|
|
|
oda_NoncurrentAssetSaleAbstract| | | Maddi Duran Varlık Satımı | Non-Current Asset Sale | | |
| | |
oda_UpdateAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Update Notification Flag | | |
| | |
oda_CorrectionAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Correction Notification Flag | | |
| | |
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject| | | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | Date Of The Previous Notification About The Same Subject | | |
| | |
oda_DelayedAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Postponed Notification Flag | | |
| | |
oda_AnnouncementContentSection| | | | Bildirim İçeriği | Announcement Content | | |
| | |
oda_NatureOfNonCurrentAssetSold| | | | | Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Nature of Non Current Asset Sold | | |
| | |
oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSold| | | | | Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Location and Area of Non-current Asset Sold | | |
| Antalya İli Döşemealtı İlçesi Kömürcüler Mahallesi 27638 Ada 1 Parsel, Antalya Organize Sanayi Bölgesi, 116.128 metrekare | |
oda_BoardDecisionDateForSale| | | | | Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | Board Decision Date for Sale | | |
| | |
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForSale| | | | | Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Were Majority of Independent Board Members` Approved the Board Decision for Sale? | | |
| | |
oda_TotalSalesValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel | | | | Toplam Satış Bedeli | Total Sales Value | | |
| | |
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision| | | | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%) | | |
| | |
oda_RatioOfSalesPriceToPaidInCapitalOfCompany| | | | | Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | Ratio of Sales Price to Paid-in Capital of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfSalesValueToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| | | | | Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | Ratio of Sales Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfSalesValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| | | | | Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | Ratio of Sales Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| | | | | Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany| | | | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_SalesConditions| | | | | Satış Koşulları | Sales Conditions | | |
| | |
oda_DateOnWhichRheTransactionWasWillBeCompleted| | | | | İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | Date on which the Transaction was/will be Completed | | |
| İşlemlerin en geç 12.09.2025 Cuma gününe kadar tamamlanması öngörülmektedir. | |
oda_AimOfSaleAndEffectsOnCompanyOperations| | | | | Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Aim of Sale and Effects on Company Operations | | |
| Orta ve uzun vadeli finansman ihtiyacının sağlanması ile likitidenin arttırılması | |
oda_ProfitLossArisedAfterSaleOfNoncurrentAsset| | | | | Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı | Profit / Loss Arised After Sale of Non-Current Asset | | |
| Sat-Kirala-Geri Al yöntemi ile satış yapılmaktadır. Gerçek bir satış işlemi değildir. | |
oda_HowWillSalesProfitBeUsedIfExists| | | | | Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği | How will Sales Profit be Used if Exists? | | |
| | |
oda_BoardDecisionDateForUseOfSalesProfitIfExists| | | | | Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | Board Decision Date for Use of Sales Profit if Exists | | |
| | |
oda_CounterParty| | | | Ziraat Katılım Bankası AŞ | |
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations| | | | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations? | | |
| | |
oda_NatureofRelationWithCounterParty| | | | | Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Nature of Relation with Counter Party | | |
| | |
oda_AgreementSigningDateIfExists| | | | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | Agreement Signing Date if Exists | | |
| | |
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction| | | | | Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction | | |
| | |
oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset| | | | | Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Value Determination Method of Non-Current Asset | | |
| | |
oda_DidValuationReportBePrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Did Valuation Report be Prepared? | | |
| | |
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared | | |
| | |
oda_DateAndNumberOfValuationReport| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | Date and Number of Valuation Report | | |
| MAK2025 0281 sayılı 05.03.2025 tarihli ve NET2025 0139 sayılı 05.03.2025 tarihli Gayrimenkul Değerleme Raporları | |
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport| | | | | Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Title of Valuation Company Prepared Report | | |
| MAKRO GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. ve NET KURUMSAL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. | |
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists| | | | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | Value Determined in Valuation Report if Exists | | |
| KDV Hariç 1.872.500.000 TL | |
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport| | | | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | Reasons if Transaction wasn`t/will not be performed in Accordance with Valuation Report | | |
| İşlem gerçek bir satış işlemi olmayıp finansman işlemidir. Vade sonunda gayrimenkuller geri alınacaktır. | |
oda_ExplanationSection| | | | | |
oda_ExplanationTextBlock| | | Şirketimiz Yönetim Kurulu`nun 30.05.2023 ve 29.08.2023 tarihli kararları doğrultusunda, Antalya Organize Sanayi Bölgesi 1. Kısım`da yer alan, Antalya İli Döşemealtı İlçesi Kömürcüler Mahallesi 27638 Ada 1 Parsel numaralı |||Betonarme Fabrika ve Arsa||| niteliğindeki taşınmaz, sat-geri kirala yöntemi ile Ziraat Katılım Bankası AŞ`ye devredilmişti. Finansal Kiralama Sözleşmesi kapsamında söz konusu taşınmazın, Ziraat Katılım Bankası AŞ`den 36 ay vadeli, eşit taksit ödemeli, toplam 22.500.000 USD(YirmiİkiMilyonBeşYüzBinAmerikanDoları) anapara üzerinden kiralanmasına ve son kira bedelinin vade tarihinde taşınmazın mülkiyetinin şirketimizce geri alınmasına karar verilmişti.
