Türkiye yatırımlık konutta üç ülkeyi solladı
28.05.2020 11:19Son güncelleme : 28.05.2020 18:31
Türkiye, dünya genelinde en iyi emlak yatırım pazarlarının yer aldığı çalışmada İspanya, Yunanistan ve Portekiz gibi ülkeleri geride bıraktı.
AA
Türkiye'nin yabancıya sattığı konut adedi, Mütekabiliyet Yasasının çıkmasıyla birlikte 2013'ten itibaren hızla artarken, bu alandan saÄŸlanan gelir de 6 milyar doları geçti.
Yabancılara yapılan konut satışı geçen yıl 45 bin 483 adedi bulurken, konut alan milletlerin çeÅŸitliliÄŸi de her geçen yıl arttı.
Bu alanda çıkan yasalar ve yapılan düzenlemeler sayesinde her geçen yıl daha rekabetçi ilerlemesini sürdüren Türkiye, oluÅŸturduÄŸu rekabetçi avantajıyla global araÅŸtırmalarda da öne çıkmaya baÅŸladı.
ABD merkezli uluslararası gayrimenkul yatırım ÅŸirketi Remote Ventures tarafından hazırlanan ve en avantajlı emlak yatırım pazarlarının yer aldığı araÅŸtırmaya göre, Türkiye, dünya genelinde belirlenen en iyi 25 emlak pazarı sıralamasında 14. basamakta yer aldı.
"Yabancılar İçin En İyi 25 Emlak Pazarı" baÅŸlıklı araÅŸtırmaya göre, Türkiye, büyüme hızı, yaÅŸam maliyeti, kazanç vergisi, iÅŸlem maliyeti ve turizm sektör büyümesi gibi verileriyle İspanya, Portekiz, Yunanistan gibi ülkeleri geride bıraktı.
İlk iki sırada Kolombiya ve KaradaÄŸ (Montenegro) yer aldığı listede, Türkiye'yi uygun fiyatlı konut, iyi kira getirisi, uygun yaÅŸam ÅŸartları ve 250 bin dolara vatandaÅŸlık teÅŸviki öne çıkardı.
"TÜRKİYE, CAZİP BİR PAZARDA ARADIÄIMIZ TÜM TEMEL ÖZELLİKLERE SAHİP"
Remote Ventures Kurucu Ortağı ve Üst Yöneticisi (CEO) Matthew Campbell, AA muhabirine araÅŸtırmaya iliÅŸkin yaptığı açıklamada, dış pazarları kolayca izlemeye, yükselen mahalleri keÅŸfetmeye, mülkleri detaylarıyla tanımaya ve analiz etmeye, fırsatları yatırıma dönüÅŸtürmeye yardım eden bir yatırım ÅŸirketi olduklarını söyledi.
Türkiye'nin ÅŸu anda uluslararası gayrimenkul yatırımcıları için inanılmaz fırsatlar sunduÄŸunu dile getiren Campbell, "Türkiye, cazip bir pazarda aradığımız tüm temel özelliklere sahip olduÄŸu için öne çıktı." dedi.
Campbell, araştırmanın hangi kriterler esas alınarak yapıldığına değinerek, şu ifadeleri kullandı:
"Büyük bir ekonomik merkez olan Türkiye'de dünya standartlarında ÅŸehirler, güzel sahiller, uygun vize ve ikamet fırsatları, zengin kültür ve tarih, dinamik bir demografi, istikrarlı turizm ve benzeri özelliklerin hepsi bulunuyor. Endeksimiz özellikle ÅŸu özel ölçülere dayanıyor: Gayri Safi Yurtiçi Hasıla büyümesi, nispeten düÅŸük yaÅŸam maliyeti ve oldukça ucuz emlak fiyatları. Hazırladığımız endeksle, Türkiye'nin benzer ülkelere göre fiyatta saÄŸladığı cazibenin hep böyle devam etmeyeceÄŸi mesajını yatırımcılara veriyoruz."
"ARAÅTIRMA, GAYRİMENKULDE TÜRKİYE'NİN CAZİBESİNİ ORTAYA KOYUYOR"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Selman Özgün, AA muhabirine araÅŸtırma sonuçlarına iliÅŸkin yaptığı açıklamada, Portekiz ve İspanya gibi ülkelerde bir yabancının bir gayrimenkulü yaklaşık 400 bin avroya aldığını, bu rakamın İstanbul'da ise 120 bin avro seviyesinde olduÄŸunu söyledi.
Türkiye'ye gelen ve alım yapanların daha çok Türkiye'nin doÄŸusundaki ve güneyindeki ülkeler olduÄŸunu dile getiren Özgün, bu konuda yatırımcı çeÅŸitliliÄŸi oluÅŸtukça ortalama konut satış rakamının yukarı çıkacağını bildirdi.
Özgün, "AraÅŸtırma; Türkiye'nin gayrimenkul yatırımı açısından cazibesini, karlılığını ve gelecek vadeden potansiyele sahip olmasını çarpıcı ÅŸekilde ortaya koyuyor. 200'den fazla ülke arasından seçilen 25 pazar arasında 14. sırada yer almak sektörümüz açısından son derece önemli." dedi.
Türkiye'den konut alan yabancının yaklaşık 90 gün Türkiye'de kaldığını aktaran Özgün, "Konut alan yabancı evini donatıyor ve burada yiyip içiyor. Ciddi bir ihracat ve tüketim katkısından bahsediyoruz. Bunu iyi benimseyip, bu alanda büyümek sadece sektörümüze deÄŸil ekonomimize de önemli katkı saÄŸlayacaktır." deÄŸerlendirmesinde bulundu.
Özgün, Türkiye'nin en çok turist çeken ÅŸehirleri arasında yer alan İstanbul ve Antalya'nın yabancıya konut satışında ilk 2 sırada yer aldığını, özellikle bu kentlerde yabancılar için tüm imkanların sunulduÄŸunu anlattı.
DiÄŸer kentlerin de son yıllarda yabancıya konut satışında atak yaptığını dile getiren Özgün, Türkiye'nin kendileri için avantajını gören yatırımcıların zaman zaman İstanbul ve Antalya dışında da alternatiflere yönelebildiÄŸini sözlerine ekledi.
"TÜRKLERİN EN ÇOK KONUT ALDIÄI ÜLKELERDEN KARADAÄ ARAÅTIRMADA İLK İKİDE"
KaradaÄŸ'da gayrimenkul projeleri hayata geçiren Türk ÅŸirketi Mirnadom'un Üst Yöneticisi (CEO) Serkan Åahin, araÅŸtırmaya göre listenin üst sıralarında yer alan KaradaÄŸ'ın en önemli özelliÄŸinin büyüme hızı ve konut fiyatının düÅŸüklüÄŸü olduÄŸunu söyledi.
Bir konutun ortalama 50 bin avroya alınabildiÄŸi KaradaÄŸ'ın 3-4 yıl içinde AB'ye tam üye olmasının beklendiÄŸini dile getiren Åahin, geçen yıl turist sayısının en çok artıran ülkeler arasında KaradaÄŸ'ın birinci, Türkiye'nin ikinci sırada bulunduÄŸunu anımsattı.
Åahin, "ABD'li ÅŸirketin endeksinde ikinci sırada bulunan KaradaÄŸ, Türklerin yurt dışında en çok konut aldığı ülkeler arasında bulunuyor. Bu açıdan Türklerin yurt dışında doÄŸru yatırım yapmış olduÄŸunu daha iyi görebiliyoruz." diye konuÅŸtu.