`Yabancılara 2 günde 3 bin adet gayrimenkul satacağız`

06.03.2019 15:07

Son güncelleme : 06.03.2019 15:57

13. Gayrimenkul Fuarı ve Türk-Arap Gayrimenkul Zirvesi, 23-24 Mart`ta İstanbul`da gerçekleştirilecek.



AA

Junior Fuarcılık Yönetim Kurulu Başkanı Haktan  Öztunalı, 23-24 Mart'ta İstanbul'da düzenlenecek 13. Gayrimenkul Fuarı'na 2 bin  300 bireysel yatırımcıyı davet ettiklerini belirterek, "Geçen yıl fuarımızda bin  700-bin 800 gayrimenkul satışı yapıldı. Bu yıl 3 bin adet gayrimenkul satışı  bekliyoruz ancak hedefimiz 5 bin adedin satılması." dedi. 
 
Junior Fuarcılık tarafından Hilton Convention Center'da düzenlenecek  fuarın tanıtımı dolayısıyla düzenlenen toplantıda konuşan Junior Fuarcılık  Yönetim Kurulu Başkanı Öztunalı, fuar kapsamında 2 günde önemli tutarda  gayrimenkul satışı hedeflediklerini söyledi.

Fuarda 62 firmanın 400'e yakın projesinin yer alacağını bildiren  Öztunalı, 400 projede alıcı, satıcı ve yatırımcıları bir araya getirmeyi  amaçladıklarını kaydetti.
 
Öztunalı, fuarın ilk gününde Türk-Arap Gayrimenkul Zirvesi'nin de  hayata geçirileceğini, zirvede 250 bin dolarlık gayrimenkul alımında vatandaşlık  hakkı verilmesine ilişkin yönetmeliğin detaylarının da paylaşılacağını aktardı.
 
Organizasyonda yapılacak satışlarla ekonomiye de katkı sağlamak  istediklerini ifade eden Öztunalı, "Vatandaşlık hakkında alt sınırın 250 bin  dolara düşürülmesi konusu yabancıların gayrimenkule ilgisini artırdı. Özellikle  18 Körfez ülkesinin yanı sıra Pakistan, Hindistan, Hollanda ve İngiltere'de ciddi  tanıtım çalışmaları yaptık. Körfez ülkelerinden de hayli ilgi gördük." diye  konuştu.

Fuara 18 Körfez ülkesinin de aralarında olduğu 20'den fazla ülkeden  alıcı beklediklerini bildiren Öztunalı, Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi  Arabistan, İran ve Irak'ın yanı sıra bu yıl Katar, Sudan, Yemen, Suriye, Fas ve  Tunus gibi ülkelerden de ciddi talep olduğuna dikkati çekti.
 
"Türkiye'nin birçok yerinden projeler yer alacak"
 
Haktan Öztunalı, fuara 700-800 milyon dolarlık yatırım potansiyeli  olan bireysel yatırımcıların geleceğini belirterek, şunları kaydetti:
 
"Buraya tam 2 bin 300 bireysel yatırımcıyı davet ettik. Geçen yıl  fuarımızda bin 700-bin 800 gayrimenkul satışı yapıldı. Bu yıl 3 bin adet konutun  satışı bekliyoruz ancak hedefimiz 5 bin konutun satılması. Fuarımızda, Körfez  ülkelerinin son yıllarda ciddi ilgi gösterdiği Karadeniz de dahil olmak üzere  Türkiye'nin birçok yerinden projeler yer alacak. 250 bin dolarlık alt sınırın  geçici bir kararnameyle uygulandığını ve yabancıların bu süreçte hızlıca konut  alması gerektiğini onlara anlatacağız."
 
Öztunalı, fuarda ziyaretçi sayısının 7 bini geçeceğinin tahmin  edildiğini bildirdi.
 
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un da fuara katılımının  beklendiğini ifade eden Öztunalı, etkinlikte, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü  tarafından konut ve yatırım yapan Araplara vatandaşlık haklarının anlatılacağını,  fuarda Türk projelerini Körfez ülkelerinde pazarlayan 14 ajansın da yer alacağını  söyledi. 
 
