***PEGYO*** PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
89.100.000 2.481.981 117.345 16.535 16.535 1.187.526 29.000.000 33.284.453 842.735 156.030.575 0 156.030.575
Transferler
842.735 -842.735
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.640 -4.640 -467.799
Dönem Sonu Bakiyeler
18 89.100.000 2.481.981 117.345 11.895 11.895 1.187.526 29.000.000 34.127.188 -467.799 155.558.136 0 155.558.136
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
89.100.000 2.481.981 117.345 14.922 14.922 1.187.526 29.000.000 34.127.188 -1.753.341 154.275.621 154.275.621
Transferler
-1.753.341 1.753.341 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-948.517 -948.517 -948.517
Dönem Sonu Bakiyeler
18 89.100.000 2.481.981 117.345 14.922 14.922 1.187.526 29.000.000 32.373.847 -948.517 153.327.104 153.327.104


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
4.964.097 -37.887
Dönem Karı (Zararı)
-948.517 -467.799
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
965.861 1.291.193
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
21 62.300 71.286
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
12.096 8.930
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
21 12.096 8.930
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
828.505 1.138.918
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
24 828.505 1.138.918
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
13 62.960 72.059
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
4.946.753 -861.281
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-505.428 140.347
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-116.010 -99.927
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-3.870.385 -2.128.113
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-119.100 479.340
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
8.587.204 925.568
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
970.472 -178.496
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
357.205 575.396
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
613.267 -753.892
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
4.964.097 -37.887
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
0 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-5.153.298 746.679
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
15.000.000 3.000.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-19.256.527 -1.145.875
Ödenen Faiz
-896.771 -1.107.446
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-189.201 708.792
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-189.201 708.792
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 1.353.877 434.232
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 1.164.676 1.143.024


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 3.260.956 4.063.424
Ticari Alacaklar
2.202.223 1.696.796
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3 100.674 63.869
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
5 2.101.549 1.632.927
Diğer Alacaklar
12.624 12.726
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 12.624 12.726
Stoklar
9 30.133.223 26.262.838
Peşin Ödenmiş Giderler
17 333.193 353.422
Diğer Dönen Varlıklar
17 1.378.770 949.539
ARA TOPLAM
37.320.989 33.338.745
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
37.320.989 33.338.745
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
3.614.412 3.498.300
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3 3.510.205 3.394.093
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 104.207 104.207
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
13 2.498.805 2.561.765
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 159.978.000 159.978.000
Maddi Duran Varlıklar
11 48.738 54.310
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 550.599 607.327
Peşin Ödenmiş Giderler
17 2.035.323 2.776.415
Diğer Duran Varlıklar
17 3.956.296 3.981.411
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
172.682.173 173.457.528
TOPLAM VARLIKLAR
210.003.162 206.796.273
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 0 6.050.755
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 15.801.519 12.662.295
Ticari Borçlar
2.070.308 2.189.408
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 848.195 794.689
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 1.222.113 1.394.719
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
16 148.350 109.689
Diğer Borçlar
4.387 4.387
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3 4.387 4.387
Kısa Vadeli Karşılıklar
14 47.453 47.453
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
17 11.317.054 9.904.160
ARA TOPLAM
29.389.071 30.968.147
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
29.389.071 30.968.147
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 19.971.513 21.384.774
Diğer Borçlar
7.135.648 0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3 7.135.648 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
179.826 167.731
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 179.826 167.731
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
27.286.987 21.552.505
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
56.676.058 52.520.652
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
153.327.104 154.275.621
Ödenmiş Sermaye
18 89.100.000 89.100.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 2.481.981 2.481.981
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
117.345 117.345
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
14.922 14.922
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
16 14.922 14.922
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18 1.187.526 1.187.526
Diğer Yedekler
18 29.000.000 29.000.000
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
18 32.373.847 34.127.188
Net Dönem Karı veya Zararı
-948.517 -1.753.341
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
153.327.104 154.275.621
TOPLAM KAYNAKLAR
210.003.162 206.796.273


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 1.662.831 1.758.776
Satışların Maliyeti
19 -397.304 -517.441
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.265.527 1.241.335
BRÜT KAR (ZARAR)
1.265.527 1.241.335
Genel Yönetim Giderleri
20 -645.786 -545.919
Pazarlama Giderleri
20 -35.200 -19.414
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 0 55.184
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
584.541 731.186
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
13 -62.960 -72.059
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
521.581 659.127
Finansman Gelirleri
23 89.894 89.142
Finansman Giderleri
24 -1.559.992 -1.216.068
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-948.517 -467.799
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
25 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-948.517 -467.799
DÖNEM KARI (ZARARI)
-948.517 -467.799
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-948.517 -467.799
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay başına kazanç/(kayıp) 26 -0,01100000 -0,00500000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış pay başına kazanç/(kayıp) 26 -0,01100000 -0,00500000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 -4.640
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
16 0 -4.640
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 -4.640
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-948.517 -472.439
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-948.517 -472.439



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/603692


BIST