***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
13 50.160.471 49.974.547
Satışların Maliyeti
13 -7.161.998 -5.880.432
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
42.998.473 44.094.115
BRÜT KAR (ZARAR)
42.998.473 44.094.115
Genel Yönetim Giderleri
14 -1.275.328 -1.087.084
Pazarlama Giderleri
14 -2.021.040 -1.422.744
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 3.592.511 54.537.480
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -1.414.228 -176.931
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
41.880.388 95.944.836
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
41.880.388 95.944.836
Finansman Giderleri
-445 -1.538
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
41.879.943 95.943.298
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
17 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
17 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
41.879.943 95.943.298
DÖNEM KARI (ZARARI)
41.879.943 95.943.298
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
41.879.943 95.943.298
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 18 0,48000000 1,10000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -444 12.044.098 526.139.761 83.540.550 708.726.996 0 708.726.996
Transferler
5.937.860 77.602.690 -83.540.550 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-12.557 95.943.298 95.930.741 0 95.930.741
Dönem Karı (Zararı)
95.943.298 95.943.298 0 95.943.298
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-12.557 -12.557 0 -12.557
Kar Payları
-38.010.300 -38.010.300 0 -38.010.300
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 17.981.958 565.732.151 95.943.298 766.647.437 0 766.647.437
Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 17.981.958 565.732.151 95.943.298 766.647.437 0 766.647.437
Transferler
5.693.943 90.249.355 -95.943.298 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
41.879.943 41.879.943 0 41.879.943
Dönem Karı (Zararı)
41.879.943 41.879.943 0 41.879.943
Kar Payları
-38.958.600 -38.958.600 0 -38.958.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 23.675.901 617.022.906 41.879.943 769.568.780 0 769.568.780


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
39.059.796 43.988.782
Dönem Karı (Zararı)
41.879.943 95.943.298
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
41.879.943 95.943.298
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.953.663 -54.229.731
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
55.638 59.027
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
258.218 100.381
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
4 258.218 100.381
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
84.538 32.864
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 84.538 32.864
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
16 -3.212.440 -2.793.932
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-3.212.440 -2.793.932
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
860.383 -51.628.071
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
6 860.383 -51.628.071
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-3.576.801 -99.627
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.760.853 -919.105
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-1.760.853 -919.105
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 102.355
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 102.355
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-300.718 260.243
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
406.738 -137.387
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
3 61.238 -38.464
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
345.500 -98.923
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
-1.367 2.118
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
5 338.265 98.394
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-2.258.866 493.755
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-1.819.615 0
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-439.251 493.755
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
36.349.479 41.613.940
Alınan Faiz
16 3.212.440 2.793.932
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
10 -20.257 0
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
17 -481.866 -419.090
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-4.006.541 -3.325.658
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-41.429 -3.483
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-41.429 -3.483
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -3.965.112 -3.322.175
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-38.958.600 -38.010.300
Ödenen Temettüler
-38.958.600 -38.010.300
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.905.345 2.652.824
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.905.345 2.652.824
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 33.442.056 30.789.232
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 29.536.711 33.442.056


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
41.879.943 95.943.298
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 -12.557
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
10 0 -12.557
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 -12.557
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
41.879.943 95.930.741
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
41.879.943 95.930.741


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
21 29.536.711 33.442.056
Ticari Alacaklar
5.490.632 3.987.997
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 5.490.632 3.987.997
Peşin Ödenmiş Giderler
568.161 262.527
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 568.161 262.527
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 481.866 419.090
Diğer Dönen Varlıklar
11 1.836.718 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
1.836.718 0
ARA TOPLAM
37.914.088 38.111.670
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
37.914.088 38.111.670
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
1 100.000 100.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 732.630.000 729.525.271
Maddi Duran Varlıklar
7 105.143 142.462
Taşıtlar
104.675 126.331
Mobilya ve Demirbaşlar
468 16.131
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
35.552 12.442
Bilgisayar Yazılımları
35.552 12.442
Peşin Ödenmiş Giderler
5 16.930.458 838.128
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
16.930.458 838.128
Diğer Duran Varlıklar
0 10.600
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
0 10.600
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
749.801.153 730.628.903
TOPLAM VARLIKLAR
787.715.241 768.740.573
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
4 16.854.017 197.030
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 67.977 6.739
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
16.786.040 190.291
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
10 12.779 14.146
Ertelenmiş Gelirler
5 646.521 308.256
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
646.521 308.256
Kısa Vadeli Karşılıklar
8 0 146.500
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
0 146.500
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 76.275 959.151
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
76.275 959.151
ARA TOPLAM
17.589.592 1.625.083
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
17.589.592 1.625.083
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
10 174.965 110.684
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
174.965 110.684
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
381.904 357.369
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
381.904 357.369
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
556.869 468.053
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
18.146.461 2.093.136
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
769.568.780 766.647.437
Ödenmiş Sermaye
12 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
12 3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-13.001 -13.001
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
12 23.675.901 17.981.958
Yasal Yedekler
23.675.901 17.981.958
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
617.022.906 565.732.151
Net Dönem Karı veya Zararı
41.879.943 95.943.298
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
769.568.780 766.647.437
TOPLAM KAYNAKLAR
787.715.241 768.740.573



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/586059


BIST