TORUNLAR GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI`NIN KAMUOYU AYDINLATMA PLATFORMU`NDA
(KAP) YAYINLANAN FAALIYET RAPORUNDA SU BILGILER YER ALIYOR:

` AB BOLGESINDEKI YUKSEK KAMU BORCLARINA ILISKIN ENDISELER, GEREK PIYASA VE
LIKIDITE RISKI ACISINDAN GEREKSE FINANSMAN VE TICARET KANALIYLA HEMEN HER
ULKEDE ETKILERINI SURDURMEYE DEVAM ETMEKTEDIR. IKINCI CEYREKTE; FRANSA’DA
SECIM SONRASI BELIRSIZLIKLER, ISPANYA VE ITALYA’DA HIZLA YUKSELEN FAIZLER,
YUNANISTAN’IN EURO’DAKI GELECEGINE ILISKIN ENDISELER VE SECIM BELIRSIZLIGI
GIBI GUNDEM MADDELERI ENDISELERI DAHA DA KUVVETLENDIRMISTIR. BU ARADA, BUYUME
TAHMINLERINI ASAGI YONLU REVIZE EDEREK `TWIST OPERASYONU`NA YIL SONUNA KADAR
DEVAM ETME KARARI ALAN ABD VE 2008’DEN BU YANA ILK DEFA FAIZ INDIRIMINE GIDEN
CIN’DEN GEVSEME SINYALLERI GELMEKTEDIR.
TURKIYE, ORTADOGU’DAKI POLITIK
RISKLERE RAGMEN, BU DALGALI KONJONKTURDE OLUMLU YONDE AYRISAN GELISMEKTE OLAN
EKONOMILERDEN BIRI OLMUSTUR. IKINCI CEYREKTE FAIZ ORANLARINDA DEGISIKLIGE
GITMEYEN TCMB’NIN SIKCA BASVURDUGU ISTISNAI GUN UYGULAMASI VE ZORUNLU
KARSILIKLARIN DOVIZ VE ALTIN CINSINDEN TUTULABILME ORANLARI KONUSUNDA YAPTIGI
DUZENLEMELER SAYESINDE TL’NIN DEGERI DIGER GELISMEKTE OLAN ULKELERE NAZARAN
DAHA ISTIKRARLI SEYRETMISTIR. GERILEYEN PETROL FIYATLARI VE ISLENMEMIS GIDA
FIYATLARINDAKI OLUMLU SEYRIN KATKISI ILE ENFLASYONDA BASARILI BIR SEVIYEYE
ULASILMISTIR. CARI ACIK DA, UC CEYREKTIR BUYUMEYE NET POZITIF KATKI YAPAN
IHRACATIN ETKISI ILE YAVAS YAVAS GERILEMEKTEDIR. CARI ACIGI AZALTMAYI
HEDEFLEYEN TESVIK YASASI VE HANEHALKI TASARRUFLARINI ARTTIRMAYI AMACLAYAN
BIREYSEL EMEKLILIK YASASI DONEMIN DIGER ONE CIKAN GELISMELERI OLMUSTUR. BU
OLUMLU MAKRO VERILERI VE DUZENLEMELERI DEGERLENDIREN ULUSLARARASI
DERECELENDIRME KURULUSU MOODY’S’IN TURKIYE’NIN NOTUNU BIR DERECE
YUKSELTMESININ PIYASALARA YANSIMASI OLUMLU OLMUSTUR.

