***AKSGY*** AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
200.000.000 121.840.877 208.659 -4.109.167 -127.732 -124.620 -48.924 24.871.819 54.696.807 359.803.698 291.947.325 1.048.958.742 1.048.958.742
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Transferler
291.947.325 -291.947.325 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
159.309 387.161 3.305.497 3.851.967 3.851.967
Kar Payları
-30.000.000 -30.000.000 -30.000.000
Dönem Sonu Bakiyeler
200.000.000 121.840.877 208.659 -4.109.167 31.577 262.541 -48.924 24.871.819 54.696.807 621.751.023 3.305.497 1.022.810.709 1.022.810.709
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
200.000.000 121.840.877 208.659 -4.109.167 -64.275 56.551 61.667 -622.325 33.301.617 54.696.807 615.628.763 169.929.189 1.190.928.363 1.190.928.363
Transferler
169.929.189 -169.929.189 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
213.108 29.537 203.064.729 203.307.374 203.307.374
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
230.091.850 36.467 870.289.152 -134.099.073 736.316 1.887.579 52.939.662 1.021.881.953 1.021.881.953
Kar Payları
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-55.342.158 -55.342.158 -55.342.158
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
430.091.850 121.877.344 870.289.152 -189.441.231 944.975 -4.109.167 148.833 86.088 61.667 1.265.254 86.241.279 54.696.807 785.557.952 203.064.729 2.360.775.532 2.360.775.532


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
14.809.985 4.024.499
Dönem Karı (Zararı)
203.064.729 3.305.497
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-120.322.803 588.385
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
803.626 197.319
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
4.431.975 884.896
Pazarlıklı Satın Alım Sonucu Oluşan Kazanç ile İlgili Düzeltmeler
-225.969.284
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
20.063.504 4.785.770
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-981.697 -9.027.049
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
44.164.522
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
9.121.184 3.747.449
İştiraklerin Dağıtılmamış Karları İle İlgili Düzeltmeler
9.121.184 3.747.449
Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler
34.323.105
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
-6.279.738
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-65.681.873 -139.157
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
5.987.338 4.058.621
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-7.008.949 -1.191.916
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.865.092 -1.401.794
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-67.525.354 -1.604.068
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-57.774.154 2.140.044
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-9.751.200 -3.744.112
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
17.060.053 3.754.725
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-2.339.301 -98.414
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
89.233 368.188
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
84.383.485 6.281.145
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-9.950.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-551.186 -82.248
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
58.330.159 18.066.553
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-313.924 -1.753.160
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
26.918.436
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-103.431.731 -15.571.729
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-55.342.158
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
-341.656 9.851.107
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-22.337.490 -21.760.527
Ödenen Faiz
-25.988.931 -4.226.549
Alınan Faiz
578.504 564.240
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-4.238.261 -5.266.085
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-838.730 -831.294
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-5.076.991 -6.097.379
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
18.145.271 42.253.870
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
13.068.280 36.156.491


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 26.775.957 18.145.271
Ticari Alacaklar
86.432.174 75.970.037
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7,20 3.446.800
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 82.985.374 75.970.037
Diğer Alacaklar
11.631.876 1.884.757
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
20 10.552.020
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.079.856 1.884.757
Stoklar
10 112.713.190 97.474.032
Peşin Ödenmiş Giderler
8 5.137.743 2.810.481
Diğer Dönen Varlıklar
12 42.841.618 15.580
ARA TOPLAM
285.532.558 196.300.158
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
285.532.558 196.300.158
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
1.892.579
Ticari Alacaklar
80.950.443 56.151.008
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 80.950.443 56.151.008
Diğer Alacaklar
5.628.254 4.159.560
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
20 4.539.964 4.159.560
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.088.290
Stoklar
10 240.921.322 233.059.972
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
11 63.520.913 400.121.328
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 3.319.142.661 1.101.376.419
Maddi Duran Varlıklar
29.034.648 2.035.021
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
6.079.298 25.347
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
6.079.298 25.347
Peşin Ödenmiş Giderler
8 7.360.815 6.784.116
Diğer Duran Varlıklar
12 2.054.627 1.881.679
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.756.585.560 1.805.594.450
TOPLAM VARLIKLAR
4.042.118.118 2.001.894.608
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 51.627.687 96.993.411
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 211.270.190 85.160.868
Ticari Borçlar
12.336.209 10.129.277
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7,20 4.859.634 2.116.663
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 7.476.575 8.012.614
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
116.183 464.061
Diğer Borçlar
1.703.723 2.462.501
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
1.703.723 2.462.501
Ertelenmiş Gelirler
8 7.503.124 50.976.478
Kısa Vadeli Karşılıklar
4.365.981 956.414
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 181.925 114.272
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
13 4.184.056 842.142
ARA TOPLAM
288.923.097 247.143.010
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
288.923.097 247.143.010
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 1.379.359.963 563.258.210
Ticari Borçlar
658.160
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 658.160
Ertelenmiş Gelirler
8 11.931.861
Uzun Vadeli Karşılıklar
469.505 565.025
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
469.505 565.025
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.392.419.489 563.823.235
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.681.342.586 810.966.245
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.360.775.532 1.190.928.363
Ödenmiş Sermaye
430.091.850 200.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
121.877.344 121.840.877
Birleşme Denkleştirme Hesabı
870.289.152
Geri Alınmış Paylar (-)
-189.441.231
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
944.975 208.659
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-4.109.167 -4.109.167
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
234.921 -7.724
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
148.833 -64.275
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
148.833 -64.275
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
86.088 56.551
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
1.326.921 -560.658
Yabancı Para Çevrim Farkları
61.667 61.667
Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar
1.265.254 -622.325
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
86.241.279 33.301.617
Diğer Yedekler
54.696.807 54.696.807
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
785.557.952 615.628.763
Net Dönem Karı veya Zararı
203.064.729 169.929.189
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.360.775.532 1.190.928.363
TOPLAM KAYNAKLAR
4.042.118.118 2.001.894.608


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
14 61.205.559 17.537.268
Satışların Maliyeti
14 -13.960.444 -5.388.495
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
47.245.115 12.148.773
BRÜT KAR (ZARAR)
47.245.115 12.148.773
Genel Yönetim Giderleri
15 -7.848.130 -4.066.767
Pazarlama Giderleri
15 -754.778 -221.150
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 19.358.215 4.257.254
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -19.752.117 -4.364.831
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
38.248.305 7.753.279
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
17 6.279.739
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
11 -9.098.744 -4.179.663
İştirakler, Müşterek Kontrol Edilen İşletmeler ve Bağlı Ortaklıklardan Diğer Gelirler (Giderler)
3 181.804.762
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
217.234.062 3.573.616
Finansman Gelirleri
18 69.397.686 13.994.459
Finansman Giderleri
18 -83.567.019 -14.262.578
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
203.064.729 3.305.497
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
203.064.729 3.305.497
DÖNEM KARI (ZARARI)
203.064.729 3.305.497
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
203.064.729 3.305.497
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 19 0,47000000 0,02000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
242.645 546.470
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
213.108 159.309
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
29.537 387.161
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Diğer Paylar
29.537 387.161
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Satılmaya Hazır Finansal Varlıklarının Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
242.645 546.470
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
203.307.374 3.851.967
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
203.307.374 3.851.967



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/605268


BIST