***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
227.208.155 223.452.917 -2.189 245.372 205.413.344 77.601.516 733.919.115 0 733.919.115
Transferler
77.601.516 -77.601.516
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
241 10.713.434 10.713.434 10.713.434
Dönem Sonu Bakiyeler
227.208.155 223.452.917 -1.948 245.372 283.014.860 10.713.434 744.632.790 0 744.632.790
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
239.000.331 -3.984.585 249.751.377 -85.977 245.372 283.014.860 58.650.926 826.592.304 0 826.592.304
Transferler
58.650.926 -58.650.926
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-46.520 1.050.507 1.003.987 1.003.987
Dönem Sonu Bakiyeler
239.000.331 -3.984.585 249.751.377 -132.497 245.372 341.665.786 1.050.507 827.596.291 0 827.596.291


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
13.224.909 13.115.050
Dönem Karı (Zararı)
1.050.507 10.713.434
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
6.086.539 541.827
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
21 57.911 97.283
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
1.719.231 -553.772
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
24,25 3.740.646 152.538
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
568.751 845.778
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
6.087.863 2.522.255
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.448.163 -23.070
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
5.985.193 399.787
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.550.833 2.145.538
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
218.111 435.389
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
1.332.722 1.710.149
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
13.224.909 13.777.516
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 0 -662.466
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-20.848.521 -8.373.381
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -20.848.521 -8.373.381
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
67.351.922 -10.695.799
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
82.240.000 0
Kredilerden Nakit Girişleri
82.240.000 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-10.978.566 -9.408.955
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-10.978.566 -9.408.955
Ödenen Faiz
-4.075.611 -2.241.947
Alınan Faiz
166.099 955.103
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
59.728.310 -5.954.130
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
2.786.917 -118.116
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
62.515.227 -6.072.246
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
1.946.852 37.048.973
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 64.462.079 30.976.727


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 64.564.235 1.946.926
Ticari Alacaklar
4.147.810 4.356.318
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,29 0 38.516
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 4.147.810 4.317.802
Diğer Alacaklar
21.249 24.608
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 21.249 24.608
Peşin Ödenmiş Giderler
8 1.322.254 106.197
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 164.977 159.714
Diğer Dönen Varlıklar
17 1.613.680 1.059.381
ARA TOPLAM
71.834.205 7.653.144
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
71.834.205 7.653.144
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 1.044.858.666 1.024.010.145
Maddi Duran Varlıklar
11 720.118 772.643
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 152.380 157.766
Peşin Ödenmiş Giderler
8 7.288.908 9.279.279
Diğer Duran Varlıklar
17 11.704 11.704
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.053.031.776 1.034.231.537
TOPLAM VARLIKLAR
1.124.865.981 1.041.884.681
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 37.406.418 35.875.468
Ticari Borçlar
23.390.267 17.405.074
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,29 547.669 729.681
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 22.842.598 16.675.393
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 68.803 50.778
Diğer Borçlar
791.883 126.763
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 791.883 126.763
Ertelenmiş Gelirler
8 307.306 310.642
Kısa Vadeli Karşılıklar
2.707.256 1.730.051
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 1.768.886 1.730.051
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 938.370 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
17 1.279.224 1.590.586
ARA TOPLAM
65.951.157 57.089.362
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
65.951.157 57.089.362
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 230.582.639 157.563.271
Diğer Borçlar
489.315 463.410
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 489.315 463.410
Uzun Vadeli Karşılıklar
246.579 176.334
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 246.579 176.334
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
231.318.533 158.203.015
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
297.269.690 215.292.377
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
827.596.291 826.592.304
Ödenmiş Sermaye
19 239.000.331 239.000.331
Geri Alınmış Paylar (-)
19 -3.984.585 -3.984.585
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
19 249.751.377 249.751.377
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-132.497 -85.977
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-132.497 -85.977
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-132.497 -85.977
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
245.372 245.372
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
341.665.786 283.014.860
Net Dönem Karı veya Zararı
1.050.507 58.650.926
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
827.596.291 826.592.304
TOPLAM KAYNAKLAR
1.124.865.981 1.041.884.681


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
20 18.134.228 14.918.994
Satışların Maliyeti
20 -2.073.178 -1.998.769
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
16.061.050 12.920.225
BRÜT KAR (ZARAR)
16.061.050 12.920.225
Genel Yönetim Giderleri
21 -1.509.970 -1.425.930
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
23 147.856 610.574
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
23 -1.738.012 -104.652
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
12.960.924 12.000.217
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
22 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
12.960.924 12.000.217
Finansman Gelirleri
24 4.512.649 930.963
Finansman Giderleri
25 -16.423.066 -2.217.746
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.050.507 10.713.434
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
27 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri

SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.050.507 10.713.434
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.050.507 10.713.434
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.050.507 10.713.434
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç (Kayıp) 28 0,00400000 0,04500000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-46.520 241
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-46.520 241
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-46.520 241
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.003.987 10.713.675
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.003.987 10.713.675



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/603601


BIST