İstanbul’un arsa değeri 2 trilyon dolar

Türkiye Veri İşleme Üssü TUVIUS'un  araştırmasına göre İstanbul'daki toplam 5,2 milyar metrekarelik arsa ve arazinin  değeri 2 trilyon dolar.

Yıldız Teknik Üniversitesi Teknoparkta faaliyet gösteren TUVIUS'un  genel müdürü İshak Kurtuluş Altun, AA muhabirine yaptığı açıklamada, son  yaptıkları araştırmanın sonuçlarını hakkında bilgi verdi.

Altun, toplam alanı yaklaşık olarak 5,2 milyar metrekare olan  İstanbul'da yol, göl ve değer atanması mümkün olmayan ve  satışı  gerçekleştirilemeyecek alanlar dışındaki bütün arsa ve arazileri değerlendiremeye  aldıklarını dile getirdi.

Arsaların ortalama metrekare değerinin bin 250 lira olduğunu kaydeden  Altun, "Yaptığımız araştırmalar sonucu İstanbul'un toplam arsa ve arazi değerini  2 trilyon 50 milyar 974 milyon 856 bin 94 dolar olarak belirledik. Biz ortalama 2  trilyon dolar diyoruz. Dolar kuru 3,5 lira olarak ele alırsak İstanbul'un toplam  arsa ve arazi değeri 7 trilyon lira." dedi.

EN DEĞERLİ İLÇELER AVRUPA YAKASINDA

İstanbul'un en değerli ilçelerinin başında Şişli geldiğini, onu  Beyoğlu, Beşiktaş, Zeytinburnu ve Fatih'in takip ettiğini aktaran Altun, bu  ilçelerde ortalama arsa metrekare değerinin 10 ila 25 bin lira arasında  değiştiğini vurguladı.

Altun, en değerli ilçelerin Avrupa Yakasında olduğunun altını çizerek,  bu yakadaki diğer değerli ilçelerin ise Bakırköy ve Güngören olduğunu aktardı.  Altun, Bağcılar, Bayrampaşa, Bahçelievler ve Kağıthane'de ortalama metrekare  değerinin 5 bin ila 10 bin lira arasında değiştiği bilgisini verdi.

Genel Müdür Altun, "Yine Avrupa tarafındaki ilçelerimizden bilgi  verecek olursak, ortalama arsa ve arazi değerleri Sarıyer, Gaziosmanpaşa, Eyüp,  Sultangazi, Esenler, Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt'ta 2 bin 500 lira ila 5 bin  lira, Başakşehir ve Beylikdüzü'nde 1000 lira ila 2 bin 500 lira aralığında."  ifadelerini kullandı.

ANADOLU'DA KADIKÖY, ATAŞEHİR VE MALTEPE ÖNE ÇIKIYOR

Altun, Anadolu Yakasında en değerli ilçeler konusunda başı Kadıköy,  Ataşehir ve Maltepe'nin çektiğini belirterek, bu semtlerde ortalama metrekare  değerinin 5 bin ila 10 bin lira arasında değiştiğini söyledi.

Üsküdar, Ümraniye ve Kartal'da toplam arsa ve arazilerin ortalama  değerinin metrekare başına 2 bin 500 ila 5 bin lira aralığında olduğunu dile  getiren Altun, Beykoz, Sancaktepe, Tuzla, Suntanbeyli, Pendik ve Çekmeköy'de ise  ortalama değerin 1000 lira ila 2 bin 500 lira arasında olduğunu anlattı.

Altun, Çatalca, Şile ve Silivri'deki toplam arsa ve arazilerin  ortalama metrekare değerinin 500 liranın altında olduğunu ifade ederek, "Bu 3  ilçemizi ise bu alanda ortalaması 500 ile 1000 lira arasında değişen Büyükçekmece  ve Arnavutköy geliyor." diye konuştu.

'PROJELER, ARSA FİYATLARININ ARTMASINDA ÖNEMLİ ETKEN'

Altun, İstanbul'da arsa fiyatlarının tek bir kritere göre  şekillenmediğini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Arsa ve arazi değerlerinde son 5 sene içerisinde düşüş eğilimlerine  nadiren rastlanıyor. Arsalar son yıllarda ciddi değer kazandı. Özellikle tanıtımı  gerçekleştirilen önemli proje alanları ve yakın çevresinde yüksek talepler  doğurması, yabancı yatırımlarının gayrimenkule yönelik işlem hacimleri, altyapı  ve kentsel hizmetlerin erişilebilirliğin artışına paralel gelişimi fiyatların  yükselmesinde etken. İlçe arazi metrekare değerlerini etkileyen ön önemli ve  dikkat çekici nokta ise projeler."