Konut piyasasında kırmızı alarm!
25.04.2016 08:55Son güncelleme : 25.04.2016 14:18
Dünyanın en iyi performans gösteren konut piyasası Türkiye`de, inşaat şirketlerin artan borcu tehlike işaretleri veriyor. TBB verilerine göre Türkiye`de konut geliştirme şirketlerinin borçlanma payı, son 10 yılın en yüksek seviyesine çıktı.
Dünyanın en yüksek performanslı konut piyasası Türkiye'de patlamaya hazır bir balona ilişkin pek fazla işaret olmasa da konutları inşa eden şirketlerin borcu giderek artıyor.
Bloomberg News'un haberine göre, Türkiye'de konut fiyatları geçen yıl tüm ülkelerden daha hızlı arttı. Piyasa mortgagelara fazla bel bağlamazken Türkiye'deki konut sahipleri, borçlarını güvenilir bir şekilde geri ödüyor.
İnşaat sektörünün toplam yatırımlarında Çin'dekinden daha fazla pay aldığı bir dönemde risk, konut sahiplerinden ziyade konut inşa edenlerde.
Türkiye Bankalar Birliği verilerine göre Türkiye'de konut geliştirme şirketlerinin borçlanma payı, son 10 yılın en yüksek seviyesine çıkmış durumda ve tüm şirket borçlanmalarının yaklaşık beşte birini kapsıyor. Bu borçların artan kısmı kötüye gidiyor ve sektörün takipteki kredilerinin payı son beş yılda yaklaşık ikiye katlandı.
İstanbul merkezli araştırma şirketi Integras'ın bankacılık analisti Ercan Uysal, Bloomberg News'a yaptığı değerlendirmede, "Mortagage'lar sorun oluşturmuyor. Sorun, konut şirketlerinin kaldıracında" diye konuştu.
Amerikan Merkez Bankası'nın (FED), yaklaşık 10 yıl sonra aralık ayında faiz artırımına gitmesi de inşaat firmalarının tahminlerini etkiledi. Hem Türkiye'de hem de tüm gelişen ekonomilerde borçlanma maliyetleri arttı. Fed'in faiz artışının beklenenden yavaş olacağı öngörüleri nedeniyle Türkiye'de tahvil gelirleri de düştü.
UBS Döviz Stratejisti Manik Narain'e göre sorun, 2015'te yüzde 20 değer kaybeden Türk Lirası'yla katlanıyor. Geliri Türk Lirası cinsinden olan firmaların gelirleri dolar karşısında eriyor.
17:592.533
Değişim |
: 1,93% |
| 47,97 |
Açılış |
: 2.492 |
|
Önceki Kapanış |
: 2.485 |
|
En Yüksek
2.533
En Düşük
2.486
17:5917,3628
Değişim |
: 0,22% |
| 0,0378 |
Açılış |
: 17,3330 |
|
Önceki Kapanış |
: 17,3100 |
|
En Yüksek
17,3628
En Düşük
17,2675
17:5918,2021
Değişim |
: 0,09% |
| 0,0166 |
Açılış |
: 18,1900 |
|
Önceki Kapanış |
: 18,1200 |
|
En Yüksek
18,2021
En Düşük
18,0996
17:591.025,02
Değişim |
: 0,01% |
| 0,14 |
Açılış |
: 1.025,02 |
|
Önceki Kapanış |
: 1.024,88 |
|
En Yüksek
1.025,63
En Düşük
1.020,22
BIST En Aktif Hisseler17:59
BALAT |
11,00 |
1.159.196 |
% 10,00 |
|
KUYAS |
6,71 |
29.597.077 |
% 10,00 |
|
ORMA |
28,60 |
254.462 |
% 10,00 |
|
OYYAT |
72,25 |
54.541.222 |
% 9,97 |
|
IMASM |
48,74 |
5.063.919 |
% 9,97 |
|
BRKO |
1,44 |
2.967.299 |
% -10,00 |
|
DOBUR |
47,22 |
2.327.679 |
% -8,22 |
|
YGGYO |
21,18 |
14.747.669 |
% -5,36 |
|
RTALB |
14,32 |
30.824.338 |
% -4,66 |
|
TDGYO |
6,39 |
5.377.645 |
% -4,20 |
|
THYAO |
48,18 |
4.502.236.794 |
% 1,77 |
|
EREGL |
28,84 |
3.519.428.903 |
% -1,23 |
|
SISE |
21,90 |
2.112.430.092 |
% 3,99 |
|
AKBNK |
9,10 |
1.967.463.031 |
% 7,44 |
|
SASA |
46,04 |
1.881.062.101 |
% 1,32 |
|
YKBNK |
4,88 |
1.129.011.196 |
% 4,95 |
|
AKBNK |
9,10 |
1.967.463.031 |
% 7,44 |
|
ODAS |
2,93 |
559.791.174 |
% -2,98 |
|
PRDGS |
2,71 |
519.995.435 |
% -1,81 |
|
TSKB |
2,28 |
355.412.234 |
% 7,04 |
|
17:59 |
Alış |
Satış |
% |
|
Dolar |
17,3111 |
17,3529 |
% 0,16 |
|
Euro |
18,1745 |
18,1983 |
% 0,07 |
|
Sterlin |
21,1248 |
21,2307 |
% 0,05 |
|
Frank |
17,8064 |
17,9137 |
% 0,14 |
|
Riyal |
4,6063 |
4,6294 |
% 0,06 |
|
17:59 |
Alış |
Satış |
% |
|
Altın Ons |
1.838 |
1.839 |
-0,99 |
|
Altın Gr. |
1.022 |
1.022 |
-2,63 |
|
Cumhuriyet |
6.823 |
6.927 |
9,00 |
|
Tam |
6.782 |
6.904 |
-62,00 |
|
Yarım |
3.330 |
3.377 |
-30,00 |
|
Çeyrek |
1.668 |
1.688 |
-15,00 |
|
Gümüş.Ons |
21,59 |
21,63 |
-0,07 |
|
Gümüş Gr. |
11,98 |
12,01 |
-0,08 |
|
B. Petrol |
114 |
114 |
0,58 |
|
Seans Raporu
17:59
-
17:59DERIM
Yüzde 5.39 oranında artışla 5.87 lira fiyatla işlem gören hissede 3, 781, 800 adet işlem
-
17:58XU100
Endeks 2, 523 puanda işlem görerek önceki kapanışının % 1, 49 üstünde . İşlem hacmi 30, 603.00 milyon TL de
-
17:58YATAS
Yüzde 4.67 oranında artışla 14.12 lira fiyatla işlem gören hissede 3, 106, 328 adet işlem
-
17:57SAFKR
Yüzde 4.56 oranında artışla 8.25 lira fiyatla işlem gören hissede 1, 770, 372 adet işlem
-
17:56KARSN
Yüzde 5.79 oranında artışla 7.12 lira fiyatla işlem gören hissede 68, 216, 220 adet işlem
daha fazla