***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
203.319.794 21.599.008 246.731.349 9.630 3.638.821 215.574.104 57.531.312 748.404.018 0 748.404.018
Transferler
1.070.548 56.460.764 -57.531.312
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
21.639 22.402.920 22.424.559 0 22.424.559
Sermaye Arttırımı
2.080.206 -2.080.206
Dönem Sonu Bakiyeler
205.400.000 21.599.008 246.731.349 31.269 4.709.369 269.954.662 22.402.920 770.828.577 0 770.828.577
Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
205.400.000 21.599.008 246.731.349 18.688 4.709.369 269.954.662 74.143.727 822.556.803 0 822.556.803
Transferler
1.680.373 72.463.354 -74.143.727
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.232 10.768.024 10.763.792 0 10.763.792
Sermaye Arttırımı
7.600.000 -7.600.000
Dönem Sonu Bakiyeler
213.000.000 21.599.008 246.731.349 14.456 6.389.742 334.818.016 10.768.024 833.320.595 0 833.320.595


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-2.887.185 -7.995.623
Dönem Karı (Zararı)
10.768.024 22.402.920
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-22.581.424 -22.799.185
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12,13 130.326 125.719
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
38.570 24.121
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-22.750.320 -22.749.463
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-199.704
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-199.704
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
142
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
8.926.215 -7.599.358
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-31.732.161
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-7.075.449 -3.189.879
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-58.266.367 -3.446.875
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
2.111.776 -191.655
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.533.279 108.302
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
186.586 129.243
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
102.168.551 -1.008.494
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-2.887.185 -7.995.623
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-22.396.410 -89.207.732
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
30.170.288
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-19.500.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12,13 -18.203 -35.401
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -12.366 -26.874
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -5.837 -8.527
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-2.878.207 -120.613.841
Alınan Faiz
1.271.222
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
21.427.720 21.086.418
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-107.422 -454.621
Ödenen Faiz
-1.291 -45.816
Alınan Faiz
21.536.433 21.586.855
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.855.875 -76.116.937
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.855.875 -76.116.937
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 240.545.596 280.772.288
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 236.689.721 204.655.351


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 238.380.936 241.392.716
Finansal Yatırımlar
5 19.869.792 0
Ticari Alacaklar
6 10.590.818 6.359.668
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 10.590.818 6.359.668
Diğer Alacaklar
7 7.486.869 3.078.475
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3,7 14.344 9.500
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 7.472.525 3.068.975
Peşin Ödenmiş Giderler
8 137.424 63.818
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 3.230.624 4.475.775
Diğer Dönen Varlıklar
9 1.118.509 388.967
ARA TOPLAM
280.814.972 255.759.419
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
280.814.972 255.759.419
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
6 31.140.420 3.639.409
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 31.140.420 3.639.409
Diğer Alacaklar
7 2.675.495 8.440
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 2.675.495 8.440
Stoklar
11 123.648.283 65.381.916
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 517.123.207 514.245.000
Maddi Duran Varlıklar
12 680.719 791.728
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 12.087 13.201
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 12.087 13.201
Peşin Ödenmiş Giderler
8 4.264.520 6.449.902
Diğer Duran Varlıklar
9 15.286.509 10.618.506
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
694.831.240 601.148.102
TOPLAM VARLIKLAR
975.646.212 856.907.521
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
14 0 108.713
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3,14 0 108.713
Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar
3,14 0 108.713
Ticari Borçlar
6 1.741.804 208.525
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3,6 7.540 724
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 1.734.264 207.801
Diğer Borçlar
7 376.190 189.604
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3,7 23.738 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 352.452 189.604
Ertelenmiş Gelirler
17 209.157 0
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
3,17 209.157 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
16 306.237 253.560
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
16 306.237 253.560
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
17 2.902.643 513.914
ARA TOPLAM
5.536.031 1.274.316
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
5.536.031 1.274.316
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ertelenmiş Gelirler
17 136.609.921 32.939.539
Uzun Vadeli Karşılıklar
16 179.665 136.863
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 179.665 136.863
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
136.789.586 33.076.402
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
142.325.617 34.350.718
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
833.320.595 822.556.803
Ödenmiş Sermaye
18 213.000.000 205.400.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 21.599.008 21.599.008
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 246.731.349 246.731.349
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
18 14.456 18.688
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18 14.456 18.688
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18 14.456 18.688
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
6.389.742 4.709.369
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
334.818.016 269.954.662
Net Dönem Karı veya Zararı
10.768.024 74.143.727
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
833.320.595 822.556.803
TOPLAM KAYNAKLAR
975.646.212 856.907.521


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2015 - 30.09.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 2.315.354 2.209.440 773.577 738.681
Satışların Maliyeti
19 -598.957 -842.559 -191.111 -175.500
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.716.397 1.366.881 582.466 563.181
BRÜT KAR (ZARAR)
1.716.397 1.366.881 582.466 563.181
Genel Yönetim Giderleri
20 -9.773.020 -3.150.899 -7.298.428 -1.026.463
Pazarlama Giderleri
20 -3.844.866 0 -643.981 0
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 119.734 303.780 14.173 214.029
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-11.781.755 -1.480.238 -7.345.770 -249.253
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
23 400.044 1.284.460 378.998 2.509
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
23 0 -142 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-11.381.711 -195.920 -6.966.772 -246.744
Finansman Gelirleri
24 22.380.528 22.792.088 6.378.301 7.702.533
Finansman Giderleri
24 -230.793 -193.248 -74.363 -136.260
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
10.768.024 22.402.920 -662.834 7.319.529
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
25 0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
10.768.024 22.402.920 -662.834 7.319.529
DÖNEM KARI (ZARARI)
10.768.024 22.402.920 -662.834 7.319.529
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
10.768.024 22.402.920 -662.834 7.319.529
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Adi Pay Başına Kazanç 26 0,05060000 0,10910000 -0,00310000 0,03560000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 26 0,05060000 0,10910000 -0,00310000 0,03560000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-4.232 21.639 -3.008 2.215
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-4.232 21.639 -3.008 2.215
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-4.232 21.639 -3.008 2.215
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
10.763.792 22.424.559 -665.842 7.321.744
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
10.763.792 22.424.559 -665.842 7.321.744



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/564485


BIST