S&P`den konut sektörü açıklaması

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard &  Poor's: "Türkiye konut piyasası kredi odaklı iç talepten uzak olarak daha  fazla ihracata dayalı hareket edecek" - "Türkiye'de reel ve nominal konut  fiyatları 2014 ve 2015'te yavaşlayacak"

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard &  Poor's, "Türkiye konut piyasası kredi odaklı iç talepten uzak olarak daha fazla  ihracata dayalı hareket edecek" değerlendirmesinde bulundu.

    S&P'nin "Gelişmekte olan ekonomilerde konut sektörü" başlıklı  raporunda İsrail, Rusya, Güney Afrika ve Türkiye'de konut sektöründeki talebin  arzın üzerinde seyrettiği belirtildi.

    S&P raporunun Türkiye'ye ilişkin kısmında, "Türkiye konut piyasası  kredi odaklı iç talepten uzak olarak daha fazla ihracata dayalı hareket edecek.  Türkiye'de reel ve nominal konut fiyatları 2014 ve 2015'te yavaşlayacak  "öngörüsüne yer verildi.

    Raporda, incelenen ülkelerin büyük kısmının konut sektörlerinin  jeopolitik risklere maruz kaldığına işaret edilirken, bu ülkelerin orta vadeli  benzer bir eğilim gösterdiğini, düzgün bir ev için güçlü ve henüz doymamış  talebin devam ettiği vurgulandı. Bu ülkelerin konut sektörlerinde finansal  anlamda ödenebilirlik zorlukları olduğu dile getirilen raporda, kırsal alanlar ve  şehirler arasında ciddi fiyat farklılıkları bulunduğu kaydedildi.

    S&P açıklamasında, "Ekonomik büyüme jeopolitik gelişmeler neticesinde  yavaşladıkça, bu tür zorluklar daha baskı oluşturmaya başlayacaktır. Bu yıl ve  gelecek yıl içerisinde artırılan regülasyonlar, artan konut arzı ve parasal  politikadaki regülasyonlar sebebiyle İsrail'de konut fiyatlarının kısmen hız  kesmesini bekliyoruz" ifadeleri kullanıldı.

    Gazze'deki gerilimin konut sektöründe aşağı yönlü risk kaynağı  oluşturduğunun altının çizildiği raporda, İsrail'de bu yıl konut fiyatlarının  artış hızının yüzde 6,5'e, 2015'te ise yüzde 4'e doğru gerilemesinin beklediği  bildirildi.

    Açıklamada," Rusya'da hane halkı gelirlerinin düşük ekonomik büyüme  sebebiyle gerilemesini ve bunun sonucunda ise konut sektörü fiyatlarının 2014 ve  2015 yıllarında azalmasını bekliyoruz" denildi.

    S&P raporunda, daha yüksek kaliteye sahip konutlar arasındaki arz  talep boşluğunun geniş kalmaya devam ettiği sürece  Rusya'da kayda değer bir  fiyat düzeltmesi beklenmediği kaydedildi.