***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -11.084.340 -633.446 35.261.185 207.605.333 -52.220.536 1.048.572.827 1.048.572.827
Transferler
52.220.536 -52.220.536 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
4.915.319 -30.727 -17.132.604 -12.248.012 -12.248.012
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 0 0 0 -5.664.156 0 62.419.923 0 0 0 -6.169.021 0 0 -664.173 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35.261.185 0 0 0 259.825.869 -121.573.676 0 1.036.324.815 0 1.036.324.815
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 0 0 0 -5.664.156 0 62.419.923 0 0 0 -7.397.851 0 0 -754.504 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35.261.185 0 0 0 155.384.797 -54.846.914 0 997.291.344 997.291.344
Transferler
-54.846.914 54.846.914 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
7.397.851 -61.354 -53.548.266 -46.211.769 -46.211.769
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 0 0 0 -5.664.156 0 62.419.923 0 0 0 0 0 0 -815.858 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35.261.185 0 0 0 100.537.883 -53.548.266 0 951.079.575 0 951.079.575


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
15.777.745 -65.819.051
Dönem Karı (Zararı)
-53.548.266 -17.132.604
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
16.015.375 -3.718.794
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
22 1.045.851 1.204.474
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
2.407.202 476.439
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
402.625 476.439
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
2.004.577 0
Kar Payı (Geliri) Gideri ile İlgili Düzeltmeler
0 -1.598.816
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
25,26 2.146.840 -7.894.696
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
533.625 594.979
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
7.397.851 4.915.319
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
0 -1.385.767
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
2.484.006 -30.726
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
53.516.907 -46.475.092
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.309.211 67.458.717
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-4.173.025 -150.641.973
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-7.768.600 -6.508.454
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-27.669.779 5.142.543
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
106.136.176 85.064.996
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-11.698.654 -46.990.921
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
15.984.016 -67.326.490
Alınan Faiz
0 1.598.816
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -206.271 -91.377
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
50.719.191 21.793.594
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12,13 -1.811.138 -634.458
Diğer Uzun Vadeli Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
52.530.329 21.042.285
Alınan Temettüler
0 1.385.767
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
43.830.145 1.768.187
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
163.826.372 233.760.453
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-125.186.463 -229.217.344
Türev Araçlardan Nakit Girişleri
7.553.876 -11.544.561
Ödenen Faiz
-6.181.439 -7.083.562
Alınan Faiz
3.817.799 15.853.201
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
110.327.081 -42.257.270
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
110.327.081 -42.257.270
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 20.434.204 118.171.764
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 130.761.285 75.914.494


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 131.557.801 21.013.920
Ticari Alacaklar
6 189.676.745 176.573.882
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,29 102.405.255 111.038.848
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 87.271.490 65.535.034
Diğer Alacaklar
7 3.543.501 2.285.306
Stoklar
9 627.335.209 481.012.217
Peşin Ödenmiş Giderler
16 124.626.974 116.858.374
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
561.531 248.348
Diğer Dönen Varlıklar
17 81.708.363 85.308.528
ARA TOPLAM
1.159.010.124 883.300.575
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.159.010.124 883.300.575
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 0 52.225.271
Ticari Alacaklar
6 62.726.210 76.524.439
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,29 56.075.612 63.415.398
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 6.650.598 13.109.041
Diğer Alacaklar
7 31.585.697 26.390.592
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7,29 25.103.354 24.548.255
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 6.482.343 1.842.337
Stoklar
9 863.546.784 1.005.696.751
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
10 3.466.406 3.771.464
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 119.574.303 119.574.303
Maddi Duran Varlıklar
12 10.929.713 12.721.135
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 107.363 96.014
Diğer Duran Varlıklar
17 33.954.383 30.301.878
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.125.890.859 1.327.301.847
TOPLAM VARLIKLAR
2.284.900.983 2.210.602.422
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 429.329.022 252.945.263
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5,29 7.340.412 8.877.381
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 421.988.610 244.067.882
Ticari Borçlar
6 29.743.130 57.412.909
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,29 527.359 1.118.620
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 29.215.771 56.294.289
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 1.576.542 1.876.804
Diğer Borçlar
7 11.203.073 15.388.384
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7,29 60.217 70.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 11.142.856 15.318.384
Türev Araçlar
8 15.908.339 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 15.908.339 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
15 1.012.758 859.028
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 1.012.758 859.028
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
3.100.481 3.556.093
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
3.100.481 3.556.093
ARA TOPLAM
491.873.345 332.038.481
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
491.873.345 332.038.481
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 458.519.635 595.729.860
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
5,29 5.495.765 1.281.170
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 453.023.870 594.448.690
Türev Araçlar
8 5.948.930 14.303.393
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 5.948.930 14.303.393
Ertelenmiş Gelirler
18 375.810.458 269.674.282
Uzun Vadeli Karşılıklar
15 1.669.040 1.565.062
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 1.669.040 1.565.062
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
841.948.063 881.272.597
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.333.821.408 1.213.311.078
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
951.079.575 997.291.344
Ödenmiş Sermaye
19 600.000.000 600.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
19 212.888.864 212.888.864
Geri Alınmış Paylar (-)
19 -5.664.156 -5.664.156
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
19 62.419.923 62.419.923
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-815.858 -754.504
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-815.858 -754.504
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-815.858 -754.504
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
19 0 -7.397.851
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
19 0 -7.397.851
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
19 0 -7.397.851
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
19 35.261.185 35.261.185
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
19 100.537.883 155.384.797
Net Dönem Karı veya Zararı
19 -53.548.266 -54.846.914
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
951.079.575 997.291.344
TOPLAM KAYNAKLAR
2.284.900.983 2.210.602.422


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
20 218.783.745 49.551.681 127.714.677 27.736.602
Satışların Maliyeti
20 -191.805.740 -38.469.125 -110.633.728 -21.537.021
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
26.978.005 11.082.556 17.080.949 6.199.581
BRÜT KAR (ZARAR)
26.978.005 11.082.556 17.080.949 6.199.581
Genel Yönetim Giderleri
21