Konut kredisi on yılda 10`a katlandı

Konut kredileri son on yılda 10 kat  artarak 12,4 milyar liradan 126,4 milyar liraya ulaştı.

AA muhabirinin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden  derlediği bilgiye göre, bankalar ve finansman şirketlerinden kullanılan konut  kredi miktarı son on yıllık dönemde 12 milyar 356 milyon liradan 126 milyar 439  milyon liraya yükseldi. Böylece konut kredisi on yılda 10 kat artış gösterdi.

Son 5 yıllık dönem konut kredilerindeki artış incelendiğinde mevduat  bankalarının yüzde 100, katılım bankalarının yüzde 225 ve finansman şirketlerinin  yüzde 347 büyüdüğü görülüyor. 2010 yılında mevduat bankalarından 57,3 milyar TL,  katılım bankalarından 3,3 milyar TL ve finansman şirketlerinden 187 milyon TL  olmak üzere 61 milyar TL konut kredisi kullanılırken, toplam konut kredisinin  yüzde 94,2'si mevduat bankalarından, yüzde 5,5'inin katılım bankalarından ve  yüzde 0,3'lük kısmının finansman şirketleri tarafından kullandırıldığı gözlendi.

Her geçen yıl katılım ve finansman şirketlerinin payı artarken, geçen  yılsonu itibarıyla konut kredilerinin yüzde 90,7'si mevduat bankları, yüzde  8,6'sı katılım bankaları ve yüzde 0,7'si finansman şirketleri tarafından  kullandırıldı. 2010-2014 yılları arasında konut kredisindeki büyüme ortalama  yüzde 25 artış gösterdi.

Konut kredi faiz oranları düşme eğiliminde

TCMB Başkanı Erdem Başçı'nın, yılın ilk enflasyon raporunun tanıtım  toplantısında, "Ocak enflasyonu 1 puandan fazla, öngörülenden çok fazla düştü  diyelim. 24 Şubat'ta yapacağımız toplantıya (PPK) çok vakit var. 24 Şubat'ta  yapmayız, 4 Şubat'ta değerlendiririz. Reel faiz, çok yüksek kaldı, mesela fonlama  faizini enflasyonun hafif üzerine çekebiliriz. 24'ünde yapacağımız işi 4'ünde  yapmış olabiliriz" ifadelerini kullanmıştı.

Analistler, Başçı'nın bu ifadelerinin şubat ayında olağanüstü Para  Politikası Kurulu'nun (PPK) toplanarak faiz koridorunun üst bandında  anlamlı/güçlü, politika faizinde ise ölçülü faiz indirim kararı alınabileceğini  tahmin ediyor.

Kredi piyasası için referans niteliğinde olan faiz koridorunun üst  bandında indirim yapılması durumunda kredi faiz oranlarına pozitif yansıyacağını  ve bankacılık sektörünün en kısa sürece buna intibak sağlayacağını belirten  analistler, yüzde 0,90-1,10 aralığında olan konut kredisi faiz oranlarında da  aşağı yönlü hareketlerin olabileceğini öngörüyor.

Konut talebinde canlanma bekleniyor

Başbakan Ahmet Davutoğlu'nun ilk defa konut edinenlere teşvik  verileceğine ilişkin açıklamalarının ardından gözler gayrimenkul ve bankacılık  sektörüne çevrildi. Konut edinmek için bankalarda açılacak hesaplara yatırılan  paranın yüzde 15'i kadar devlet desteği verilmesinin hem konut hem de bankacılık  sektörü açısından olumlu olacağı yönünde görüş bildiren analistler, gelecek  aylarda konut faiz oranlarındaki düşüşle birlikte konut talebinde canlanmanın  olacağını ifade ediyor.

Konut satışında geçen yıl 1 milyon 165 bin 381 ile tarihi zirve  görülmüştü. Kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasasının pozitif etkilerinin  sektöre bu yıl daha fazla yansıyacağına dikkati çeken analistler, hem devlet  teşviki hem de faiz oranlarında yaşanacak düşüşün konut satışında tarihi yeni  zirvelerin görülebileceğini tahmin ediyor.