Yabancıya konut satışında Çinli sürprizi

21.07.2020 11:29

Son güncelleme : 22.07.2020 10:21

Türkiye`den en çok konut alan milletler listesinde ilk 20`de 3 yıldır bulunmayan Çinliler, bu yılın ilk yarısında salgına rağmen aldıkları 415 adet konutla sekizinci sırada yer aldı.



AA

AA muhabirinin TÜİK Konut Satış İstatistiklerinden derlediği bilgiye  göre, yılın ilk yarısında Türkiye'den en çok konut alanlar listesinde Çinli  sürprizi yaşandı.

Çinliler, uyruklarına göre en çok konut satın alan 20 ülke  vatandaşının sıralandığı listeye, en son 2016'da 281 adet konutla 16. sıradan  girmişlerdi. 2015'te ise 271 adetle 18. basamakta yer almışlardı.

Yeni tip corona virüs (Kovid-19) salgınının en yoğun hissedildiği yılın  ilk yarısında Türkiye'den konut alan yabancılar listesine Çinliler damga vurdu.

Son 3 yıldır listede yer alamayan Çinliler, ocak-haziran döneminde 415  adet konutla sekizinci sırada yer aldı. Uluslararası ve yerel uçuşların iptal  edildiği, sınırların kapatıldığı, sokağa çıkma yasağının uygulandığı ilk 6 ayda  2019'un tamamından daha fazla konut alan Çinliler, haziranda üçüncülüğe kadar  yükseldi.

Çinliler, söz konusu listede haziranda 78 adetle üçüncü, mayısta 46  adetle dördüncü, nisanda 40 adetle beşinci, martta 86 adetle onuncu, şubatta 87  adetle 11'inci, ocakta 78 adetle 14'üncü sırada yer aldı.

"KUŞAK-YOL PROJESİ VE TURİST SAYISINDAKİ YÜKSELİŞ ÇİNLİLERİN TÜRKİYE'YE İLGİSİNİ ARTIRDI"

Türk Çin Kültür Derneği Başkanı İrfan Karslı, AA muhabirine konuya  ilişkin yaptığı değerlendirmede, Çinlilerin uzun yıllardır başta ABD olmak üzere  çok sayıda ülkede yatırım yaptığını söyledi.

Tarihi İpek Yolu'nu canlandırarak Pekin'den Londra'ya kadar kesintisiz  bir ticaret yolu oluşturmayı hedefleyen Kuşak ve Yol Projesi'nin açıklanmasından  sonra Çinlilerde Türkiye ve Avrupa algısının artmaya başladığını dile getiren  Karslı, Yunanistan'a yatırımların arttığını anlattı.

Karslı, "Türkiye'nin son 10 yılda Çin'de bilinirliliği arttı. Geçen  yıl Çinli turist sayısı 500 bine yaklaştı. Türkiye artık Çin'de tanınan, bilinen  ve Avrupa ülkesi olarak kabul edilen bir ülke oldu. Bu da yatırımı artırdı."  dedi.

Çinlilerin Türkiye'de genelde yatırım amaçlı konut aldığını ifade eden  Karslı, nadiren vatandaşlık için alan olsa da Çin'in çifte vatandaşlığı kabul  etmediğini aktardı.

"GENELDE İSTANBUL'U TERCİH EDİYORLAR"

İrfan Karslı, Çin'de gayrimenkulün oldukça pahalı olduğunu belirterek,  "Türkiye'de bir milyon liraya alınabilecek bir gayrimenkul Çin'de en az 4-5  milyon lira. Burada bir daireye ödediğiniz parayla orada bir oda dahi  alamıyorsunuz. Bu anlamda Türkiye Çinliler için çok iyi bir seçenek." diye  konuştu.

Çinlilerin Türkiye'de daire alırken "Avrupa'da da bir yatırımımız  olsun" şeklinde düşündüğünü anlatan Karslı, lokasyon olarak çok büyük oranda  İstanbul'u tercih ettiklerini, bu kenti Ankara, Antalya, İzmir ve Nevşehir gibi  illerin takip ettiğini söyledi.

Karslı, "İstanbul'da ise genelde Maslak'ı tercih ediyorlar. Hem  ulaşımı kolay hem iş merkezlerine yakın hem de güvenilir buluyorlar."  açıklamasında bulundu.