ULKEMIZIN ANA BUYUME
MOTORLARINDAN OLAN INSAAT VE TAMAMLAYICI SEKTORLERINDEKI BUYUME VEYA YAVASLAMA
ULKE EKONOMISINDE DE KENDISINI AYNI YONLU OLARAK HISSETTIRMEKTEDIR. BUYUMEDEKI
KONTROLLU YAVASLAMA INSAAT SEKTORUNDE DE ETKISINI GOSTERECEKTIR. ANCAK MEVCUT
DEVAM EDEN INSAATLAR VE NUFUSA BAGLI DOGAL TALEBIN DEVAM EDECEK OLMASI BU
ETKIYI AZALTACAKTIR YAPILMAKTA OLAN VE BU YIL ICINDE YAPILAN YASAL
DUZENLEMELER VE MEVZUAT CALISMALARI DA TURK GAYRIMENKUL SEKTORU’NUN
IVMELENMESINI HIZLANDIRACAK ETKENLER OLARAK DIKKAT CEKMEKTEDIR. OZELLIKLE
YABANCILARA GAYRIMENKUL SATISI, 2B ARAZILERI VE KENTSEL DONUSUM DUZENLEMELERI
SEKTORDEKI CANLILIGI FAZLASIYLA ARTTIRACAKTIR. 2011’IN SON CEYREGINDE ARTAN
YABANCI ILGISI DE 2012’DE BU TRENDI DESTEKLEYECEGI GORUNUMUNUNDEDIR.

ISTANBUL MENKUL KIYMETLER BORSASI’NDA (IMKB) ISLEM GOREN EN DEGERLI IKINCI GYO
UNVANINI TASIYAN VE EN YUKSEK IKINCI PORTFOYE SAHIP OLAN `TORUNLAR GYO` ARTAN
BASARI GRAFIGINI HER GECEN GUN DAHA YUKSEGE TASIMAYA DEVAM EDIYOR. YILBASINDAN
BUGUNE %50’YE YAKLASAN DEGER ARTISI ILE IMKB’DEKI BASARILI PERFORMANSI VE
HAYATA GECIRDIGI ONEMLI PROJELER ILE BIRCOK ILKI GERCEKLESTIREN, BU SAYEDE
TOPLUMA VE ULKESINE KATMA DEGER SAGLAYAN TORUNLAR GYO, TURKIYE’NIN YUKSELEN EN
ONEMLI SIRKETLERINDEN BIRI OLMAYI BASARMISTIR.

