***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
205.400.000 21.599.008 246.731.349 18.688 4.709.369 269.954.662 74.143.727 822.556.803 0 822.556.803
Transferler
1.680.373 72.463.354 -74.143.727 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-1.224 11.430.858 11.429.634 0 11.429.634
Sermaye Arttırımı
7.600.000 -7.600.000 0 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
213.000.000 21.599.008 246.731.349 17.464 6.389.742 334.818.016 11.430.858 833.986.437 0 833.986.437
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
213.000.000 21.599.008 246.731.349 19.872 6.389.742 334.818.016 42.424.825 864.982.812 0 864.982.812
Transferler
1.153.276 41.271.549 -42.424.825 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-6.434 4.709.210 0 4.702.776
Sermaye Arttırımı
4.500.000 -4.500.000 0 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
217.500.000 21.599.008 246.731.349 13.438 7.543.018 371.589.565 4.709.210 869.685.588 0 869.685.588


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-91.212.207 -2.166.508
Dönem Karı (Zararı)
4.709.210 11.430.858
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-7.746.666 -15.886.963
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12,13 102.686 86.746
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
31.276 19.781
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-5.714.341 -15.993.490
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
22 -2.166.287 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-88.174.751 2.289.597
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6.877.835 -25.504.104
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.716.262 -6.715.193
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-41.917.539 -47.777.563
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-70.910.970 1.281.000
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-997.166 1.189.942
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.163.367 985.206
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
17.220.194 78.830.309
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-91.212.207 -2.166.508
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
83.539.879 -2.294.983
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
89.800.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12,13 -130.219 -13.670
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -122.719 -8.171
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -7.500 -5.499
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-6.129.902 -2.281.313
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
5.920.082 14.718.946
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -107.422
Ödenen Faiz
0 -1.291
Alınan Faiz
5.920.082 14.827.659
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-1.752.246 10.257.455
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-1.752.246 10.257.455
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 99.922.710 240.545.596
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 98.170.464 250.803.051


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 98.628.342 100.586.329
Finansal Yatırımlar
3,5 0 87.633.713
Ticari Alacaklar
6 33.086.517 10.902.192
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 33.086.517 10.902.192
Diğer Alacaklar
7 8.418.708 7.678.666
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3,7 0 4.864
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 8.418.708 7.673.802
Stoklar
11 139.192.230 0
Peşin Ödenmiş Giderler
8 51.384 78.812
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 893.714 4.203.361
Diğer Dönen Varlıklar
9 3.643.073 0
ARA TOPLAM
283.913.968 211.083.073
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
283.913.968 211.083.073
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
6 0 29.062.160
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 0 29.062.160
Diğer Alacaklar
7 8.440 3.464.744
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 8.440 3.464.744
Stoklar
11 38.918.805 136.193.496
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 615.101.660 608.971.758
Maddi Duran Varlıklar
12 675.160 646.899
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 30.531 31.259
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 30.531 31.259
Peşin Ödenmiş Giderler
8 80.467.751 9.529.353
Diğer Duran Varlıklar
9 34.129.593 30.320.928
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
769.331.940 818.220.597
TOPLAM VARLIKLAR
1.053.245.908 1.029.303.670
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
6 107.101 1.104.267
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 107.101 1.104.267
Diğer Borçlar
7 1.208.403 2.379.711
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3,7 15.414 13.179
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 1.192.989 2.366.532
Ertelenmiş Gelirler
16 639.819 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
15 365.999 309.949
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 365.999 309.949
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 6.033.205 3.159.142
ARA TOPLAM
8.354.527 6.953.069
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.354.527 6.953.069
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
7 15.656 7.715
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 15.656 7.715
Ertelenmiş Gelirler
16 174.963.869 157.171.516
Uzun Vadeli Karşılıklar
15 226.268 188.558
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 226.268 188.558
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
175.205.793 157.367.789
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
183.560.320 164.320.858
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
869.685.588 864.982.812
Ödenmiş Sermaye
17 217.500.000 213.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
17 21.599.008 21.599.008
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
17 246.731.349 246.731.349
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
17 13.438 19.872
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 13.438 19.872
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 13.438 19.872
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
7.543.018 6.389.742
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
371.589.565 334.818.016
Net Dönem Karı veya Zararı
4.709.210 42.424.825
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
869.685.588 864.982.812
TOPLAM KAYNAKLAR
1.053.245.908 1.029.303.670


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 1.644.893 1.541.777 829.004 774.338
Satışların Maliyeti
18 -445.131 -407.846 -210.901 -213.179
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.199.762 1.133.931 618.103 561.159
BRÜT KAR (ZARAR)
1.199.762 1.133.931 618.103 561.159
Genel Yönetim Giderleri
19 -2.744.441 -2.474.592 -1.306.294 -1.349.978
Pazarlama Giderleri
19 -1.665.911 -3.200.885 -448.851 -1.933.077
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 143.346 105.561 27.613 94.374
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-3.067.244 -4.435.985 -1.109.429 -2.627.522
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
22 2.211.671 21.046 143.118 13.599
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-855.573 -4.414.939 -966.311 -2.613.923
Finansman Gelirleri
23 5.727.282 16.002.227 3.366.152 7.814.411
Finansman Giderleri
23 -162.499 -156.430 -88.504 -90.359
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
4.709.210 11.430.858 2.311.337 5.110.129
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
24 0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
4.709.210 11.430.858 2.311.337 5.110.129
DÖNEM KARI (ZARARI)
4.709.210 11.430.858 2.311.337 5.110.129
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
4.709.210 11.430.858 2.311.337 5.110.129
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Adi Pay Başına Kazanç 25 0,02170000 0,05260000 0,01060000 0,02350000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 25 0,02170000 0,05260000 0,01060000 0,02350000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-6.434 -1.224 -7.992 -2.744
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-6.434 -1.224 -7.992 -2.744
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-6.434 -1.224 -7.992 -2.744
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
4.702.776 11.429.634 2.303.345 5.107.385
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
4.702.776 11.429.634 2.303.345 5.107.385



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/622694


BIST