"YABANCI ALICIDAKİ ÇEŞİTLİLİK DEĞERİ DE ARTIRACAKTIR"

Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ise yabancıların talebiyle  oluşan emlak pazarında yıllık cironun 400 milyar dolar olduğunun tahmin  edildiğini belirterek, bunun 75 milyar dolarının sadece ABD'de gerçekleştiğini,  Avrupa'da ise 100 milyar doları aştığının öngörüldüğünü söyledi.

Avrupa'da yabancıya konut satışında Türkiye'nin rakibi denilebilecek  İspanya ve Portekiz'de yabancıya bir gayrimenkulün ortalama 420 bin avrodan  satıldığını dile getiren Akbal, Türkiye'de ise bu rakamın 110-120 bin avro  aralığında olduğunu anlattı.

Akbal, Portekiz'de her 5 evden birisinin yabancıya satıldığını  kaydederek, "Yani yüzde 20'si yabancıya satılıyor. Bu rakam Türkiye'de en yüksek  yüzde 4 olarak görüldü." dedi.

Türkiye'nin yabancıya gayrimenkul satışı pazarında sadece 6 milyar  dolarlık bir pasta dilimiyle yetinmemesi gerektiğini vurgulayan Akbal, "Bu pazarı  genişletmek şart. Çinlilerin Türkiye'ye artan ilgisini bu anlamda  değerlendirmeliyiz. Pazarı daha da çeşitlendirerek ortalama değerimizi de yukarı  çekebiliriz." diye konuştu.

"ÇİN, YABANCIYA KONUT SATIŞINDA UZAK DOĞU'NUN KİLİDİ AÇACAK"

Demand Grup İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atalay Demirbaş da  Türkiye'den konut alan ülkelerin başını genelde İran, Irak ve Rusya gibi yakın  ülkelerin çektiğini belirterek, ilk 20'de Avrupa, Orta Doğu ve Körfez ülkeleri  ile Türki Cumhuriyetlerinden bazı devletlerin yer aldığını söyledi.

Bu listede genellikle Uzak Doğu ile Güney Amerika ülkelerinin  bulunmadığını dile getiren Demirbaş, Çin'in 2016'dan sonra tekrar en çok konut  alanlar listesine girmesinin sektör için pozitif bir gelişme olduğunu anlattı.

Demirbaş, 1,4 milyar nüfusuyla dünyanın en kalabalık ülkesi olan  Çin'deki zengin sayısının çok yüksek olduğunu kaydederek, şu açıklamalarda  bulundu:

"Bu kişiler dünyanın her yerinde yatırım yapıyor. Son yıllarda bu  ülkede Türkiye'nin bilinirliğinin artması söz konusu yatırımın ülkemize de  yönelmesi adına çok güzel bir gelişme. Yılın ilk yarısında sekizinci sıraya kadar  yükselen Çinlilerin konuta talebinin süreceğini düşünüyoruz. Bu kapsamda Çin'de  Türk gayrimenkul ürünlerini tanıtmalı ve sektörün cazibesi daha çok anlatmalıyız.  Çin, sektörümüz için Uzak Doğu'nun kilidi olacaktır. Hem yıllık satış adedini,  hem de gelirimizi bu sayede artıracağımızdan şüphemiz yok."




18:051.061
Değişim :  2,53% |  26,19
Açılış :  1.030  
Önceki Kapanış :  1.034  
En Yüksek
1.062
En Düşük
985
BIST En Aktif Hisseler
EGGUB 95,15 17.840.018 % 10,00  
KARTN 603,90 23.634.281 % 10,00  
YONGA 25,74 407.814 % 10,00  
YBTAS 7.645,00 427.254 % 10,00  
ISBIR 1.298,00 252.756 % 10,00  
Alış Satış %  
Dolar 0,0000 0,0000 % 0,00  
Euro 0,0000 0,0000 % 0,00  
Sterlin 9,4867 9,5343 % 0,20  
Frank 7,9580 8,0059 % 0,60  
Riyal 1,9383 1,9480 % 0,90  
Alış Satış %  
Altın Ons 2.035 2.036 -28,19  
Altın Gr. 477 477 -2,28  
Cumhuriyet 3.267 3.316 52,00  
Tam 3.248 3.331 -89,76  
Yarım 1.570 1.611 -43,42  
Çeyrek 787 806 -21,71  
Gümüş.Ons 28,26 28,35 -0,62  
Gümüş Gr. 6,62 6,65 -0,08  
B. Petrol 44,66 44,66 -0,43