KONUYA ILISKIN OLARAK YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR:

` DEGERLEME SEKTORUNUN ONDE GELEN KURULUSLARI ARASINDA YER ALAN EVA GAYRIMENKUL
DEGERLEME TARAFINDAN ACIKLANAN `2013 III. CEYREK ISTANBUL OFIS PIYASASI SEKTOR
RAPORU`NA GORE, ISTANBUL OFIS STOGUNDA DEVAM EDEN INSAATLAR NEDENI ILE 3 YIL
ICINDE TAKRIBI BIR KAT ARTIS OLMASI BEKLENIYOR.
BINANIN YASI, KONUMU VE
BIRIM KIRA DEGERINE GORE A VE B KATEGORILERINE AYRILARAK INCELENDIGI RAPORDA,
OFISLERIN KIRA, STOK VE DOLULUK ORANLARI ANALIZ EDILEREK, SEKTORUN ISTANBUL`DA
GELDIGI NOKTA GOZLER ONUNE SERILIYOR VE YATIRIMCILAR ICIN EN DOGRU FIRSATLAR
ACIGA CIKARILIYOR. RAPORA GORE, SU AN YENI GELISTIRILEN VE INSAAT HALINDE OLAN
3 MILYON M2 STOKLA BIRLIKTE BUGUN 3,5 MILYON OLAN OFIS STOGUNUN 3 YIL SONRA
TAKRIBI 6,5 MILYON M2`YI GECMESI BEKLENIYOR. ISTANBUL FINANS MERKEZI`NDE
GERCEKLESTIRILECEK TAKRIBI 1 MILYON M2 OFIS PROJELERI DE BELIRTILEN BU RAKAMA
DAHIL.
ISTANBUL`DA OFIS PIYASASININ DURUMUNU ORTAYA KOYMAK AMACIYLA
HAZIRLANAN RAPORDA, AVRUPA YAKASI`NIN A SINIFI OFISLERDE EN YUKSEK DOLULUK
ORANINA SAHIP BOLGESININ LEVENT - ETILER-MASLAK AKSI OLDUGU GORULUYOR. BOLGE
AYNI ZAMANDA, EN YUKSEK BIRIM KIRA DEGERINE SAHIP OLMASIYLA DA DIKKAT CEKIYOR.
BATI BOLGESI OLARAK TANIMLANAN HAVAALANI BOLGESI, GUNESLI VE HALKALI`DA YER
ALAN OFISLERIN ISE, AVRUPA YAKASI`NDA EN DUSUK BIRIM KIRA DEGERLERINE SAHIP
OLDUGU ORTAYA CIKIYOR. RAPORA GORE GENEL OLARAK AVRUPA YAKASI`NDA A SINIFI
OFISLERDE ISTISNALAR OLMAKLA BIRLIKTE AGIRLIKLI ORTALAMA M2 BIRIM KIRA DEGERI
15-33 USD/M2/AY CIVARINDA. FIYATLAR BAZI OZEL PROJE VE BINALARDA 45 USD/M2/AY
CIKABILIYOR. B SINIFI OFISLERDE ISE, EN DUSUK FIYATLAR HAVAALANI BATI
BOLGESI`NDE GORULUYOR. ISTISNALAR OLMAKLA BIRLIKTE BU BOLGEDE AGIRLIKLI
ORTALAMADA AYLIK KIRALAR 8-10 USD/M2 CIVARINDA SEYREDIYOR. MASLAK BOLGESI ISE,
B SINIFI OFISLERDE 18-20 USD/M2/AY DEGERE SAHIP.
ANADOLU YAKASI`NIN
LIDERLERI: ALTUNIZADE DOLULUK ORANINDA, UMRANIYE VE KOZYATAGI BOLGESI ISE BIRIM
KIRA DEGERINDE LIDER
RAPORDA, ANADOLU YAKASI`NIN A SINIFI OFISLERDE EN
YUKSEK DOLULUK ORANINA SAHIP BOLGESININ ALTUNIZADE OLDUGU GOZE CARPARKEN, EN
