***YGYO*** YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
27 235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 20.930.999 1.067.993 253.908.466 253.908.466
Transferler
27 1.067.993 -1.607.993
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.322 -8.790.422 -8.794.744 -8.794.744
Dönem Karı (Zararı)
27 -8.790.422 -8.790.422 -8.790.422
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.322 -4.322 -4.322
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
24.753.128 24.753.128
Dönem Sonu Bakiyeler
27 235.115.706 -3.279.031 2.576 65.901 21.998.992 -8.790.422 245.113.722 24.753.128 269.866.850
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
27 235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 21.998.992 -13.409.358 240.499.108 26.838.728 267.337.836
Transferler
27 -13.409.358 13.409.358
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.124.510 1.124.510 -964.247 160.263
Dönem Karı (Zararı)
27 1.124.510 1.124.510 -964.247 160.263
Dönem Sonu Bakiyeler
27 235.115.706 -3.279.031 2.576 70.223 8.589.634 1.124.510 241.623.618 25.874.481 267.498.099


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-30.993.493 42.008.657
Dönem Karı (Zararı)
160.263 -8.790.422
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
160.263 -8.790.422
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
3.938.641 -1.099.955
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17,18,19 276.543 249.927
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
195.684 68.309
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 195.684 68.309
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
759.107 265.925
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
22,24 16.715 49.498
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
22 742.392 216.427
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
13.111.850 596.912
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
32 0 -23.155.774
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
33 11.956.307 23.528.481
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
10 1.549.506 461.693
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
10 -393.963 -237.488
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-9.269.339 -4.361.809
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
31 -10.757.418 -4.361.809
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
1.488.079 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
1.076.358 2.181.281
İş Ortaklıklarının Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
16 1.076.358 2.181.281
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
-39.990 0
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-2.171.572 -100.500
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
32 -2.171.572 -100.500
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-35.092.397 51.899.034
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
7 0 16.221
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
10 36.851.556 59.322.908
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
11 -1.022.980 -3.578.699
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
13 -78.065.621 -107.491.736
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
15 -85.623.162 -8.409.971
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
10 -13.448.331 38.815.349
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
20 -59.760 237.614
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11 47.301.696 1.691.313
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
15 70.309.619 85.097.681
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-11.335.414 -13.801.646
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-11.333.363 0
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-2.051 -13.801.646
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-30.993.493 42.008.657
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
7.497.677 -188.850.119
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
7 -282.228.254
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
18,19 404.586 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
18,19 -346.491 -40.070
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
17 7.541.453 575.500
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
17 -1.948 -12.843.806
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
15 0 105.686.511
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-99.923 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
22.915.056 131.735.844
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
27 0 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
218.033.591 132.108.551
Kredilerden Nakit Girişleri
8 209.813.000 132.108.551
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
8 8.220.591 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-140.782.087 0
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-138.653.906 0
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
8 -2.128.181 0
Ödenen Faiz
8 -54.336.448 -372.707
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-580.760 -15.105.618
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-580.760 -15.105.618
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 956.795 16.667.797
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 376.035 1.562.179