Gelinen aşamada, kiralama bedeli 25. taksit itibarıyla özkaynaklarımız ile kapatılmış olup söz konusu işleme konu kira bedeli ve tüm ödemeler tamamlanmıştır.
Tüm ödemelerin tamamlanmış olması nedeniyle işbu defa;
1-Taşınmazın mülkiyetinin sözleşme şartları doğrultusunda bankadan geri alınmasına ve bu doğrultuda resmî kurumlar nezdinde gerekli her türlü iş ve işlemlerin (alım, tescil vb.) ifasına,
2-Mülkiyetin yeniden şirketimiz adına tescili akabinde ilgili taşınmaz üzerinde Ziraat Katılım Bankası A.Ş. lehine sırasıyla; 1.dereceden 60.000.000 USD(AltmışMilyonAmerikanDoları) bedelle, fekki bankaca bildirilinceye kadar geçerli süreli ipotek tesis etmeye ve yine aynı taşınmaz üzerinde Ziraat Katılım Bankası A.Ş. lehine 2.dereceden 5.000.000.000 TL (BeşMilyarTürkLirası) bedelle, fekki bankaca bildirilinceye kadar geçerli süreli ipotek tesis etmeye, bu kapsamda ilgili kurumlar nezdinde gerekli her türlü iş ve işlemi yapmaya,
3-Şirketimiz ile Ziraat Katılım Bankası A.Ş. arasında yeniden işletme sermayesi amacı ile kullanılmak üzere Finansal Kiralama Sözleşmesi akdedilmesine,
4-Sözleşme kapsamında 1.872.500.000,00-TL (Katma Değer Vergisi Kanunu`nun 17/4-y maddesi gereğince KDV`den istisnadır) bedel karşılığında söz konusu taşınmazın Şirketimiz tarafından Ziraat Katılım Bankası AŞ`ye satılmasına,
5-Finansal Kiralama Sözleşmesi kapsamında Şirketimiz tarafından söz konusu taşınmazın Ziraat Katılım Bankası AŞ`den 60 ay vadeli, eşit taksit ödemeli, toplam 38.000.000 USD (OtuzSekizMilyonAmerikanDoları) anapara ödemeli olacak şekilde kiralanmasına ve son kira bedelinin vade tarihinde taşınmazın mülkiyetinin Şirketimizce geri alınmasına karar verilmiştir.
Şirketimiz Yönetim Kurulu, orta ve uzun vadeli finansman ihtiyacının karşılanması ile likiditenin artırılması amacıyla, sahibi olduğu Antalya Organize Sanayi Bölgesi 1.Kısım`da yer alan Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Kömürcüler Mahallesi, 27638 Ada 1 Parsel numaralı Betonarme Fabrika ve Arsa niteliğindeki Taşınmaz`ın 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında Ziraat Katılım Bankası Anonim Şirketi`ne, Sat-Geri Kirala yöntemi ile satılıp, eş zamanlı olarak geri kiralanmasına, kira süresi sonunda mülkiyetin geri alınmasına, varlıkların satışı yöntemi yerine, şirket çıkarları çerçevesinde bu şekilde finansman sağlanmasına karar vermiş olup, bu kapsamda ilgili Tapu Devir İşlemleri 12.09.2025 tarihi itibarıyla tamamlanacaktır.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur
| |
