***OZKGY*** ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Satımı )

İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Satımı

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
18.08.2016
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği

Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Hayat Tepe'de yer alan 51 adet konut
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
Bayrampaşa, İstanbul
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
17/08/2016
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Satış Bedeli
13.612.120 Euro + KDV
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
7,76%
Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
18%
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
2,66%
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
11,19%
Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
1,34%
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
24,46%
Satış Koşulları
Diğer (Other)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
En geç 31.08.2018 tarihinde
Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi
Portföyümüzde satış amaçlı duran varlıkların satışı ile nakit girişi sağlanması
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
7.194.877 TL
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği
Vadesi gelen kredi ödemelerinde ve proje finansmanında kullanılacaktır.
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
17.08.2016
Karşı Taraf
Elif Emlak Yatırımları San. ve Tic. A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Evet (Yes)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
İlişkili Taraf
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
17/08/2016
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
-
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Değerleme Raporu - Emsal Karşılaştırma Yöntemi
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
30.05.2016 - 2016A269
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
44.993.500 TL + KDV
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Satış işlemi ekspertiz değerinden gerçekleştirilmektedir. İşlem tutarı ekspertiz sonucu olan 44.993.500 TL + KDV'nin karşılığı olarak 13.612.120 Euro + KDV olarak belirlenmiştir. (TCMB döviz alış kuru esas alınmıştır.)
Açıklamalar

18.08.2016 tarihli "Hayat Tepe'de Yer Alan Konutların Satışı" konulu Özel Durum Açıklamamızda belirtildiği üzere, Şirketimizin portföyünde yer alan varlıklardan Hayat Tepe'de bulunan 51 adet konutun Elif Emlak Yatırımları San. ve Tic. A.Ş. ("Elif Emlak") ye satılması konulu 17.08.2016 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ("GMSV") imzalanmış ve sözleşme gereğince 10 milyon Euro tutarındaki peşinatın 30.09.2016 tarihine kadar Şirketimize ödenmesi kararlaştırılmıştır.
Ancak Elif Emlak, söz konusu tarihe kadar ödemesi gereken peşinatın sadece 7.018.557,07 Euro'luk tutarını ödemiştir. Kalan kısmın ödenmesi için yapılan ihtarımıza cevaben Elif Emlak'tan alınan yazıda, özetle kötülesen piyasa koşulları nedeniyle finansman sağlayamadığı için yükümünü yerine getirmekte zorlandığını ve kanundan doğan cayma hakkini kullanmak istediğini belirtmiştir. Bu çerçevede, Elif Emlak ile bir fesih protokolü düzenlenmesi kararlaştırılmış olup, Elif Emlak'ın Şirketimize ödemiş olduğu 7.018.557,07 Euro tutarındaki kapora 31.10.2016 tarihine kadar herhangi bir faiz ödenmeksizin iade edilecektir.
 Tasarruf sahiplerimizin ve kamuoyunun bilgisine sunarız.





http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/562789


BIST