Akkök Holding’in oturum sponsorluğunda gerçekleşen ‘Gayrimenkulün
Geleceği’ konulu panelde katılımcılar, sektörün gündemini konuştu.
Moderatörlüğünü Akkök Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet
Dördüncü’nün yaptığı panele Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı ve
Genel Müdürü Aziz Torun, DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali
Dumankaya, NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, GYODER Yönetim Kurulu
Başkanı Doç.Dr. Feyzullah Yetgin ve DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı
Ziya Yılmaz katıldı.

Sektörün Yumuşak Karnı Finansman

Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Aziz Torun,
gayrimenkul kavramının sadece konut ve ofisten ibaret olmadığını
okul, hastane, otel, havalimanı ve otoyol gibi tüm taşınmaz
varlıklarla birlikte gayrimenkul sektörünün hayatımızın her alanında
mevcut olduğunu belirtti. Torun “İnşaatın yapılması, işletmesi,
satışı gibi faaliyetlerle birlikte büyük bir reel ekonomi yaratıyoruz.
Sektörde yap-sat modeli yerine uzun dönemli projeler geliştirmeli.
Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek’in de belirttiği gibi finansman
maliyetinin daha pahalı olacağı bir döneme giriyoruz. Sektörün en
büyük sorunu finansman bulma” şeklinde konuştu.

Konut Kredi Faizi Vergiden Mahsup Edilmeli

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya da bankaların
konut kredisi vermeye başladığı 2000’li yılların başından itibaren
sektörün önemli bir sıçrama yaşadığını anlattı. Dumankaya “2017 yılı
sektörde rekor yılı oldu. Ama her sene de rekor kıramayız. Ülkemizde
geçen sene 1,4 milyon konut satışı oldu. Bunun 650 bini birinci el
konut oldu. Sektör her zaman hareketli. Yılda 600 bin evlilik, 120 bin
boşanma yaşanıyor. Yaklaşık 100 bin de yurtdışından gelip gayrimenkul
alınıyor. Sektörün daha da gelişmesi için konut kredi faizinin
vergiden mahsup edilmesini istiyoruz. Kentsel dönüşümün ise alan bazlı
olması daha sağlıklı, tüm süreçler tamamlanmadan binanın yıkımına
başlanmaması lazım” şeklinde konuştu.

ABD ve Avrupa’da Bizdeki Kadar Mülkiyet Arzusu Yok

NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, konutun dünyada ikamesi
olmayan birkaç üründen biri olduğunu belirtti. Timur “OECD ülkeleri
içinde konut ihtiyacı ve satışında ABD’den sonra ikinciyiz. Dünyada
paylaşım ekonomisi yaygınlaşıyor. İnsanlarda ortak alanları paylaşma
görüşü giderek daha popüler oluyor. Biz de böyle yenilikçi projelerin
peşinde olmalıyız” dedi.

Müktesep Hak Konusu Yabancı Yatırımcıyı Ürkütüyor

GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Doç.Dr. Feyzullah Yetgin de, yabancı
gayrimenkul yatırımcısının Türkiye’den sınırlı sayıda mülk satın
almasının nedeninin müktesep hak sorunu olduğunu belirtti. Yetgin
“Ruhsatınızı aldığınız projeye iskan aşamasında ‘İskan yok’
denebiliyor. Yabancıya satışta tapu işlemlerinin de hızlanması
gerekiyor” dedi.

Yabancılara Mülk Satışını Artırmalıyız

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz yabancılara mülk
satışı konusuna değindi. Türkiye’de bir yılda yabancılara yapılan
gayrimenkul satışının 4,6 milyar dolar olduğunu, bu rakamın İspanya’da
yaklaşık 30 milyar dolar, sadece Londra’da 48 milyar dolar seviyesine
ulaştığını belirtti. Yımaz “Bu güzel coğrafyamızı yeterince
pazarlamıyoruz. İyi tanıtımla ve devletin katkısıyla yabancılara
satışı çok rahat 20 milyar dolar seviyelerine çıkarabiliriz. Sektöre
farklı sektörlerden giren ve kalıcı olmayan oyuncular da sektöre zarar
veriyor” şeklinde konuştu.

Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey