***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.06.2018
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -284.480 2.378.513 -42 511.347 4.299.945 1.756.094 12.461.377 12.461.377
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
-11.618 151.506 1.616.206 -1.756.094 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.130.805 0
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
-644.442 0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -284.480 2.366.895 -42 662.853 5.271.709 1.130.805 12.947.740 12.947.740
Cari Dönem 01.01.2019 - 30.06.2019
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -284.480 2.366.895 -42 662.853 5.271.709 1.269.807 13.086.742 13.086.742
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0 0
Diğer Düzeltmeler
0 0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0 0
Transferler
58.257 1.211.550 -1.269.807 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
356.259 356.259 356.259
Dönem Karı (Zararı)
0 0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0
Sermaye Arttırımı
0 0
Sermaye Azaltımı
0 0
Sermaye Avansı
0 0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0 0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0 0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0 0
Kar Payları
-118.826 -118.826 -118.826
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0 0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0 0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0 0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0 0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0 0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0 0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0 0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0 0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0 0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0 0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0 0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -284.480 2.366.895 -42 721.110 6.364.433 356.259 13.324.175 13.324.175


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 30.06.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.06.2018
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-431.909 746.364
Dönem Karı (Zararı)
356.259 1.130.805
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
46.811 31.227
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 3.718 3.172
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
33.345 40.779
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9 33.345 15.542
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 0 25.237
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-20.284 8.237
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
1.710 1.347
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
12 -22.407 1.382
Muhtemel Riskler için Ayrılan Serbest Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 413 5.508
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
30.032 -20.961
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-369.580 -306.778
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
19 399.612 285.817
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-801.895 -418.376
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.354.405 -243.431
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-585.225 -84
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-769.180 -243.347
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-39.988 -81.353
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
1.275.333 -368.284
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-133.137 347.557
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
31.884 20.626
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-165.021 326.931
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-649.499 -8.177
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
99.801 -64.688
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-398.825 743.656
Alınan Faiz
44.354 89.484
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-77.438 -86.776
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-66.496 52.431
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-47.477
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
50 13.116
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-10.000 -7.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-30.873 -749
Alınan Faiz
166 435
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
21.638 46.629
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
498.157 -270.487
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
2.534.819 610.000
Kredilerden Nakit Girişleri
1.356.819 610.000
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
1.178.000 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-1.675.499 -154.595
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-618.499 -154.595
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-1.057.000 0
Ödenen Temettüler
-118.826 -644.442
Ödenen Faiz
-264.412 -138.646
Alınan Faiz
31.891 57.313
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-9.816 -117
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-248 528.308
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-248 528.308
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 371.894 385.081
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 371.646 913.389


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2019 Önceki Dönem 31.12.2018
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 444.218 552.539
Finansal Yatırımlar
5 41.499 54.442
Ticari Alacaklar
7 2.531.051 1.573.649
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
20 595.936 10.711
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
1.935.115 1.562.938
Diğer Alacaklar
8 1.203.126 1.157.651
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.203.126 1.157.651
Stoklar
9 13.389.465 14.749.905
Peşin Ödenmiş Giderler
14 1.596.220 1.430.563
Diğer Dönen Varlıklar
13 174.947 291.880
ARA TOPLAM
19.380.526 19.810.629
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
19.380.526 19.810.629
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
5 288.037 288.000
Ticari Alacaklar
7 2.536.953 1.895.829
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
2.536.953 1.895.829
Diğer Alacaklar
8 1.014 1.014
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 446.538 367.382
Maddi Duran Varlıklar
11 61.387 63.494
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
4.741 1.824
Diğer Duran Varlıklar
13 73.362 231.222
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.412.032 2.848.765
TOPLAM VARLIKLAR
22.792.558 22.659.394
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 947.187 800.504
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 1.560.829 976.999
Ticari Borçlar
7 793.789 965.530
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
20 60.371 69.985
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
733.418 895.545
Diğer Borçlar
8 562.288 631.778
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
14 3.510.428 4.225.299
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
20 64.732 64.732
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3.445.696 4.160.567
Kısa Vadeli Karşılıklar
116.791 137.628
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
7.695 6.125
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 109.096 131.503
ARA TOPLAM
7.491.312 7.737.738
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.491.312 7.737.738
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 1.830.726 1.685.943
Ticari Borçlar
66.433 69.327
Diğer Borçlar
67.357 68.792
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
4.738 3.175
Uzun Vadeli Karşılıklar
7.817 7.677
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
7.817 7.677
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.977.071 1.834.914
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
9.468.383 9.572.652
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
13.324.175 13.086.742
Ödenmiş Sermaye
15 3.800.000 3.800.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-284.480 -284.480
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.366.895 2.366.895
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-42 -42
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-42 -42
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
721.110 662.853
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
6.364.433 5.271.709
Net Dönem Karı veya Zararı
356.259 1.269.807
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
13.324.175 13.086.742
TOPLAM KAYNAKLAR
22.792.558 22.659.394


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2019 - 30.06.2019 Önceki Dönem 01.01.2018 - 30.06.2018 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2019 - 30.06.2019 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2018 - 30.06.2018
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
16 3.164.914 2.304.082 1.929.885 868.700
Satışların Maliyeti
16 -2.662.962 -1.032.386 -1.487.059 -495.340
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
501.952 1.271.696 442.826 373.360
BRÜT KAR (ZARAR)
501.952 1.271.696 442.826 373.360
Genel Yönetim Giderleri
17 -110.805 -105.332 -56.210 -64.917
Pazarlama Giderleri
17 -27.698 -27.878 -12.755 -14.162
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 379.488 299.509 198.570 137.544
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
18 -62.107 -78.886 -33.590 -46.169
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
680.830 1.359.109 538.841 385.656
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
166 435 1 353
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
680.996 1.359.544 538.842 386.009
Finansman Gelirleri
19 75.182 57.325 23.469 36.679
Finansman Giderleri
19 -399.919 -286.064 -253.929 -159.142
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
356.259 1.130.805 308.382 263.546
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
356.259 1.130.805 308.382 263.546
DÖNEM KARI (ZARARI)
356.259 1.130.805 308.382 263.546
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
356.259 1.130.805 308.382 263.546
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
356.259 1.130.805 308.382 263.546
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
356.259 1.130.805 308.382 263.546



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/781525


BIST