|
|
|
oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract| | | Maddi Duran Varlık Alımı | Non-Current Asset Purchase | | |
| | |
oda_UpdateAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Update Notification Flag | | |
| | |
oda_CorrectionAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Correction Notification Flag | | |
| | |
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject| | | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | Date Of The Previous Notification About The Same Subject | | |
| | |
oda_DelayedAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Postponed Notification Flag | | |
| | |
oda_AnnouncementContentSection| | | | Bildirim İçeriği | Announcement Content | | |
| | |
oda_NatureOfNonCurrentAssetBought| | | | | Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Nature of Non Current Asset Bought | | |
| Betonarme Ofis, İş Yeri ve Arsa, Betonarme Sosyal Tesis ve Dükkan | Reinforced Concrete Office and Commercial Building with Land, Reinforced Concrete Social Facility and Commercial Properties |
oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought| | | | | Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Location and Area of Non-current Asset Bought | | |
| İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 1466 ada 7 parselde bulunan Ofis, İşyeri ve Arsası, 1467 ada 4 parselde bulunan Sosyal Tesis, Ofis, İş Yeri ve Arsası, 1467 ada 1 parselde bulunan 4 adet Bağımsız Bölüm ve 1467 ada 3 parselde bulunan 1 adet Bağımsız Bölüm | In Halkalı Neighborhood, Küçükçekmece District, Istanbul: The Office, Commercial Unit, and Land parcel located at Block 1466, Parcel 7. The Social Facility, Office, Commercial Unit, and Land parcel located at Block 1467, Parcel 4. 4 Independent Units located at Block 1467, Parcel 1. 1 Independent Unit located at Block 1467, Parcel 3. |
oda_BoardDecisionDateforPurchase| | | | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | Board Decision Date for Purchase | | |
| | |
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase| | | | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Were Majority of Independent Board Members` Approved the Board Decision for Purchase | | |
| | |
oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel | | | | Toplam Alım Bedeli | Total Purchasing Value | | |
| | 556.059.000 TL (Excluding Tax) |
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision| | | | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%) | | |
| | |
oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany| | | | | Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | Ratio of Purchase Price to Paid-in Capital of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| | | | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | Ratio of Purchasing Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| | | | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | Ratio of Purchasing Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany| | | | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_PurchasingConditions| | | | | Alım Koşulları | Purchasing Conditions | | |
| 100.000.000TL peşin kalan kısmı 30.09.2025 tarihine kadar ödenecektir | TRY 100,000,000 will be paid upfront, with the remaining balance due by September 30, 2025. |
oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted| | | | | İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | Date on which the Transaction was/will be Completed | | |
| Tapu işlemlerinin tamamlanmasını müteakiben sonuçlanacaktır | Upon completion of the land registry procedures, it will be finalized |
oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations| | | | | Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri | Aim of Purchase and Effects on Company Operations | | |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul/Olumlu | Investment Property/Positive |
oda_CounterParty| | | | Tema İstanbul Eğlence Parkı Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. | Tema İstanbul Eğlence Parkı Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. |
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations| | | | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations? | | |
| | |
oda_NatureofRelationWithCounterParty| | | | | Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Nature of Relation with Counter Party | | |
| Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.`nin hissedarı olduğu şirket olması sebebiyle | Due to the counterparty of the transaction being a company in which Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. is a shareholder, |
oda_AgreementSigningDateIfExists| | | | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | Agreement Signing Date if Exists | | |
| | |
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction| | | | | Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction | | |
| | |
oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset| | | | | Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Value Determination Method of Non-Current Asset | | |
| | |
oda_DidValuationReportBePrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Did Valuation Report be Prepared? | | |
| | |
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared | | |
| | |
oda_DateAndNumberOfValuationReport| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | Date and Number of Valuation Report | | |
| 25.06.2025-2025/1376-2025/1377-2025/1378-2025/1381 | 25.06.2025-2025/1376-2025/1377-2025/1378-2025/1381 |
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport| | | | | Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Title of Valuation Company Prepared Report | | |
| İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. | İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. |
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists| | | | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | Value Determined in Valuation Report if Exists | | |
| | 1.230.560.000(Excluding Tax) |
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport| | | | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | Reasons if Transaction wasn`t/will not be performed in Accordance with Valuation Report | | |
| | |
oda_ExplanationSection| | | | | |
oda_ExplanationTextBlock| | | Yönetim Kurulumuzun 25.06.2025 tarihli toplantısında, Tema İstanbul Eğlence Parkı Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. mülkiyetinde bulunan ve İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.`nin 25.06.2025 tarih ve 2025/1376, 2025/1377, 2025/1378, 2025/1381 sayılı Değerleme Raporları ile KDV hariç piyasa değerleri toplamı 1.230.560.000 TL olarak takdir edilen Tema İstanbul 2 projesinde yer alan İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 1466 ada 7 parselde bulunan Ofis, İşyeri ve Arsası, 1467 ada 4 parselde bulunan Sosyal Tesis, Ofis, İş Yeri ve Arsası, 1467 ada 1 parselde bulunan 4 adet Bağımsız Bölüm ve 1467 ada 3 parselde bulunan 1 adet Bağımsız Bölümün Şirketimizin mevcut yatırım stratejisi kapsamında düzenli kira geliri elde etmek amacıyla toplu olarak yaklaşık %54,81 iskonto uygulanarak 556.059.000 TL+KDV bedel üzerinden satın alınmasına, bedelin 100.000.000 TL sinin peşin kalan tutarın ise 30.09.2025 tarihine kadar ödenmesine karar verilmiştir. Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız. | At its meeting on June 25, 2025, our Board of Directors decided to purchase several properties within the Tema İstanbul 2 project from Tema İstanbul Eğlence Parkı Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. These properties, located in İstanbul, Küçükçekmece District, Halkalı Neighborhood, include - The Office, Workplace, and Land parcel at Block 1466, Parcel 7.
- The Social Facility, Office, Workplace, and Land parcel at Block 1467, Parcel 4.
- 4 Independent Units at Block 1467, Parcel 1.
- 1 Independent Unit at Block 1467, Parcel 3.
According to valuation reports dated June 2025, with numbers 2025/1376, 2025/1377, 2025/1378, 2025/1381 by İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., the total market value of these properties, excluding VAT, is TRY 1,230,560,000. In line with our company`s investment strategy to secure regular rental income, these properties will be acquired collectively for TRY 556,059,000 + VAT, representing an approximate 54.81% discount. A down payment of TRY 100,000,000 will be made, with the remaining balance due by September 30, 2025. This statement was translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail. |