YUKSEK BIRIM KIRA DEGERININ ISE UMRANIYE VE KADIKOY-KOZYATAGI BOLGESI`NDE
OLDUGU DIKKAT CEKIYOR. YENI OFIS GELISIM BOLGESI OLAN KARTAL - MALTEPE ISE,
SIMDILIK EN DUSUK OFIS KIRA M2 BIRIM DEGERINE SAHIP AMA GELISMEKTE OLAN ONEMLI
BIR BOLGE OLARAK RAPORDA YER ALIYOR.
SONUC OLARAK, ANADOLU YAKASI`NDA A
SINIFI OFISLERDE AGIRLIKLI ORTALAMA M2 BIRIM KIRA DEGERI UMRANIYE VE KOZYATAGI
BOLGESINDE 20-30 USD/M2/AY DEGERI ARASINDA AMA AVRUPA YAKASININ FIYATLARININ DA
ALTINDA SEYREDIYOR. OZELLIKLE UMRANIYE-KOZYATAGI BOLGESINDE BES SENE ONCE
YAPILMIS KIRALAMALARLA BU SENE YAPILMIS KIRALAMALAR ARASINDAKI FIYAT FARKI BIR
DEGIL BIRKAC ADIM YUKARIDA, BU DA BOLGEDEKI TALEBIN VE DEGER ARTISININ SONUCU.
ANADOLU YAKASINDA B SINIFI OFISLERDE ISE, AGIRLIKLI ORTALAMA M2 BIRIM KIRA
DEGERI EN DUSUK 11- 15 USD/M2/AY DEGERI ARASINDA.
CALISMA SONUCUNDA ELDE
EDILEN VERILERE GORE 2017 SONUNDA ISTANBUL`DA TOPLAMDA 6.5 MILYON M2 OFIS STOGU
OLACAK
RAPORA GORE AVRUPA YAKASI`NDA ANADOLU YAKASI`NDAN YAKLASIK 1 MILYON
M2 DAHA FAZLA MEVCUT STOK BULUNDUGU BELIRTILIYOR. GELECEK OFIS PROJELERINE
BAKILDIGINDA ISE; ANADOLU YAKASI`NDA FINANS MERKEZI PROJESININ DE ETKISIYLE
AVRUPA YAKASI`NA ESIT SAYILABILECEK BUYUKLUKTE BIR GELISTIRME YAPILDIGI GOZE
CARPIYOR. EGER PLANLANAN GELISTIRMELER VE INSAA EDILEN PROJELER YAPILIRSA BUGUN
3,5 MILYON M2 OLAN OFIS ALANI 2017 SONUNA KADAR 6,5 MILYON M2 OLACAK. PROJE VE
INSAAT HALINDEKI 3 MILYON M2 ILAVE STOGUN YAKLASIK 1 MILYON METREKARESI
`ISTANBUL FINANS MERKEZI` PROJESINDEN GELIYOR.
YILDIZI YENI PARLAYAN
KAGITHANE-SEYRANTEPE VE KARTAL-MALTEPE BOLGELERINDE TALEP ARTISI BEKLENIYOR

RAPORDA MERKEZI IS ALANI KAVRAMININ, BU YENI GELISEN PROJELERLE SEHRIN DEGISIK
MERKEZLERINE DE KAYACAGINA ISARET EDILIYOR. RAPORA GORE, OFIS PIYASASINDA
YILDIZI YENI PARLAYAN KAGITHANE-SEYRANTEPE VE KARTAL-MALTEPE BOLGELERINDE TALEP
ARTISI OLMASI BEKLENIYOR. MASLAK HATTININ ISE, ISTANBUL`UN MIA ALANI OLARAK
GELISIMINI DEVAM ETTIRMESI, OFIS TIPLERINDE KARMA VE KONSEPT PROJELERE YONELIM
OLMASI ONGORULUYOR.
GELISTIRICILERI TARAFINDAN COGUNLUKLA KIRALANMASI
AMACI ILE YAPILAN PROJELERIN BIR KISMINDA, SON DONEMDE SATIS OPSIYONUN DA
OLDUGU RAPORDA DIKKAT CEKIYOR.`

-MATRIKS-