`Konut satışlarında daralma başladı`

15.03.2016 10:01

Son güncelleme : 15.03.2016 10:08

EVA Gayrimenkul Değerleme`nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre konut satışlarında 2015 Ocak ayı itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %2 daralma görülüyor.



Rapor 2015 Ocak ayına göre konut satışlarının İstanbul'da yaklaşık %6, Ankara'da %6, İzmir'de ise %4 azaldığını ortaya koyuyor. Raporda 2016 yılı Ocak ayı itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %1,87, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %25 azaldığı belirtiliyor. Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in 2016 Şubat ayı raporunu açıkladı.
 
Rapora göre Ocak ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi %14 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde %13 büyüyen konut kredileri bu yıl %14 büyümeyi başarmış bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2016'nın ilk aylarında durağanlaşacağı, ancak yıl içinde yeniden hareketleneceği öngörülüyor. Periskop Analiz'in 2016 Şubat verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 yılı Ocak ayı itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %1,87, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık %25 azaldığını belirtiyor.
 
KONUT SATIŞLARINDA DARALMA İSTANBUL'DA

%4 2015 Ocak ayı itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre %2 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılın aynı döneminde %4 daraldığını söyleminin mümkün olduğunu kaydeden Yazıcı, İstanbul'daki konut satışlarında ise 2015 Ocak ayına kıyasla yaklaşık %6 azalma olduğunu ifade ediyor. Konut satışlarındaki düşüşün İzmir'de %4, Ankara'da ise %6 oranında gerçekleştiğini belirten Yazıcı, 2016 Şubat verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesini beklediğini söylüyor.
 
Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Şubat ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,14 ila %1,29 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.533 TL, 5 yıllık vadede ise 2.310 TL dolayında seyrettiği belirleniyor.
 
Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Ocak ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,48 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2014 Aralık ayında %0,52 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.




18:051.776
Değişim :  -2,35% |  -42,82
Açılış :  1.811  
Önceki Kapanış :  1.819  
En Yüksek
1.811
En Düşük
1.761
imkb grafik
BIST En Aktif Hisseler18:05
ARMDA 63,25 5.361.240 % 10,00  
BALAT 9,68 1.914.810 % 10,00  
YEOTK 61,10 137.303.637 % 9,99  
RALYH 17,83 28.206.877 % 9,99  
PENTA 301,80 23.094.227 % 9,99  
18:05 Alış Satış %  
Dolar 12,2497 12,4902 % 4,09  
Euro 13,8836 14,1337 % 4,95  
Sterlin 16,4632 16,5458 % 3,29  
Frank 13,3594 13,4399 % 4,62  
Riyal 3,2875 3,3040 % 3,09  
18:05 Alış Satış %  
Altın Ons 1.792 1.793 3,94  
Altın Gr. 713 713 22,76  
Cumhuriyet 4.746 4.818 198,00  
Tam 4.720 4.844 195,58  
Yarım 2.281 2.343 94,61  
Çeyrek 1.144 1.171 47,30  
Gümüş.Ons 23,09 23,13 -0,48  
Gümüş Gr. 9,18 9,20 0,08  
B. Petrol 72,91 72,91 -9,31