***DZGYO*** DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
18 50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 14.535.626 10.293.377 184.814.455 0 184.814.455
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
10.293.377 -10.293.377 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
12.334.511 12.334.511 12.334.511
Dönem Sonu Bakiyeler
18 50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 24.829.003 12.334.511 197.148.966 0 197.148.966
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
18 50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 24.829.003 12.334.511 197.148.966 0 197.148.966
Transferler
12.334.511 -12.334.511 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
15.787.842 15.787.842 15.787.842
Dönem Sonu Bakiyeler
18 50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 37.163.514 15.787.842 212.936.808 0 212.936.808


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
7.995.304 6.531.645
Dönem Karı (Zararı)
15.787.842 12.334.511
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
15.787.842 12.334.511
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-7.278.983 -6.377.333
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13,14 108.459 152.968
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
490.204 445.078
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
15 137.658 -88.363
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
21 352.546 533.441
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
23 -1.337.671 -129.079
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-6.539.975 -6.846.300
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
11,24 -6.539.975 -6.846.300
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-1.569.123 726.026
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
974.284 -1.876.469
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
974.284 -1.876.469
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklarda Azalış (Artış)
0 0
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-4.469.680 0
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
550.191 34.928
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
550.191 34.928
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
457.865 507.820
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
457.865 507.820
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
918.217 2.059.747
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-1.037.695 190.662
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
1.955.912 1.869.085
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
6.939.736 6.683.204
Alınan Faiz
1.328.135 124.946
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -72.466 -257.588
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-200.101 -18.917
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-402.694 -371.700
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13,14 -2.694 -72.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -400.000 -299.700
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
5.352.000 -3.219.467
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5.352.000 0
Kredilerden Nakit Girişleri
8 5.352.000 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -3.061.625
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -3.061.625
Ödenen Faiz
0 -157.842
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
12.944.610 2.940.478
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
12.944.610 2.940.478
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 3.407.814 467.336
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 16.352.424 3.407.814


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 16.373.293 3.412.006
Ticari Alacaklar
493.336 1.820.166
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 493.336 1.820.166
Diğer Alacaklar
0 2.502
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 0 2.502
Peşin Ödenmiş Giderler
10 1.344.278 103.980
ARA TOPLAM
18.210.907 5.338.654
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
18.210.907 5.338.654
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
7 29.439.592 0
Diğer Alacaklar
51.045 1.041
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
51.045 1.041
Stoklar
12 4.469.680
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 171.466.975 164.527.000
Maddi Duran Varlıklar
13 116.663 202.124
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 15 20.319
Diğer Duran Varlıklar
17 26.177.723 28.183.639
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
231.721.693 192.934.123
TOPLAM VARLIKLAR
249.932.600 198.272.777
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5.359.141
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
5.359.141
Banka Kredileri
8 5.359.141
Ticari Borçlar
615.389 65.198
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 615.389 65.198
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 579.107 266.258
Diğer Borçlar
5.510.822 449.361
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 5.510.822 449.361
Ertelenmiş Gelirler
10 875.059 27.923
Kısa Vadeli Karşılıklar
16 195.301 126.258
ARA TOPLAM
13.134.819 934.998
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
13.134.819 934.998
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
23.646.011 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 23.646.011 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
214.962 188.813
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 214.962 188.813
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
23.860.973 188.813
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
36.995.792 1.123.811
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
212.936.808 197.148.966
Ödenmiş Sermaye
18 50.000.000 50.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
54.235.559 54.235.559
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
3,18 52.568.417 52.568.417
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18 3.181.476 3.181.476
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
37.163.514 24.829.003
Net Dönem Karı veya Zararı
15.787.842 12.334.511
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
212.936.808 197.148.966
TOPLAM KAYNAKLAR
249.932.600 198.272.777


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 13.934.139 11.847.828
Satışların Maliyeti
19 -3.346.209 -2.580.294
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
10.587.930 9.267.534
BRÜT KAR (ZARAR)
10.587.930 9.267.534
Genel Yönetim Giderleri
20,21 -4.605.380 -4.015.813
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 1.111.945 196.838
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -11.771 -2.776
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
7.082.724 5.445.783
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
24 6.539.975 6.846.300
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
13.622.699 12.292.083
Finansman Gelirleri
23 2.411.738 292.172
Finansman Giderleri
23 -246.595 -249.744
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
15.787.842 12.334.511
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
15.787.842 12.334.511
DÖNEM KARI (ZARARI)
15.787.842 12.334.511
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
15.787.842 12.334.511
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
15.787.842 12.334.511
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
15.787.842 12.334.511



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/657904


BIST