacaklar
7.027.211 7.146.351
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 7.027.211 7.146.351
Diğer Alacaklar
7.432 6.789
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7.432 6.789
Peşin Ödenmiş Giderler
2.699.716 855.270
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 2.699.716 855.270
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 327.734 481.866
Diğer Dönen Varlıklar
0 1.836.718
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
11 0 1.836.718
ARA TOPLAM
31.527.620 39.874.141
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
31.527.620 39.874.141
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 879.555.000 732.630.000
Maddi Duran Varlıklar
202.116 299.552
Taşıtlar
7 83.019 104.675
Mobilya ve Demirbaşlar
7 111.350 181.317
Diğer Maddi Duran Varlıklar
7 7.747 13.560
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
31.978 43.203
Bilgisayar Yazılımları
31.978 43.203
Peşin Ödenmiş Giderler
16.979.742 16.930.458
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 16.979.742 16.930.458
Ertelenmiş Vergi Varlığı
17 172.059 173.067
Diğer Duran Varlıklar
105.547 14.797
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
105.547 14.797
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
897.046.442 750.091.077
TOPLAM VARLIKLAR
928.574.062 789.965.218
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
4 2.755.481 18.496.728
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 0 23.356
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
2.755.481 18.473.372
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
10 87.549 81.151
Ertelenmiş Gelirler
236.141 674.641
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
5 236.141 674.641
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
17 10.726 10.370
Kısa Vadeli Karşılıklar
122.350 79.713
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
10 122.350 79.713
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
1.074.661 422.743
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 1.074.661 422.743
ARA TOPLAM
4.286.908 19.765.346
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
4.286.908 19.765.346
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
755.531 706.084
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
10 755.531 706.084
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
525.761 381.904
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
525.761 381.904
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.281.292 1.087.988
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
5.568.200 20.853.334
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
923.005.862 769.111.884
Ödenmiş Sermaye
12 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
12 3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-127.760 -127.760
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
12 29.285.244 23.675.901
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
614.775.769 616.554.732
Net Dönem Karı veya Zararı
192.069.578 42.005.980
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
923.005.862 769.111.884
TOPLAM KAYNAKLAR
928.574.062 789.965.218



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/661580


BIST