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 376.035 956.795
Finansal Yatırımlar
7 99.923 0
Ticari Alacaklar
10 79.752.520 94.805.395
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
10,37 909.657 927.972
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 78.842.863 93.877.423
Diğer Alacaklar
11 5.883.899 4.841.049
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
11,37 14.879 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11 5.869.020 4.841.049
Türev Araçlar
12 0 0
Stoklar
13 1.055.910.186 976.814.870
Canlı Varlıklar
14 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler
15 95.979.980 32.334.335
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
25 51.188 47.477
Diğer Dönen Varlıklar
26 81.284.976 70.108.234
ARA TOPLAM
1.319.338.707 1.179.908.155
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
34 0 0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.319.338.707 1.179.908.155
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
7 0 0
Ticari Alacaklar
10 74.815.601 96.406.781
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
10,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 74.815.601 96.406.781
Diğer Alacaklar
11 5.803.958 5.833.050
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
11,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11 5.803.958 5.833.050
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
16 158.549.778 159.626.136
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
17 212.443.246 180.677.178
Maddi Duran Varlıklar
18 5.483.087 5.746.697
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
19 233.036.181 233.052.405
Şerefiye
19 232.975.712 232.975.712
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
19 60.469 76.693
Peşin Ödenmiş Giderler
15 156.735.774 134.758.257
Ertelenmiş Vergi Varlığı
35 0 0
Diğer Duran Varlıklar
26 8.165.787 3.489.808
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
855.033.412 819.590.312
TOPLAM VARLIKLAR
2.174.372.119 1.999.498.467
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 313.398.292 254.741.307
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
8 142.864.525 108.984.194
Diğer Finansal Yükümlülükler
9 0 0
Ticari Borçlar
10 188.781.249 129.321.110
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
10,37 166.674.142 91.046.345
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 22.107.107 38.274.765
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
20 2.161.354 2.221.114
Diğer Borçlar
11 55.755.119 8.453.423
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11,37 38.876.461 1.154.752
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 16.878.658 7.298.671
Türev Araçlar
12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları
21 0 0
Ertelenmiş Gelirler
15 11.966.863 3.421.117
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
35 0 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
22 6.441.639 5.672.270
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
22 153.373 126.396
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
22 6.288.266 5.545.874
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
26 0 2.051
ARA TOPLAM
721.369.041 512.816.586
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
34 0 0
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
721.369.041 512.816.586
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 203.943.560 228.137.284
Diğer Finansal Yükümlülükler
9 0 0
Ticari Borçlar
10 160.000 71.518.964
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
10,37 0 71.085.584
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 160.000 433.380
Diğer Borçlar
11 0 0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11,37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 0 0
Türev Araçlar
12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları
21 0 0
Ertelenmiş Gelirler
15 967.626.309 905.862.436
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
15 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
15 967.626.309 905.862.436
Uzun Vadeli Karşılıklar
22,24 185.277 195.539
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
22,24 185.277 195.539
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
22 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
25 0 0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
35 13.589.833 13.629.822
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
26 0 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.185.504.979 1.219.344.045
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.906.874.020 1.732.160.631
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
241.623.618 240.499.108
Ödenmiş Sermaye
27 235.115.706 235.115.706
Sermaye Düzeltme Farkları
27 0 0
Geri Alınmış Paylar (-)
27 -3.279.031 -3.279.031
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
27 0 0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
27 2.576 2.576
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
27 70.223 70.223
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
27 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
27 0 0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
27 8.589.634 21.998.992
Net Dönem Karı veya Zararı
27 1.124.510 -13.409.358
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
27 25.874.481 26.838.728
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
267.498.099 267.337.836
TOPLAM KAYNAKLAR
2.174.372.119 1.999.498.467


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
28 64.038.382 29.075.339 4.060.026 11.912.751
Satışların Maliyeti
28 -41.501.246 -17.979.809 -1.166.356 -7.935.482
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
22.537.136 11.095.530 2.893.670 3.977.269
BRÜT KAR (ZARAR)
22.537.136 11.095.530 2.893.670 3.977.269
Genel Yönetim Giderleri
29 -6.893.531 -7.876.776 -2.753.968 -2.413.692
Pazarlama Giderleri
29 -4.960.848 -6.560.032 -1.141.828 -2.871.862
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
31 19.757.083 10.650.367 7.119.818 2.828.941
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
31 -21.460.626 -12.845.531 -4.827.204 -4.546.073
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
8.979.214 -5.536.442 1.290.488 -3.025.417
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
32 0 101.379 0 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
32 0 0 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
-1.076.358 -2.181.281 -680.684 -402.277
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
7.902.856 -7.616.344 609.804 -3.427.694
Finansman Gelirleri
33 6.058.866 23.165.211 2.794.059 8.762.064
Finansman Giderleri
33 -13.841.449 -24.339.289 -4.019.792 -6.670.065
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
120.273 -8.790.422 -615.929 -1.335.695
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
39.990 0 96.640 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
35 39.990 0 96.640 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
160.263 -8.790.422 -519.289 -1.335.695
DÖNEM KARI (ZARARI)
160.263 -8.790.422 -519.289 -1.335.695
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
-964.247 0 -401.903 0
Ana Ortaklık Payları
1.124.510 -8.790.422 -117.386 -1.335.695
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 36 0,00480000 -0,03740000 -0,00050000 -0,00570000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 -4.322 0 610
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 -4.322 0 610
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 -4.322 0 610
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
160.263 -8.794.744 -519.289 -1.335.085
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
-964.247 0 -401.903 0
Ana Ortaklık Payları
1.124.510 -8.794.744 -117.386 -1.335.085



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/640576


BIST