Öztunalı, "Biz 21,5 milyar dolarlık yatırımcı getiriyoruz. Bu kişiler  bize 2 ila 5 milyar dolar arası yatırım anlaşması yapma amacıyla geldiklerini  söylediler. Ayrıca, minimum 250 milyon dolarlık da bireysel gayrimenkul satışı  hedefliyoruz." dedi.
 
"Avrupa'da yerleşik Arap sermayesi de gelmeye başladı"

Arap & Türk İş Adamları ve Yatırımcılar Derneği Başkanı İsmail Altın  da vatandaşlık haklarının kolaylaşması ile Türk emlak piyasasına yabancı  ilgisinin zirve yaptığını belirterek, geçen yıl yabancılara satılan konut  adedinin 40 bine ulaştığını, rakamın bu yıl 50 bine doğru çıkabileceğini söyledi. Altın, Türk ekonomisindeki düzelme ve kur şoklarının atlatılmasıyla  yatırımcı ilgisinde yeni bir yükseliş gözlemlediklerini ifade ederek, şunları  kaydetti:
 
"Eskiden sadece Körfez bölgesinden yatırımlar gelirken, son zamanlarda  Avrupa'da yerleşik Arap sermayesi de gelmeye başladı. Hem şirket olarak hem de  bireysel olarak alımlar yapmaya başladıklarını görüyoruz. Bunda Türkiye'deki  ekonomik dengelerin oturmasının çok önemli olduğunu düşünüyorum. Ayrıca,  ülkemizdeki bankacılık sisteminin güvenilir ve sağlam olması da bu yatırımları  Türkiye'ye çekiyor."
 
Irak, İran, Filistin, Cezayir ve Pakistan gibi ülkelerin ağırlıklı  olarak pasaport alımı için geldiğini belirten Altın, söz konusu ülkelerle  birlikte son dönemde Pakistan, Hindistan ve Güney Afrika'dan da alıcılar görmeye  başladıklarını aktardı.
 
Uygun fiyatlı konut satışı için açık artırma

Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay ise fuarın ikinci gününde  gayrimenkul satışlarına yönelik "Teklif Alma Toplantısı" düzenleneceğini ifade  ederek, müzayede ve açık artırmadan farklı olarak katılım teminatlarının düşük  olduğu bu satış yönteminde hemen tapu teslimli konut veya ticari gayrimenkullerin  düşük bedellerden satışa sunulacağını bildirdi.
 
Sarıbay, satışına onay verilen gayrimenkulün ödemesi yapıldıktan sonra  tapu devrinin ve tesliminin gerçekleşeceğini kaydetti. Yurt dışından gayrimenkul alımlarında daha önce bazı suistimaller  yaşandığını dile getiren Sarıbay, şöyle devam etti:

"Yurt dışında yaşayanların Türkiye'den emlak alma durumunda asla  kandırılmayacağını garanti ediyoruz. Gayrimenkul değerlemelerini çözüm ortağımız  EVA Gayrimenkul Değerleme ile bağımsız ve tarafsız şekilde yapacağız. Eğer  yanıldığınız ortaya çıkarsa tüm zarar ve ziyanınızı tanzim etmeyi taahhüt  ediyoruz. Yabancılar için tapu yapılırken bizim hukuk ve mali müşavirimiz eşlik  edecek. Temiz tapu almalarını sağlayacağız. Sonrasında yatırımcı isterse onun  adına kiraya vereceğiz veya tekrar satacağız."

"Değerleme zorunluluğu başladı"
 
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 4 Mart  itibarıyla yabancı ülke vatandaşlarına yapılan gayrimenkul satış işlemlerinde  taşınmaz değerleme raporunun zorunlu hale geldiğini anımsattı.
 
Düzenlemeyle birlikte yüksek fiyatlandırma ve inşaat sektöründeki  kayıt dışılığın önüne geçilmesinin hedeflendiğini aktaran Yazıcı, bu raporlar  olmadan yabancıların gayrimenkul alamayacağını, tapuda işlem yapılmayacağını  söyledi. Yazıcı, "Yabancıların ilgisinin yüksek olduğu dönemde hayata geçen bu  uygulama nedeniyle ciddi yoğunluk var. Yabancıların ilgisi hayli yükseklerde."  ifadesini kullandı.





18:0595.734
Değişim :  -0,87% |  -844,53
Açılış :  97.199  
Önceki Kapanış :  96.579  
En Yüksek
97.572
En Düşük
95.731