***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
13 62.915.630 62.025.713
Satışların Maliyeti
13 -19.236.212 -16.132.158
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
43.679.418 45.893.555
BRÜT KAR (ZARAR)
43.679.418 45.893.555
Genel Yönetim Giderleri
14 -1.298.332 -1.107.984
Pazarlama Giderleri
14 -2.490.785 -3.270.675
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 3.643.118 54.598.737
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -1.469.430 -231.130
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
42.063.989 95.882.503
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
42.063.989 95.882.503
Finansman Giderleri
-17.219 -17.082
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
42.046.770 95.865.421
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-40.790 34.340
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
17 -14.012 -12.333
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
17 -26.778 46.673
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
42.005.980 95.899.761
DÖNEM KARI (ZARARI)
42.005.980 95.899.761
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
42.005.980 95.899.761
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 18 0,48000000 1,10000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -7.416 12.044.098 526.116.758 83.138.916 708.295.387 0 708.295.387
Transferler
5.937.860 77.201.056 -83.138.916 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-120.344 95.899.761 95.779.417 0 95.779.417
Dönem Karı (Zararı)
95.899.761 95.899.761 0 95.899.761
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-120.344 -120.344 0 -120.344
Kar Payları
-38.010.300 -38.010.300 0 -38.010.300
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 17.981.958 565.307.514 95.899.761 766.064.504 0 766.064.504
Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 17.981.958 565.307.514 95.899.761 766.064.504 0 766.064.504
Transferler
5.693.943 90.205.818 -95.899.761 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
42.005.980 42.005.980 0 42.005.980
Dönem Karı (Zararı)
42.005.980 42.005.980 0 42.005.980
Kar Payları
-38.958.600 -38.958.600 0 -38.958.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 23.675.901 616.554.732 42.005.980 769.111.884 0 769.111.884


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
39.209.370 43.897.746
Dönem Karı (Zararı)
42.005.980 95.899.761
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
42.005.980 95.899.761
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.596.577 -53.965.463
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
161.048 168.129
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
288.519 128.898
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
4 288.519 128.898
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
10 292.525 217.960
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
292.525 217.960
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
16 -3.239.842 -2.818.039
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-3.239.842 -2.818.039
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
860.383 -51.628.071
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
6 860.383 -51.628.071
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 40.790 -34.340
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-3.780.657 -376.181
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
4 -1.991.650 -1.005.102
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-1.991.650 -1.005.102
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.594 101.750
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-1.594 101.750
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-567.112 416.149
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
408.857 -925.342
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
3 23.356 -20.684
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
385.501 -904.658
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
7.324 9.953
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
5 352.544 101.723
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.989.026 924.688
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-1.790.553 709.814
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-198.473 214.874
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
36.628.746 41.558.117
Alınan Faiz
16 3.239.842 2.818.039
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
10 -173.710 -34.026
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
17 -485.508 -444.384
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-4.153.122 -3.346.488
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-188.010 -24.313
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -146.580 -1.160
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-41.430 -23.153
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -3.965.112 -3.322.175
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-38.958.600 -38.010.300
Ödenen Temettüler
-38.958.600 -38.010.300
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.902.352 2.540.958
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.902.352 2.540.958
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 33.449.499 30.908.541
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 29.547.147 33.449.499


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
42.005.980 95.899.761
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 -120.344
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
10 0 -120.344
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 -120.344
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
42.005.980 95.779.417
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
42.005.980 95.779.417


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
21 29.547.147 33.449.499
Ticari Alacaklar
7.146.351 5.443.220
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 7.146.351 5.443.220
Diğer Alacaklar
6.789 5.195
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
6.789 5.195
Peşin Ödenmiş Giderler
5 855.270 293.842
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
855.270 293.842
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 481.866 432.051
Diğer Dönen Varlıklar
11 1.836.718 26.604
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
1.836.718 26.604
ARA TOPLAM
39.874.141 39.650.411
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
39.874.141 39.650.411
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 732.630.000 729.525.271
Maddi Duran Varlıklar
7 299.552 283.480
Taşıtlar
7 104.675 126.331
Mobilya ve Demirbaşlar
7 181.317 136.820
Diğer Maddi Duran Varlıklar
7 13.560 20.329
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
43.203 32.311
Bilgisayar Yazılımları
43.203 32.311
Peşin Ödenmiş Giderler
5 16.930.458 838.128
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
16.930.458 838.128
Ertelenmiş Vergi Varlığı
17 173.067 199.845
Diğer Duran Varlıklar
14.797 17.255
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
14.797 17.255
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
750.091.077 730.896.290
TOPLAM VARLIKLAR
789.965.218 770.546.701
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
4 18.496.728 1.837.622
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 23.356 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
18.473.372 1.837.622
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
10 81.151 73.827
Ertelenmiş Gelirler
674.641 322.097
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
674.641 322.097
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
10.370 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
79.713 303.548
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
10 79.713 157.048
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
8 0 146.500
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 422.743 1.077.800
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
422.743 1.077.800
ARA TOPLAM
19.765.346 3.614.894
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
19.765.346 3.614.894
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
10 706.084 509.934
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
706.084 509.934
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
381.904 357.369
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
381.904 357.369
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.087.988 867.303
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
20.853.334 4.482.197
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
769.111.884 766.064.504
Ödenmiş Sermaye
12 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
12 3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-127.760 -127.760
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
12 23.675.901 17.981.958
Yasal Yedekler
23.675.901 17.981.958
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
616.554.732 565.307.514
Net Dönem Karı veya Zararı
42.005.980 95.899.761
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
769.111.884 766.064.504
TOPLAM KAYNAKLAR
789.965.218 770.546.701



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/586058


BIST