Konut kredisinde yıllık kümülatif değişim arttı

13.07.2015 10:56

Son güncelleme : 13.07.2015 16:27

EVA Gayrimenkul Değerleme`nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre 2014 yılının ilk beş ayında %1,7 büyüyen konut kredileri hacmi 2015 senesinde %7,7 büyüdü.



Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in Haziran ayı raporunu açıkladı.

Rapora göre Mayıs ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi %20 artış göstermiş bulunuyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Mayıs ayı itibariyle geçen yılın aynı döneminde %17 büyüyen konut kredilerinin bu yıl %20 büyümeyi başardığını belirtiyor. Yazıcı, kredi miktarının 2015'in 3'üncü çeyreğinde durağanlaşmaya başlayacağını ve etkilerinin çeyreğin sonuna kadar devam edeceğini, ancak yıl sonunda yeniden hareketleneceğini öngörüyor.

MALİYETLER ARTIYOR

Kullanıcılar için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında ise Haziran ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %0,99 ila %1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılıklar olmakla beraber, 100 bin TL kredi için 10 yıllık vadede aylık ödemeler 1.428 TL, beş yıllık vadede ise 2.218 TL civarında seyrediyor. Geçen yılın aynı döneminde ise bu rakam %0,89 ile %1,08 arasında değişiyordu.

Diğer yandan, takipteki kredilerdeki değişim analiz edildiğinde 2015 Mayıs ayında konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının %0,48 düzeyinde olduğu belirleniyor. Bu rakamın 2014 Mayıs ayında %0,54 düzeyinde olduğunu ifade eden Yazıcı, takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümediğini belirtiyor.

SATIŞLAR HIZ KESMEDİ

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre yılın ilk 5 ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,4 artmış bulunuyor. Bu satışların içindeki ipotekli konut satışları miktarı %38 olarak gerçekleşti. Bu oran 2014 yılında %31 olarak belirlenmişti. 

İpotekli konut satışları 2014 ve 2015'in ilk 5 ayı bazında incelendiğinde, 2014 yılında  133 bin adet ipotekli konut satılırken, bu yılın ilk 5 ayında 201 bin ipotekli konut satışı gerçekleşti. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %51 artış gösterdi. Genel tabloyu değerlendiren Yazıcı, mevcut durum itibariyle daha fazla konutun daha çok kredi kullanılarak satın alındığı tespitinde bulundu.





18:051.329
Değişim :  -1,03% |  -13,76
Açılış :  1.348  
Önceki Kapanış :  1.342  
En Yüksek
1.352
En Düşük
1.325
BIST En Aktif Hisseler18:05
EUYO 4,95 3.680.764 % 10,00  
AKCNS 15,18 58.674.487 % 10,00  
SEYKM 18,70 14.604.345 % 10,00  
SAFKR 13,87 34.267.095 % 9,99  
TKNSA 11,03 11.150.227 % 9,97  
18:05 Alış Satış %  
Dolar 7,8101 7,8160 % -0,71  
Euro 9,3425 9,3622 % -0,27  
Sterlin 10,3631 10,4151 % -1,11  
Frank 8,6008 8,6526 % -0,52  
Riyal 2,0768 2,0872 % -0,73  
18:05 Alış Satış %  
Altın Ons 1.787 1.789 -20,86  
Altın Gr. 449 449 -8,57  
Cumhuriyet 2.983 3.028 -74,00  
Tam 2.971 3.050 -70,08  
Yarım 1.436 1.475 -33,90  
Çeyrek 720 738 -16,95  
Gümüş.Ons 22,66 22,70 -0,64  
Gümüş Gr. 5,69 5,70 -0,20  
B. Petrol 48,28 48,28 0,49