***ATAGY*** ATA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
23.750.000.000 2.285 2.353.943 262.863 8.919.620 4.354.154 39.642.865 39.642.865
Transferler
4.354.154 -4.354.154
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.385.990 -2.385.990 -2.385.990
Dönem Karı (Zararı)
-2.385.990 -2.385.990 -2.385.990
Dönem Sonu Bakiyeler
18 23.750.000 2.285 2.353.943 262.863 13.273.774 2.385.990 42.028.855 42.028.855
Cari Dönem 01.01.2018 - 31.12.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
18 23.750.000 2.285 2.353.943 262.863 13.273.774 2.385.990 42.028.855 42.028.855
Transferler
2.385.990 -2.385.990 0 0
Dönem Karı (Zararı)
1.727.311 1.727.311 1.727.311
Dönem Sonu Bakiyeler
18 23.750.000 2.285 2.353.943 262.863 15.659.764 1.727.311 43.756.166 43.756.166


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2018 - 31.12.2018 Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
4.069.955 2.714.490
Dönem Karı (Zararı)
1.727.311 2.385.990
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
1.727.311 2.385.990
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.707.418 -1.010.237
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12 21.625 21.707
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
41.530 47.917
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16 41.530 47.917
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
9.203.982 3.825.752
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
22 -3.739.605 -1.418.934
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
23 12.943.587 5.244.686
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
400.580 235.330
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-7.724.913 -5.140.943
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
11,22 -7.722.340 -5.125.642
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
5 -2.573 -15.301
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-3.650.222 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-3.650.222 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
477.619 -50.442
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-5.336 0
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-2.124 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-3.212 0
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-15.830 20.825
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
8 -15.830 20.825
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
10 -53.809 -162.450
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
311.869 -83.665
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6,26 41.797 -3.323
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6 270.072 -80.342
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
15 4.851 14.841
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
245.832 -1.747
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
8 245.832 -1.747
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
9 14.293 19.399
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-24.251 142.355
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
14 -24.251
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
142.355
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
497.512 1.325.311
Alınan Faiz
3.572.443 1.389.179
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-5.186.006 -537.353
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
5 300.000 1.470.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-6.442 -12.995
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -6.442 -12.995
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
19 17.222.222 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -16.876.562 -1.994.358
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
-5.825.224 0
Verilen Diğer Nakit Avans ve Borçlar
14 -5.825.224 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-12.687.614 19.246.136
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 50.000.000
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
7 0 50.000.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-3.013.408 -26.495.830
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-3.013.408 -1.495.830
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
7 0 -25.000.000
Ödenen Faiz
-9.546.944 -3.792.008
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-127.262 -466.026
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-13.803.665 21.423.273
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-13.803.665 21.423.273
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
26.315.752 4.892.479
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
12.512.087 26.315.752


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2018 Önceki Dönem 31.12.2017
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 12.737.019 26.370.946
Finansal Yatırımlar
1.753.518 2.050.945
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
1.753.518 2.050.945
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
5 1.753.518 2.050.945
Ticari Alacaklar
5.336 0
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
2.124 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
3.212 0
Diğer Alacaklar
16.900 1.070
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 16.900 1.070
Peşin Ödenmiş Giderler
412.202 358.393
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
10 412.202 358.393
ARA TOPLAM
14.924.975 28.781.354
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
14.924.975 28.781.354
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 78.134.000 66.300.000
Maddi Duran Varlıklar
33.083 48.265
Tesis, Makine ve Cihazlar
12 12.063 11.653
Mobilya ve Demirbaşlar
12 9.824 15.650
Özel Maliyetler
12 11.196 20.962
Diğer Duran Varlıklar
7.437.261 1.587.786
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
14 7.437.261 1.587.786
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
85.604.344 67.936.051
TOPLAM VARLIKLAR
100.529.319 96.717.405
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
54.864.828 9.167.315
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
54.864.828 9.167.315
Banka Kredileri
7 0 1.630.182
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
7 54.864.828 7.537.133
Ticari Borçlar
1.149.910 30.943
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,26 50.080 8.283
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 1.099.830 22.660
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 110.119 105.268
Diğer Borçlar
267.272 21.440
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 267.272 21.440
Ertelenmiş Gelirler
113.710 99.417
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
9 113.710 99.417
ARA TOPLAM
56.505.839 9.424.383
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
56.505.839 9.424.383
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 45.038.383
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 45.038.383
Banka Kredileri
7 0 988.734
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
7 0 44.049.649
Uzun Vadeli Karşılıklar
267.314 225.784
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 267.314 225.784
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
267.314 45.264.167
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
56.773.153 54.688.550
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
43.756.166 42.028.855
Ödenmiş Sermaye
18 23.750.000 23.750.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 2.285 2.285
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 2.353.943 2.353.943
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
262.863 262.863
Yasal Yedekler
18 262.863 262.863
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
18 15.659.764 13.273.774
Net Dönem Karı veya Zararı
1.727.311 2.385.990
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
43.756.166 42.028.855
TOPLAM KAYNAKLAR
100.529.319 96.717.405


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2018 - 31.12.2018 Önceki Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 20.442.266 3.353.816
Satışların Maliyeti
19 -14.630.517 -234.068
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
5.811.749 3.119.748
BRÜT KAR (ZARAR)
5.811.749 3.119.748
Genel Yönetim Giderleri
20,21 -2.174.202 -1.912.573
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 11.658.465 6.669.262
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -32.007 -4.925
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
15.264.005 7.871.512
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
15.264.005 7.871.512
Finansman Giderleri
23 -13.536.694 -5.485.522
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.727.311 2.385.990
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.727.311 2.385.990
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.727.311 2.385.990
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.727.311 2.385.990
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 0,07273000 0,10046000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
24 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
24 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.727.311 2.385.990
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.727.311 2.385.990



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/743291


BIST