***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -11.084.340 -633.446 35.261.185 207.605.333 -52.220.536 1.048.572.827 1.048.572.827
Transferler
-52.220.536 52.220.536
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.843.244 -109.366 -29.971.322 -28.237.444 -28.237.444
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -9.241.096 -742.812 35.261.185 155.384.797 -29.971.322 1.020.335.383 1.020.335.383
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -7.397.851 -754.504 35.261.185 155.384.797 -56.685.745 995.452.513 995.452.513
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Transferler
-56.685.745 56.685.745
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
7.397.851 -103.318 -34.159.758 -26.865.225 -26.865.225
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 -857.822 35.261.185 98.699.052 -34.159.758 968.587.288 968.587.288


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
99.522.755 -84.308.367
Dönem Karı (Zararı)
-34.159.758 -29.971.322
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
99.922.186 24.549.391
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
1.469.985 1.797.299
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
1.319.642 372.634
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
358.259 372.634
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
961.383
Kar Payı (Geliri) Gideri ile İlgili Düzeltmeler
-7.349.777 -4.568.485
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
20.539.270 11.975.796
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
72.690.704 24.673.755
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
131.101 -329.409
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
8.575.901 -9.468.452
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
2.545.360 96.253
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
26.700.182 -83.257.767
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-5.051.339 -968.862
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
285.466.004 -191.304.509
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-23.589.926 -8.652.508
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-20.626.046 -1.161.697
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
-211.576.308 149.497.330
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.077.797 -30.667.521
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
92.462.610 -88.679.698
Alınan Faiz
7.349.777 4.568.485
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-289.632 -197.154
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
52.876.446 -71.579.091
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-72.000.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
-1.811.138 -964.858
Diğer Uzun Vadeli Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
54.687.584 0
Alınan Temettüler
1.385.767
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-21.376.828 61.943.585
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
216.112.688 379.264.138
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-237.489.516 -317.320.553
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
131.022.373 -93.943.873
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
131.022.373 -93.943.873
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
20.521.910 119.059.570
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
151.544.283 25.115.697


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
151.544.283 20.521.910
Ticari Alacaklar
194.398.166 176.573.882
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
124.141.487 111.038.848
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
70.256.679 65.535.034
Diğer Alacaklar
2.015.812 2.285.306
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
2.015.812 2.285.306
Stoklar
3 373.091.218 481.012.217
Peşin Ödenmiş Giderler
3 140.448.300 116.858.374
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
3 140.448.300 116.858.374
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
976.105 248.348
Diğer Dönen Varlıklar
1.975.478 85.308.528
ARA TOPLAM
864.449.362 882.808.565
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
864.449.362 882.808.565
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
0 52.225.271
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
72.487.472 72.487.472
Ticari Alacaklar
62.790.111 76.524.439
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
58.405.962 63.415.398
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4.384.149 13.109.041
Diğer Alacaklar
98.964.507 26.390.592
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
24.722.212 24.548.255
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
74.242.295 1.842.337
Stoklar
3 754.301.746 931.846.751
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
0 3.771.464
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
5 119.574.303 119.574.303
Maddi Duran Varlıklar
4 10.519.916 12.721.135
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
4 93.026 96.014
Diğer Duran Varlıklar
33.954.383 30.301.878
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.152.685.464 1.325.939.319
TOPLAM VARLIKLAR
2.017.134.826 2.208.747.884
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3 458.335.073 252.945.263
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3 7.039.416 8.877.381
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3 451.295.657 244.067.882
Ticari Borçlar
36.771.258 57.397.304
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
1.177.232 1.118.620
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
35.594.026 56.278.684
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
1.539.102 1.876.804
Diğer Borçlar
11.784.014 15.388.384
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
60.217 70.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11.723.797 15.318.384
Türev Araçlar
17.114.414
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
17.114.414
Kısa Vadeli Karşılıklar
842.625 859.028
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
842.625 859.028
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
2.927.493 3.555.991
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
2.927.493 3.555.991
ARA TOPLAM
529.313.979 332.022.774
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
529.313.979 332.022.774
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
3 448.325.123 595.729.860
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
3 4.123.002 1.281.170
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
3 444.202.121 594.448.690
Türev Araçlar
11.057.052 14.303.393
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
11.057.052 14.303.393
Ertelenmiş Gelirler
3 58.097.974 269.674.282
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.753.410 1.565.062
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.753.410 1.565.062
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
519.233.559 881.272.597
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.048.547.538 1.213.295.371
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
968.587.288 995.452.513
Ödenmiş Sermaye
600.000.000 600.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
212.888.864 212.888.864
Geri Alınmış Paylar (-)
-5.664.156 -5.664.156
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
62.419.923 62.419.923
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-857.822 -754.504
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-857.822 -754.504
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-857.822 -754.504
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0 -7.397.851
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0 -7.397.851
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
0 -7.397.851
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
35.261.185 35.261.185
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
98.699.052 155.384.797
Net Dönem Karı veya Zararı
-34.159.758 -56.685.745
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
968.587.288 995.452.513
TOPLAM KAYNAKLAR
2.017.134.826 2.208.747.884


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
640.934.109 116.708.391 422.150.364 67.156.710
Satışların Maliyeti
-558.868.681 -86.942.989 -367.062.941 -48.473.864
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
82.065.428 29.765.402 55.087.423 18.682.846
FİNANS SEKTÖRÜ FAALİYETLERİNDEN BRÜT KAR (ZARAR)

BRÜT KAR (ZARAR)
82.065.428 29.765.402 55.087.423 18.682.846
Genel Yönetim Giderleri
-32.639.106 -32.712.801 -17.352.958 -10.192.234
Pazarlama Giderleri
-27.687.094 -30.492.853 -8.540.863 -7.903.433
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
46.791.083 84.703.984 21.705.236 73.510.786
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-9.120.566 -70.974.434 902.010 -67.113.800
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
59.409.745 -19.710.702 51.800.848 6.984.165
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
1.533.594 1.385.767 1.533.594 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
-10.109.495 0 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
-131.101 329.409 -381.142 47.608
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
50.702.743 -17.995.526 52.953.300 7.031.773
Finansman Gelirleri
8.986.325 16.113.046 3.821.262 1.134.788
Finansman Giderleri
-93.848.826 -28.088.842 -37.391.305 -21.005.279
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-34.159.758 -29.971.322 19.383.257 -12.838.718
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-34.159.758 -29.971.322 19.383.257 -12.838.718
DÖNEM KARI (ZARARI)
-34.159.758 -29.971.322 19.383.257 -12.838.718
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
100 100 100 100
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) -0,05690000 -0,05000000 0,03230000 -0,02140000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-103.318 -109.366 -41.964 -78.639
Maddi Olmayan Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)

Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-103.318 -109.366 -41.964 -78.639
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler

Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
7.397.851 1.843.244 0 -3.072.075
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
7.397.851 1.843.244 0 -3.072.075
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
7.294.533 1.733.878 -41.964 -3.150.714
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-26.865.225 -28.237.444 19.341.293 -15.989.432
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
100 100 100 100



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/640541


BIST