EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 ZAMMI TÜFE TAHMİNİ: Ekim ayı kira zammı yüzde kaç artar? Yeni ayın kira zammı ne zaman açıklanacak?
02.10.2026 - 23:32 | Son Güncellenme:
Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü, yeni kira bedelini doğrudan etkileyecek enflasyon verilerine çevrildi. 2026 Ekim ayı kira artış oranı için geri sayım sürerken, açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalaması zam sınırının belirlenmesinde kritik rol oynayacak. Piyasa beklentileri belirginleşmeye başlarken kesin oran için TÜİK'in açıklayacağı eylül ayı enflasyon verileri bekleniyor. Peki, TÜİK Ekim ayı kira zammı beklentisi yüzde kaç? İşte, Ekim ayı kira artış oranı 2026 tahmini ve hesaplama tablosu hakkında son gelişmeler...
Kira sözleşmesini ekim ayında yenileyecek olan kiracı ve ev sahipleri, bu ay uygulanacak zam oranını merak ediyor. Kira artışında belirleyici olan 12 aylık TÜFE ortalaması, TÜİK'in eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte netleşecek. Şimdiden ekim ayı kira artışına ilişkin beklentiler ortaya çıkarken, kesin oran için gözler açıklanacak enflasyon rakamlarına çevrildi. Peki, 2026 Ekim ayı kira zammı ne kadar olacak? İşte, detaylar...
EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Kira artış hesaplamasında da kullanılan enflasyon rakamları Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her ayı 3'nde açıklanıyor.
Buna göre, Ekim ayı kira artış oranı 5 Ekim Pazartesi günü saat 10:00'da açıklanacak.
Açıklanan verilerden TÜFE'nin on iki ayın ortalaması ile kira hesaplamaları yapılacak.
KİRA ARTIŞ ORANI 2026 EKİM ZAMMI BEKLENTİSİ YÜZDE KAÇ?
TCMB anketinde eylül ayı TÜFE artışı beklentisi yüzde 2,12'ye yükseldi. Bu beklentinin gerçekleşmesi halinde, kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE'nin eylül ayında yaklaşık yüzde 31,52 seviyesinde gerçekleşebileceği hesaplanıyor. Böylece ekim 2026 döneminde yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal artış tavanının yüzde 31,5 civarında olması bekleniyor.
Kesin kira artış oranı ise TÜİK'in eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte netleşecek. Eylül ayı TÜFE verisinin açıklanmasının ardından 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı kesinleşecek ve ekim ayında yenilenecek konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı belli olacak.
KİRA ZAMMI HESAPLAMASI NASIL YAPILIR?
Kira artış oranının belirlenmesinde sözleşme süresinin dolduğu aydan bir önceki aya ait açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır. Ağustos ayı için hesaplama yapılırken Temmuz ayı verileri dikkate alınmaktadır. Yasal üst sınır, mevcut kira bedeli ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. Çıkan tutarın mevcut kiraya eklenmesiyle yeni dönem kira bedeline ulaşılır.
Örnek Hesaplama:
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
2026 Ekim ayı Kira Artış Oranı Beklentisi: %31,5
Artış Tutarı: 9.450 TL
Yeni Aylık Kira Bedeli: 39.450 TL