SIRKETIMIZ, 4 MILYAR TL’YI
ASAN KONSOLIDE VARLIKLARI ILE 2012 YILINDA DA BIRCOK DEGERLI PROJEYI HAYATA
GECIRMEYE DEVAM ETMEKTEDIR. YAPI RUHSATI ALINARAK INSAATINA BASLANAN VE
ONUMUZDEKI AYLARDA ONSATISLARINA BASLANACAK OLAN MECIDIYEKOY ‘ALI SAMI YEN’
PROJESI, REZIDANSLARININ VE OFISLERININ YUZDE 60’I COK KISA BIR SUREDE SATILAN
VE AVM LANSMANI YAPILAN ‘MALL OF ISTANBUL’, HAZIRAN AYI ICERISINDE ACILISINI
GERCEKLESTIRDIGINIZ ‘BULVAR SAMSUN AVM’, YILIN SON CEYREGINDE SAHIPLERINE
TESLIM ETMEYE HAZIRLANDIGIMIZ ‘KORUPARK TERAS EVLERI., PROJE GELISTIRME
CALISMALARI DEVAM EDEN VE YAKINDA INSAATINA BASLAYACAGIMIZ MALTEPE VE 355
MILYON TL BEDELLE EN YUKSEK TEKLIFI VERDIGIMIZ PASABAHCE ARAZISI PROJELERI,
PORTFOYUMUZUN MEVCUT VE GELISTIRILEN PROJELERI ARASINDA ILK SIRALARDA YER
ALMAKTADIR.
SIRKETIMIZ 28.05.2012 TARIHLI GENEL KURULUNDA ALDIGI KARARLA
NET DAGITILABILIR KARININ %96’SINI DAGITARAK 1 TL NOMINAL HISSEYE %10 TEMETTU
VERDI. SERMAYESINI %123.21 BEDELSIZ ARTISLA 224 MILYON TL’DEN 500 MILYON TL’YE
CIKARDI VE ISLEMLER 16.08.2012’DE TAMAMLANDI. YABANCI FONLAR ILK ALTI AYDA 4.1
MILYON USD TORUNLAR GYO HISSESI SATINALDILAR.
2012 YILI SONUNDA ALI SAMI
YEN VE PASABAHCE PROJELERININ DE PORTFOYE EKLENMESIYLE SU ANDA 3.7 MILYAR TL
OLAN PORTFOY BUYUKLUGUMUZU VE HISSE BASINA NET AKTIF DEGERI COK DAHA YUKARILARA
TASIYACAGIZ. 2012 YILSONU FINANSALLARIMIZ ICINDE BU YIL TESLIMI
GERCEKLESTIRILECEK KORUPARK TERAS EVLERI KESIN SATIS GELIRLERI DE YER ALACAK
VE AVM KIRA GELIRLERIMIZ ILE BIRLIKTE TOPLAM SATIS GELIRLERIMIZE ONEMLI BIR
KATKI SAGLAYACAKTIR.
SIRKETIMIZ HALKA ARZDAN BUGUNE GECEN SUREDE 573.2
MILYON TL YATIRIM GERCEKLESTIRDI. YATIRIMLARIMIZI HIZ KESMEDEN SURDURURKEN
MEVCUT PORTFOYUMUZ ILE OZELLIKLE AVM YATIRIMLARINDAN KAYNAKLANAN POZITIF BIR
GERI DONUSLE OLDUKCA VERIMLI BIR DONEM OLARAK KAYDA GECTI.
TORUNLAR GYO,
2012 YILI ILK ALTI AYDA 76.7 MILYON TL SATIS GELIRI, 56.6 MILYON TL VERGI, FAIZ
VE AMORTISMAN ONCESI KAR (VAFOK) VE 97 MILYON TL NET KAR ELDE ETTI. KARIMIZIN
ONEMLI BIR BOLUMU TORUNLAR GYO’YU DIGER GYO’LARDAN FARKLILASTIRAN SUREKLI KIRA
GELIRLERINDEN KAYNAKLANMAKTADIR. ORTALAMA %99 DOLULUK ILE YONETTIGIMIZ DORT
ALISVERIS MERKEZIMIZDE ILK YARIYILDA ZIYARETCI TRAFIGI %4.7 VE AVM CIROSU %11
ARTMISTIR. KIRA GELIRLERIMIZI GECEN YILIN AYNI DONEMINE GORE %17.6 ORANINDA
ARTIRMIS OLUP, HEDEFLERIMIZIN DE UZERINE CIKMAYI BASARDIK.
2011’DE
BASLAYAN KORUPARK TERAS EVLERI, MALL OF ISTANBUL VE TORUN TOWER INSAATLARI
DEVAM ETMEKTEDIR. SERT KIS KOSULLARI SEBEBIYLE DURGUN GECEN SUBAT AYI HARIC,
OCAK VE MART AYLARINDA KONUT SATISLARI CANLILIGINI SURDURMUSTUR. ILK ALTI AYDA
KORUPARK 3. ETAPTA 42 KONUT SATILARAK 20.9 MILYON TL, MALL OF ISTANBUL’DA ISE
89 KONUT VE 36 OFIS SATILARAK 62.6 MILYON TL TAAHHUTLU ON SATIS GELIRI ELDE
EDILMISTIR. BOYLECE HAZIRAN 2012 SONUNA KADAR 1114 KONUTTAN 629 VE 116 OFISTEN
76 ADEDI ICIN ON SATIS SOZLESMESI IMZALANDI. KORUPARK 1 VE 2. ETAPTA DA ILK
YARIYILDA KALAN 61 KONUTTAN 4 KONUTUN KESIN SATISINI YAPTIK VE 2.2 MILYON TL
GELIR ELDE ETTIK.
OZETLE 2012 YILININ ILK YARISI TORUNLAR GYO’NUN TURKIYE
EKONOMISINDEKI DURGUNLUGA RAGMEN HEM ONEMLI YATIRIMLARINI DEVAM ETTIRDIGI, HEM
DE SURDURULEBILIR KARLILIGINI ARTIRDIGI BIR DONEM OLARAK KAYDA GECTI. YILIN
GERI KALANI ICIN DE PERFORMANSIMIZI ARTTIRARAK DEVAM ETTIRMEYI PLANLIYORUZ. `

-MATRIKS-