***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 1.818.374 -537.713 30.551.235 162.584.354 89.466.839 1.153.527.810 1.153.527.810
Transferler
89.466.839 -89.466.839
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
5.529.734 -224.580 -43.653.795 -38.348.641 -38.348.641
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
-40.000.000 -40.000.000 -40.000.000
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
4.709.860 -4.709.860
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 7.348.108 -762.293 35.261.185 207.341.333 -43.653.795 1.075.179.169 1.075.179.169
Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -11.084.340 -633.446 35.261.185 207.605.333 -52.220.536 1.048.572.827 1.048.572.827
Transferler
-52.220.536 52.220.536
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.843.244 -109.366 -29.971.322 -28.237.444 -28.237.444
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -9.241.096 -742.812 35.261.185 155.384.797 -29.971.322 1.020.335.383 1.020.335.383


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-84.308.367 147.599.515
Dönem Karı (Zararı)
-29.971.322 -43.653.795
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-29.971.322 -43.653.795
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
24.549.391 91.037.783
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
1.797.299 1.939.119
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
372.634 84.203
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
372.634 84.203
Kar Payı (Geliri) Gideri ile İlgili Düzeltmeler
-4.568.485 -7.712.457
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
11.975.796 47.271.341
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
24.673.755 70.698.194
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 -23.084.560
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 -23.084.560
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
-329.409 -757.307
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
-9.468.452 2.599.250
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
96.253 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-83.257.767 93.592.887
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-968.862 8.318.973
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
3 -191.304.509 -38.845.029
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-8.652.508 -44.616.690
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.161.697 -13.178.064
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
149.497.330 53.616.519
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-30.667.521 128.297.178
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-14.658.031 46.103.644
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-16.009.490 82.193.534
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-88.679.698 140.976.875
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri
4.568.485 7.712.457
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-197.154 -539.680
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
0 -550.137
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-71.579.091 -2.857.050
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-72.000.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-964.858 -2.857.050
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-901.631 -2.846.730
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-63.227 -10.320
Alınan Temettüler
1.385.767 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
61.943.585 -104.156.958
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
379.264.138 277.784.072
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-317.320.553 -341.941.030
Ödenen Temettüler
0 -40.000.000
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-93.943.873 40.585.507
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-93.943.873 40.585.507
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
119.059.570 78.494.970
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
25.115.697 119.080.477


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
25.115.697 119.059.570
Ticari Alacaklar
203.877.658 184.210.330
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
152.977.937 54.167.009
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
50.899.721 130.043.321
Diğer Alacaklar
12.353.882 11.956.048
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
12.353.882 11.956.048
Stoklar
3 516.822.324 309.605.920
Peşin Ödenmiş Giderler
3 137.548.982 128.896.474
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
137.548.982 128.896.474
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
248.348 1.585.552
Diğer Dönen Varlıklar
66.744.244 47.307.039
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
66.744.244 47.307.039
ARA TOPLAM
962.711.135 802.620.933
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
962.711.135 802.620.933
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
50.382.026 48.538.782
Ticari Alacaklar
89.164.753 107.863.219
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
76.663.026 75.161.716
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
12.501.727 32.701.503
Diğer Alacaklar
26.274.531 10.970.785
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
26.274.531 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
0 10.970.785
Stoklar
3 845.823.273 861.735.168
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
76.076.482 30.032.750
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
5 107.705.340 107.705.340
Maddi Duran Varlıklar
4 12.959.349 13.881.152
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
4 113.672 120.563
Diğer Duran Varlıklar
25.510.758 18.368.631
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
25.510.758 18.368.631
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.234.010.184 1.199.216.390
TOPLAM VARLIKLAR
2.196.721.319 2.001.837.323
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3 169.784.654 326.308.092
Ticari Borçlar
31.858.166 33.019.863
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
557.400 1.318.777
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
31.300.766 31.701.086
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
432.273 404.011
Diğer Borçlar
11.682.260 27.725.698
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
70.000 865.725
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11.612.260 26.859.973
Türev Araçlar
0 7.346.812
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
0 7.346.812
Ertelenmiş Gelirler
3 4.187
Kısa Vadeli Karşılıklar
740.932 678.619
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
740.932 678.619
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
3.577.506 3.571.820
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
3.577.506 3.571.820
ARA TOPLAM
218.075.791 399.059.102
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
218.075.791 399.059.102
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
3 557.102.205 301.985.631
Türev Araçlar
5.075.581 5.811.454
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
5.075.581 5.811.454
Ertelenmiş Gelirler
3 394.627.418 245.125.901
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.504.941 1.282.408
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.504.941 1.282.408
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
958.310.145 554.205.394
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.176.385.936 953.264.496
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.020.335.383 1.048.572.827
Ödenmiş Sermaye
600.000.000 600.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
212.888.864 212.888.864
Geri Alınmış Paylar (-)
-5.664.156 -5.664.156
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
62.419.923 62.419.923
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-742.812 -633.446
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-742.812 -633.446
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-742.812 -633.446
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-9.241.096 -11.084.340
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
-9.241.096 -11.084.340
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
-9.241.096 -11.084.340
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
35.261.185 35.261.185
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
155.384.797 207.605.333
Net Dönem Karı veya Zararı
-29.971.322 -52.220.536
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.020.335.383 1.048.572.827
TOPLAM KAYNAKLAR
2.196.721.319 2.001.837.323


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2015 - 30.09.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
116.708.391 217.747.369 67.156.710 42.531.276
Satışların Maliyeti
-86.942.989 -178.158.062 -48.473.864 -35.445.352
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
29.765.402 39.589.307 18.682.846 7.085.924
BRÜT KAR (ZARAR)
29.765.402 39.589.307 18.682.846 7.085.924
Genel Yönetim Giderleri
-32.712.801 -18.584.438 -10.192.234 -4.093.577
Pazarlama Giderleri
-30.492.853 -31.838.473 -7.903.433 -8.333.506
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
84.703.984 82.257.810 73.510.786 34.828.373
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-70.974.434 -28.804.506 -67.113.800 -13.434.051
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
20.873.317 403.913
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-19.710.702 63.493.017 6.984.165 16.457.076
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
1.385.767 264.000 0 264.000
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
329.409 757.307 47.608 188.302
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-17.995.526 64.514.324 7.031.773 16.909.378
Finansman Gelirleri
16.113.046 7.712.457 1.134.788 2.931.963
Finansman Giderleri
-28.088.842 -115.880.576 -21.005.279 -53.036.393
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-29.971.322 -43.653.795 -12.838.718 -33.195.052
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-29.971.322 -43.653.795 -12.838.718 -33.195.052
DÖNEM KARI (ZARARI)
-29.971.322 -43.653.795 -12.838.718 -33.195.052
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
100 100 100 100
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 7 -0,05000000 -0,07300000 -0,02140000 -0,05600000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-109.366 -224.580 -78.639 -359.825
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-109.366 -224.580 -78.639 -359.825
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
1.843.244 5.529.734 -3.072.075 614.415
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
1.843.244 5.529.734 -3.072.075 614.415
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme Kazançları (Kayıpları)
1.843.244 5.529.734 -3.072.075 614.415
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.733.878 5.305.154 -3.150.714 254.590
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-28.237.444 -38.348.641 -15.989.432 -32.940.462
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
100 100 100 100



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/567541


BIST