Konut kredileri gaza bastı!

Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi üyesi bankalar ve finansman şirketleri tarafından bildirilen konut kredisi bilgileri kullanılarak hazırlanan çalışmaya göre, konut kredisi miktarı ve kullanan kişi sayısı istikrarlı bir büyüme gösteriyor.

Türkiye Bankalar Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Aydın, konut kredilerinin diğer bireysel kredi türlerine göre daha hızlı arttığını, milli gelire oranının iki katına çıktığını söyledi.

TBB Başkanı, 2015 sonu itibarıyla stok olarak konut kredisi kullanan kişi sayısının 2 milyonu aştığını, tercih edilen kredi dilimlerinin 75 bin TL ile 150 bin TL civarında olduğunu, vadelerin 6 yıldan 8 yıla yükseldiğini, konut kredisinin en fazla kullanıldığı yaş grubunun ise 31-41 aralığında olduğunu belirtti.

Açıklamada şöyle denildi:

"Konut kredileri yıllık bazda ortalama yüzde 25 oranında arttı: Konut kredileri, 2009 ile 2015 döneminde yıllık ortalama yüzde 25 artarak 148 milyar TL oldu. Yıllık bazda ortalama reel büyüme ise yüzde 16 düzeyinde gerçekleşti.
 
Konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı arttı: Bankalar tarafından yurtdışından aracılık edilen krediler haricindeki konut kredilerinin, finansman şirketleri tarafından kullandırılan krediler toplamına oranı yaklaşık yüzde 9 ile aynı kaldı. Öte yandan, konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı 6 puan artarak yüzde 37’ye yükseldi. Konut kredilerinin gayri safi yurtiçi hasılaya oranı yüzde 4’ten yüzde 7’ye yükseldi. Bu oranın AB
ülkeleri ortalaması, 2014 yılında yüzde 43 düzeyinde gerçekleşti.

Konut kredisi kullanan kişi sayısı 2 milyonu geçti: Konut kredisi kullanan kişi sayısı, stok olarak, 2009 ile 2015 döneminde iki kattan daha fazla artarak 800 binden 2,1 milyona ulaştı. Aynı dönemde ortalama kredi miktarı 51 bin TL’den 70 bin TL’ye yükseldi. 

Konut kredilerinde ortalama vade 91 ay oldu: Kişi başına kullanılan konut kredisi miktarı ortalama 76 bin TL’den 114 bin TL’ye ulaştı. Kullandırılan konut kredilerinin ortalama vadesi ise 19 ay uzayarak 91 ay oldu.

Konut kredisinde ortalama kullanım miktarı 75 – 150 bin TL aralığında yoğunlaştı: Konut kredisi kullanan kişi sayısı, miktar aralıklarına göre 2009 yılında 0-50 bin TL arasında yoğunlaşmışken, 2015 yılında yoğunlaşma 75-100 bin TL ile 100-150 bin TL aralıklarında oldu. 2009 yılında 136 bin kişi 50 bin TL’ye kadar, 87 bin kişi 50-75 bin TL arasında kredi kullanırken, 2015 yılında kullanım yoğunluğu 50-150 bin TL arasında gerçekleşti.

Başka bir yorumla, 2009 yılında, konut kredisi kullananların yüzde 44’ü 50 bin TL’ye kadar, yüzde 29’u ise 50-75 bin TL arasında kredi kullanırken, 2015 yılında 50-75 bin TL arasında kredi kullanan kişilerin oranı yüzde 23, 75-100 bin TL arasında kredi kullananların oranı yüzde 24, 100-150 bin TL arasında kredi kullananların oranı yüzde 23 oldu.

Konut kredilerinin %40’ı, 31-41 yaş aralığında kullanıldı:

2015 yılında konut kredisi kullananlardan 26-30 yaş aralığında olanlar 69 bin kişi, 31-35 yaş aralığında olanlar 91 bin kişi, 36-41 yaş aralığında olanlar ise 96 bin kişi oldu.

2009 yılında konut kredi kullananlardan, 26-30 yaş aralığında olanlar 44 bin kişi, 31-35 yaş aralığında olanlar 68 bin kişi, 36-41 yaş aralğında olanlar ise 73 bin kişi olmuştu."